Grenadjärsvägen 8
Grenadjärsvägen 8
Ann-Christine Bruér, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

Till salu

Grenadjärsvägen 8

Utgångspris

6 995 000 kr


Utgångspris

6 995 000 kr



Rindö— Vaxholm

Grenadjärsvägen 8


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Rindö— Vaxholm

Strålande havsutsikt och genuin charm!

Denna charmiga lägenhet är inte bara en plats att bo på, den är en livsstil. Den fantastiska sjöutsikten som är det första som möter dig när du kliver innanför dörren, braskaminen som värmer och den vackra fiskbensparketten ger en känsla av tidlös lyx och skapar tillsammans en unik atmosfär av hemtrevnad och välkomnande, som du kommer att älska att komma hem till varje dag! Här kombineras modern elegans med genuin charm och bekvämlighet på bästa möjliga sätt! Stabil förening med låg belåning. Bra kommunikationer med färja dygnet runt, buss och båt.


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
144 kvm
Avgift
8 220 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen kontakta mäklaren för att boka visningstid senast fredag 26/4 kl. 18.00. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Grenadjärsvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vacker vy från flera rum! Detta möter dig i köket.
Magisk vy

Vacker vy från flera rum! Detta möter dig i köket.

Kvarvarande serveringsgång och fiskbensparkett.
Magisk vy

Vacker vy från flera rum! Detta möter dig i köket.

Genuin charm

Kvarvarande serveringsgång och fiskbensparkett.

Härlig rymd i kök och vardagsrum med öppen planlösning.
Hemtrevligt och mysigt!

Härlig rymd i kök och vardagsrum med öppen planlösning.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré till en välkomnade hall där det första du ser när du kliver in genom dörren är en fantastisk sjöutsikt. Praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Klinkergolv i grått och ljusa, fina tapeter.


02
GÄSTTOALETT

Helkaklad gästtoalett i vitt med grått klinkergolv. Toalett och handfat.


03
VARDAGSRUM

Välkommen in i ett vardagsrum med rymd och öppen planlösning till kök. Här är närheten till havet påtaglig och alla fönster vetter åt sjösidan. Här placerar du både matsalsbord och sittgrupp med fin kontakt med braskaminen som är centralt placerad i rummet. Fönsterparti och och två dörrar ut till mysig balkong med plats för både sittplats och krukodling om så önskas.


04
KÖK

Modernt och välplanerat Nolte-kök med magisk utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för den stora familjen. Skåpluckor i vitt med mörk dekor. Bänkskiva som löper utmed hela köket. Vitvaror i rostfritt. Spishäll och fläkt, inbyggd ugn och kombinerad microugn/ugn kyl/frys x 2 st och diskmaskin.


05
SOVRUM 1

Stort och generöst sovrum med härligt ljusinsläpp från två stora fönster, ett från sjösidan i söder och ett i väster. Här finns plats för både garderober och förvaringsmöbler. Ljusa tapeter i grönt.


06
SOVRUM 2

Sovrum med ljusinsläpp från fönster i väster och ljust målade väggar.


07
SOVRUM 3

Sovrum med ljusinsläpp från fönster i väster och ljust målade väggar. Sovrum 2 och 3 förbinds med en liten "hall".


08
SERVERINGSGÅNG

Charmig serveringsgång med fina förvaringsutrymmen och som förbinder de inre sovrummen och badrummet.


09
SOVRUM 4

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster, ett i väster och ett i norr.


10
BADRUM

Generöst badrum, modernt designat med vitt kakel /grå glasmosaik på väggarna, grått klinker med golvvärme i på golvet och inredning i både mörkt träslag och detaljer i vitt. Kommod med dubbla handfat med och stor spegel ovan. Rymligt bubbelbadkar, dusch med dekorerad glasvägg, Ulrika Hydman Vallien och flera hyllor i glas. Vägghängd toalett. I badrummet finns också en smart lösning med tvättmaskin och torktumlare och infälld vattenho förbundet av en bänkskiva som löper efter hela väggen. Bra hyllförvaring ovanför.


11
Beskrivning av samtliga rum

Charmig lägenhet med genomgående vacker fiskbensparkett i samtliga rum förutom i hall, badrum och toalett där det är klinkergolv. Takhöjd 2, 65 m förutom kök och badrum som är sänkta och är 2,51 m resp. 2,40 m. Gästtoalett har takhöjd 2,25 m. Tapeter och färgsättning går i ljusa och varma färger. Serveringsgången som låg intill det tidigare köket som flyttades till sin nuvarande plats används idag som ett bra tillskott till förvaring. Ombyggnation av denna lägenhet och lgh ovanför genomfördes 2012-2013 med ny planlösning med nytt kök och badrum, stambyte och ny el samtidigt som huset genomgående fick balkonger installerade. Vitvaror i kök: Spishäll och fläkt (2013), ugn Siemens (2021), kombinerad micro/ugn Siemens (2013), diskmaskin Siemens (2013) Kyl/frys x 2 st Siemens (2013). Vitvaror i Badrum/tvätt: Tvättmaskin Electrolux (2013, ny motor och drivremmar 2021), Torktumlare Electrolux (2013). Nätverksuttag i samtliga rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933/2012

Kommentar, byggnad

Total bostadsyta är 3511 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Anders Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Bredband via fiber.
300 kr/mån är en obligatorisk avgift som ingår i hyran, för att finansiera fiberkabel installation från Telia.
TV ingår i avgiften (Telia "Lagom"). Internet tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.


05
Balkong

Mysig balkong med magisk vy över vattnet och fin utsikt över trädgård- och naturområdet. Här finns plats för både sittplats att njuta av och krukodlingar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

1 vindsförråd och 1 källarförråd samt 1 i bod utomhus.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser finns, dessa fördelas ut av styrelsen. Debiteras extra med 200:-/plats.
Föreningen har totalt 54 parkeringsplatser.
Laddning för elbil finns.


Ekonomi

01
Avgift

8 220 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten och avgift för fiberkabel som är 300 kr/mån och inkluderar TV Telia Lagom, bredband 250/250 samt IP Telefoni.
Förråd i källare och på vind samt ett rymligt kallförråd på gården.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Bostadsrättstillägg

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

895 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

4,1 %

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 1/11 2023, vilket ger en avgift om 55 kr/kvm.
Bostadsrättsföreningens lån/kvm bostadsyta är 4 622 mkr.


Föreningen

01
Benämning

BRF Grenadjären. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Grenadjären har idag 38 st bostadsrätter 1st lokal vilken användas som föreningslokal. Bostadsrättsföreningen förvaltas genom egen förvaltning. Bostadsrättsföreningen är privatbostadsföretag (äkta).

Kommande renoveringar

Renovering pågår av ventilationskanaler och fönsterventiler.

Gjorda renoveringar

Ombyggnadsår 2012-2016.
2012-2013 Stambyte.
2012-2016 Fönsterrenovering.
2012-2016 Ny dränering.
2012-2016 Restaurering av tak och fasader.
2012-2016 Renovering av trapphus och entréer.
2012-2016 Byggnation av balkonger och uteplatser.
2016 Färdigställande av parkeringsplatser och ny ytterbelysning. Asfaltsytor har bytts ut mot gräsytor.
2019 - Fönster ommålade utvändigt.
2019 - Stamspolning.
2019 - Föreningslokal färdigställd

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen finns både på vinden och i källaren.
Förråd finns också i gemensam förrådsbyggnad på gården. .

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

644 996 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 644 996 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.


Området

01

Här bor du i ett tryggt område på en trevlig adress med bästa läge! Välskött förening med god ekonomi, gemenskap och en väl tilltagen tomt med flera gemensamma uteplatser.

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.
På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt nr 83 avgår från Grenadjärbryggan på Rindö och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö. Se länkar om tidtabeller och karta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 220 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten och avgift för fiberkabel som är 300 kr/mån och inkluderar TV Telia Lagom, bredband 250/250 samt IP Telefoni.
Förråd i källare och på vind samt ett rymligt kallförråd på gården.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
700 kr/mån
Bostadsrättstillägg
115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
895 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
4,1 %
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes 1/11 2023, vilket ger en avgift om 55 kr/kvm.
Bostadsrättsföreningens lån/kvm bostadsyta är 4 622 mkr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

499 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,12 km


Rindö krog. Murres kök o bar

1,82 km


Hagbyvägen 13

3,4 km


Restaurang Kalaset

3,81 km


Swedemarine Production AB

408 m


Rindö skola

465 m


Rindö förskola

1,55 km


Antistilla AB

4,49 km


Förskolan Lägerhöjden

5,1 km


Grenadjärbryggan

199 m


Grenadjärsvägen

234 m


Solhem

433 m


Rindö hamn

443 m


Österskär station

10,23 km


Tunagård station

11,1 km


Åkersberga station

12,32 km


Åkers Runö station

13,51 km


Neglinge station

13,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,77 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Grönområde
    248 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats
    Grenadjärbryggan
    199 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    87 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,91 km
    43 min
    58 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.