Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Granbacken 6 / Resarö / Vaxholm

Unik villa med enorm potential på idylliska Resarö!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
ca 175/38 kvm
Driftkostnad
33 904 kr/år
Totalareal
2 790 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På en stor och välbevarad trädgårdstomt ligger denna unika villan med enorm potential och med bra läge på barnvänliga Resarö! Med närhet till fina bad- och båtplatser, skolor, förskolor, matbutik och goda kommunikationer in till stan. Villan är i två plan med vind och uppfördes år 1914 med sex eldstäder, varav tre kakelugnar, två öppna spisar och en täljstenskamin. På fastigheten finns ett garage. Här har du chansen att skapa ditt drömboende, precis så som du vill ha det. Missa inte chansen till ett unikt boende med ett toppenfint läge! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Granbacken 6
Uteplats och grönskande trädgård
Kök
Kök med matplats
Kök
Uterum/allrum entréplan
Matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall med eldstad
Hall
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med gott om plats för avhängning och övriga förvaringsmöbler. I hallen finns trappan som tar dig till övre plan samt en eldstad.
  • Gäst-WC (Entréplan)
    I anslutning till hallen finns en ljus gäst-wc utrustad med wc och handfat.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt kök med gott om utrymme för matplats. Här finns en fin gammal täljstenskamin samt spis/ugn och kyl/frys. Från köket når man uterummet.
  • Uterum/Allrum (Entréplan)
    Från köket når man ett ljust uterum/allrum som ligger med ett insynsskyddat läge mot trädgården. Allrummet har två utgångar, varav en mot den soliga uteplatsen.
  • Matsal (Entréplan)
    I anslutning till köket finns en matsal med fönster i två olika väderstreck och plats för ett flertal gäster.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med fina fönsterpartier i två olika väderstreck samt en öppen spis med insats. Utrymme för både matplats och soffgrupp.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt badrum med badkar, wc, handfat med kommod och ett fönster som släpper in ljus samt ger goda vädringsmöjligheter. Plastmatta på golvet.
  • Övre hall (Övre plan)
    När man kommer upp i trappan från nedre plan möts man av en övre hall. Här finns även trappan som tar dig till vindsvåningen samt utgång till den rymliga verandan.
  • Master bedroom (Övre plan)
    Stort master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns en vacker och välbevarad kakelugn samt en platsbyggd garderob.
  • Sovrum (Övre plan)
    Även detta sovrum är stort och har en kakelugn samt dubbelgarderob med skjutdörrar i spegelglas och en platsbyggd garderob.
  • Glasveranda/ Allrum (Övre plan)
    Fantastiskt ljus veranda med fönster i tre olika väderstreck samt utsikt mot trädgården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets information samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    38 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VAXHOLM YTTERBY 4:271
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    3-plans friliggande hus
  • Byggnadsår:
    1914
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund
    Råkällare/krypgrund med natursten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel och putsskivor
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av aluminiumplåt
  • Fönster
    2-glas kopplade samt 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Inbrottslarm finns och kostar 4 787 kr/år.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, värmepump-luft/luft (el) & eldstäder
  • El, stammar
    Elcentralen i köket är utbytt ca 2016.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Isolering med skum, 1969.
    Nytt aluminiumtak, 1970-tal.
    Renovering WC/Badrum entréplan, 1975.
    Nya fönster 1971, 1988.
    Extra isolering med ombyggnad av fasad och glasveranda, 1988-1989.
    Grävning till berget i källaren (dräneringssyfte). Ingen effekt. 1988-1989.
    Anslutning till kommunalt vatten/avlopp, 2012.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-16
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träbelagd uteplats med ett soligt läge. Nås från allrum/uterum på entréplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för en bil.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil.
    Parkering utomhus med plats för ett flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2790 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Ytterbystrand Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070906, Registreringsdatum: 20080626)
  • Samfällighet:
    Vaxholm Ytterby s:1
  • Samfällighet:
    Vaxholm Ytterby s:9
  • Samfällighet:
    Vaxholm Ytterby s:10
  • Samfällighet:
    Vaxholm Ytterby s:2
  • Samfällighet:
    Vaxholm Ytterby Fs:14
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 485 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 738 000 kr
  • Markvärde:
    2 747 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    8 545 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 767 kr/år
  • Renhållning:
    1 400 kr/år
  • Sotning:
    550 kr/år
  • Vägav/Snö:
    3 200 kr/år
  • Elkostnad:
    18 442 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 904 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 67 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Österskär station
  • 3,65 km
  • 30 min
  • 1 tim 23 min
  • 4 tim 45 min
  • Hållplats - Ytterby
  • 698 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 245 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 2,97 km
  • 7 min
  • 15 min
  • 45 min
  • Daisy´s Vaxholm
    3,16 km
    Restaurant Best Of India
    3,23 km
    Solbrännan Restaurang och Café
    3,24 km
    Trälhavets Rederi AB
    3,24 km
    Vaxholms Pizzeria
    3,32 km
  • Förskolan Skärgårdsholken
    757 m
    Resarö Skola
    890 m
    Förskolan Lägerhöjden
    3,03 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    3,14 km
    Förskolan Lekhagen
    3,15 km
  • Ytterby
    698 m
    Löjvik
    1,24 km
    Överby bollplan
    1,39 km
    Vikingsborg brygga
    1,48 km
    Storäng
    1,7 km
  • Österskär station
    3,65 km
    Tunagård station
    4,59 km
    Åkersberga station
    5,77 km
    Åkers Runö station
    6,89 km
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment, Resarö Krog/Pizzeria samt även Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motionering, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier