Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Gärdesvägen 7

Boarea
179 kvm
Tomtarea
2 031 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

ARKITEKTRITAD VILLA & TRÄDGÅRD | OSLAGBAR CHARM | SJÖNÄRA

Välkommen till denna arkitektritade skärgårdsvilla (Hans Murman Arkitektkontor) med prunkande trädgård (planerad och odlad av trädgårdsarkitekt Victoria Skoglund), garage med separat gästrum/hemmakontor, trädgårdsförråd och mycket mera. Här finner ni skärgårdsidyllen många drömmar om i ett underbart läge på Resarö nära tennisbana, badbryggor och havet!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

ARKITEKTRITAD VILLA & TRÄDGÅRD | OSLAGBAR CHARM | SJÖNÄRA

Välkommen till denna arkitektritade skärgårdsvilla (Hans Murman Arkitektkontor) med prunkande trädgård (planerad och odlad av trädgårdsarkitekt Victoria Skoglund), garage med separat gästrum/hemmakontor, trädgårdsförråd och mycket mera. Här finner ni skärgårdsidyllen många drömmar om i ett underbart läge på Resarö nära tennisbana, badbryggor och havet!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Arkitektritad villa & trädgård!
Arkitektritad skärgårdsvilla med prunkande trädgård!
Story telling image
Oslagbar charm!
Ljusinsläpp utöver det vanliga.
Story telling image
Skärgårdsidyll!
Skärgårdsidyll med närhet till tennisbanor, badbryggor och havet! (Sommarbild)
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande farstukvist med mysiga platsbyggda sittplatser. Längre in i hallen finns bra förvaring.
Rum (Entréplan)
Gästrum med egen klädkammare.
Klädvård (Entréplan)
Rum med tvättmaskin, torktumlare, grovkök och linneskåp.
Dusch/Wc (Entréplan)
Rum med dusch, wc, handfat och spegel.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om arbetsytor. Stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp.
Glasat/Burspråk (Entréplan)
Husets hjärta är det glasade burspråket. Här serverar du allt från härliga söndagsfrukostar till magiska middagar. Men lyxa även till din vardagsfrukost för att få ut det lilla extra i din vardag. Här kommer du även ut till din uteplats och prunkande trädgård.
Sällskapsrum (Entréplan)
Mysigt sällskapsrum med braskamin för kyliga höst och vinter kvällar.
Övre hall (Ovanvåning)
Hall på ovanvåningen med sittplats och även en liten kontorsdel.
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med egen klädkammare.
Badrum/Bastu (Ovanvåning)
Badrum med badkar, wc, handfat och bastu.
Sovrum (Ovanvåning)
Rum som idag används som barnrum med våningssäng.
Sovrum (Ovanvåning)
Rum med plats för säng men även en kontorsdel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 031 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:137
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 2-plansvilla
Byggnadsår
2001
Om-/tillbyggnadsår
2002 (entré) 2012
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund, så kallad varmgrund. Betongplatta (tillbyggnad vid entré)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och stålbalkar
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Falsad plåt
Fönster
2-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft. Typ: System air
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med 3 st markvärmepumpar (ytjordvärme). Kamin.
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2019-2020 Bytt jordvärmepumpar
2020 målat om fönster
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-16
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage 2001
Byggnaden, som är isolerad och vinterbonad är uppdelad i ett garage och ett separat gästrum med egen entré.
Förrådsbyggnad 2001
Byggnaden är delvis isolerad.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ytterbyudd Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071011, Registreringsdatum: 20080627)
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:1
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:9
Samfällighet
Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 160 000 kr
Markvärde
3 017 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 7 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 160 000 kr
Markvärde :
3 017 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 7 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      153 m
    • Café Paviljongen
      323 m
    • Resarö Paviljong
      350 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,75 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,75 km
    • Förskolan Äppelängen
      794 m
    • Äppelängen ek för
      882 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      908 m
    • Resarö Skola
      912 m
    • I Ur & Skur Ekorren
      2,95 km
    • Överby Samfällighetsförening
      470 m
    • Ytterby
      813 m
    • Överby bollplan
      1,09 km
    • Löjvik
      1,27 km
    • Österskär station
      3,17 km
    • Tunagård station
      4,12 km
    • Åkersberga station
      5,3 km
    • Åkers Runö station
      6,39 km
    • Täljö station
      7,23 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    746 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Grönområde
    897 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,17 km
    30 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats - Överby Samfällighetsförening
    470 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    161 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    2,69 km
    33 min
    1 tim 19 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.