Till salu

Barrskogsvägen 43A

Utgångspris

7 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Barrskogsvägen 43A


Till salu
Utgångspris
7 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Stilrent parhus för den moderna familjen med eget varmgarage och privat läge

Välkommen till ett hem skapat för den moderna familjen. På attraktiva Resarö väntar ett stilrent parhus om 140 välplanerade kvadratmeter, där modern design, genomtänkta funktioner och en härlig utemiljö möts i ett boende med tydlig villakänsla.

Husets tidlösa arkitektur med grå träfasad, rena linjer och generösa fönsterpartier ger ett modernt skandinaviskt uttryck som harmonierar fint med den grönskande omgivningen. Invändigt möts du av ljus, rymd och en planlösning utformad för ett modernt familjeliv.

Entréplanet är hemmets naturliga samlingspunkt där kök, matplats och vardagsrum möts i öppna och sociala ytor. Här finns plats för såväl familjens vardag som middagar med vänner, och den stämningsfulla kaminen blir en självklar mittpunkt som skapar värme och atmosfär under årets svalare månader. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och låter trädgården bli en naturlig del av interiören.

Under sommarhalvåret flyttar livet enkelt ut. Den generösa stensatta terrassen och pergolan skapar en stilren och ombonad miljö för middagar, avkoppling och sociala stunder. Trädgården ramas in av grönska och erbjuder flera naturliga platser att njuta av, med en privat och rofylld känsla.

På övre plan väntar familjens mer privata del med fyra sovrum och flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum, klädkammare och balkong kompletterar våningsplanet och skapar en genomtänkt helhet som kan följa familjen genom olika skeden i livet.

Två badrum, separat tvättstuga, goda förvaringsmöjligheter och eget varmgarage adderar den funktion och bekvämlighet som gör skillnad i vardagen.

Här får den moderna familjen ett hem där estetik och funktion går hand i hand. Modern arkitektur, fyra sovrum, kamin, sociala sällskapsytor och en generös utemiljö med en tomt om ca 750 m2 som man disponerar, kombineras med Resarös naturnära skärgårdskaraktär.

Ett stilrent och inbjudande hem med plats för familjeliv, umgänge och livets alla skeden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
7 995 000 kr

Boarea
140 kvm

Avgift
1 855 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Barrskogsvägen 43A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Frånluftsvärmepump bytt 2021.
Ny köksfläkt 2022.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

007


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Parhus i bostadsrättsform.
Föreningen äger fastigheterna Vaxholm Överby 29:57-61 och 29:75-79 där marken innehas med äganderätt. Total tomtarea uppgår till 23 242 kvm. På fastigheterna har byggts 20 lägenheter om totalt 2926 kvm lägenhetsyta BOA. Hela produktionen var fördigställd 2009 men fyra av fastigheterna har värdeår 2008.
Föreningen följer sin underhållsplan. Fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg är tecknad i Trygg Hansa, försäkringen gäller fullvärde.
Föreningen är medlem i Överby Samfällighetsförening.

Värme och ventilationsanl.

Värmepump frånluft (el)
F- med återvinning
Det är vattenburen golvvärme på hela nedre plan, med eldriven golvvärme i badrummet på övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indraget fiber från Telia


04
Övriga upplåtna utrymmen

Eget varmgarage som tillhör Barrskogsvägen 43A


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage


Ekonomi

01
Avgift

1 855 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Årlig elförbrukning

10088 kWh/år

Hushållsström

2 749 kr/mån

Fastighetsavgift

760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vägavgift

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten/avlopp

2 345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

6 144 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnad för vatten/avlopp samt avfallshantering beror på hur mycket som används.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,78561 %

Andel av årsavg.

4,78561 %

Andelstal insats

4,80013 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning from 1/1-27 med 15% dvs 278kr/månad för 140 kvm.


Föreningen

01
Benämning

Brf Överby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Överby i Vaxholm är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Vaxholm. Föreningen bildades år 2007


Området

01

ATTRAKTIVT SKÄRGÅRDSLIV PÅ RESARÖ
Resarö är en av Vaxholms mest eftertraktade öar, känd för sin kombination av skärgårdskänsla och bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till vacker natur, badplatser och båtliv samtidigt som du har goda kommunikationer och service på bekvämt avstånd.

Ön erbjuder flera badplatser, båtplatser och fina promenadstråk längs vattnet. För den som gillar friluftsliv finns möjligheter till både kajakpaddling, segling och skridskoåkning vintertid när isen ligger. För barnfamiljer finns skola och förskola på ön, och den lokala ICA-butiken gör vardagen smidig.

En omtyckt samlingspunkt på ön är Paviljongen, där du kan slå dig ner för en god måltid eller fika i en trivsam miljö. Det är en naturlig mötesplats för både boende och besökare, perfekt för en avslappnad stund med vänner och familj.

Resarö har även ett rikt föreningsliv med fotbollsplan, tennisbana och organiserade tränings- och yogagrupper. Kommunikationen till Vaxholm och Stockholm är smidig, med bussar som tar dig in till stan på cirka 40 minuter.

Här får du det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö med alla bekvämligheter du behöver!

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 855 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår garage och parkeringsplats
Årlig elförbrukning
10088 kWh/år
Hushållsström
2 749 kr/mån
Fastighetsavgift
760 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vägavgift
290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten/avlopp
2 345 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
6 144 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnad för vatten/avlopp samt avfallshantering beror på hur mycket som används.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,78561 %
Andel av årsavg.
4,78561 %
Andelstal insats
4,80013 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Hyreshöjning from 1/1-27 med 15% dvs 278kr/månad för 140 kvm.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

918 m


Café Paviljongen

995 m


Resarö Paviljong

1,01 km


Solbrännan Restaurang och Café

2,6 km


Restaurang Totemo Vaxholm

3,23 km


Resarö Skola

751 m


Äppelängen ek för

840 m


Förskolan Äppelängen

855 m


Förskolan Skärgårdsholken

876 m


Förskola Svartgarn

2,53 km


ICA Resarö

769 m


Lidl

5,58 km


Norrgård Närlivs

5,81 km


Stora Coop Åkersberga

6,66 km


Stora Coop Täby/Arninge C

11 km


Överby bollplan

268 m


Ytterby

801 m


Överby

901 m


Löjvik

962 m


Österskär station

3,1 km


Tunagård station

4,07 km


Åkers Runö station

6,14 km


Täljö station

6,74 km


Arninge station

10,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,4 km
    7 min
    13 min
    50 min
  • Hav
    660 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Överby bollplan
    268 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.