Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Centrala Vaxholm, Vaxholm
Hamngatan 51A
Boarea
272 kvm
Driftkostnad
68 761 kr/år
Tomtarea
805 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Varmt välkommen till denna arkitektritade trävilla med ett centralt och sjönära läge i skärgårdshuvudstaden Vaxholm! Här finns möjlighet att bo och samtidigt få intäkter! Idag är villan fördelad på 3 lägenheter, alla med eget kök och dusch/wc. Unikt och ekonomiskt bra tillfälle för generationsboende, företagare eller för uthyrning men också enkelt att ändra om för den som vill nyttja hela huset för egen del. Här finner du en skärgårdsvilla med äldre charm och planlösning samt genomgående högt i tak och furugolv i de flesta rum. Fiber finns indraget. Låga uppvärmningskostnader genom effektiv bergvärme, samt vattenburen golvvärme i hela huset. Här är det enkelt att få till en ekonomisk boendelösning med närhet till stadskärnan och allt vad Vaxholm har att erbjuda!

BOSTAD OM 4 ROK
Den största lägenheten omfattar 4 rum och kök samt två duschrum/wc, fördelat över två plan, totalt 135 kvm. Entré via farstukvist till hall med trappa upp till övervåningen. Till vänster kaklat duschrum (2010) med duchvägg, tvättställ och wc. Till höger det rymliga sällskapsrummet med ljusinsläpp från tre håll. Plats för både stor matsalsmöbel och soffgrupp. Centrerad i rummet finns braskaminen för mysig extra värme. Öppen planlösning från matplatsen till köket. Här finns utgång till mysig insynsskyddad uteplats i sydvästläge på baksidan med vacker trädgård. Från köket kommer man till tvättstugan som också den har utgång till altanen. Tvättstugan har tvättmaskin och en tvättbänk med förvaring. Här finns också dörr in till studiolägenheten. Övervåningen har hall samt tre sovrum och rymligt med garderober. Duschrum (2013) med dusch samt ångdusch, wc och tvättställ samt bra förvaring.

BOSTAD OM 2 ROK (Studiolägenhet, passar utmärkt för egen verksamhet)
Studiolägenheten om 70 kvm har egen entré, även den via farstukvisten. Hall med öppen planlösning till kök och rummet som avgränsas med garderobsvägg. Det stora rummet har öppen planlösning mot köket och plats för soffgrupp och matbord samt säng om man önskar. Studiolägenheten kan användas för boende eller som en lokal med egen entré för den som vill ha nära till sin verksamhet. Längst in finns ett sovrum samt helkaklat badrum (2013) med dusch och wc.
(Bostaden är ej fotad då den för närvarande är uthyrd.)

BOSTAD OM 3 ROK
Med egen entré och trappa upp från baksidan finns trerummaren om 75 kvm med ingång via rymlig balkong till hall och sällskapsrum med braskamin samt öppen planlösning till köket. Två sovrum samt rymligt duschrum (2010) med dusch, tvättmaskin och wc. Även separat gäst-wc finns.
(Bostaden är ej fotad då den för närvarande är uthyrd.)

GRÖNSKANDE OCH LUMMIG TOMT
Den drygt 800 kvm stora tomten är väl utnyttjad, på framsidan ger en tät thujahäck bra insynsskydd från Hamngatan. In till huset leder en stenlagd gång och den fina farstukvisten erbjuder en härlig sittplats under tak. På baksidan finns en rymlig uteplats i sydvästläge samt gräsmattan med fruktträd och buskar. En mycket lättskött och användbar tomt. Det finns även plats att parkera flera bilar på sidan och baksidan av huset. Under huset finns rejäl oinredd källare/torpargrund med ståhöjd, nås utifrån via trappa.

Från fastigheten har man några minuters promenad till buss samt till centrala Vaxholm med bra utbud av affärer och restauranger samt med god tillgång till skärgården utanför via Waxholms bolagets båtar. Det går även utmärkt att pendla till stan med båt. Huset ligger endast 150 meter från vatten och möjlighet finns att hyra båtplats för egen båt vid flertalet båtklubbar.

Budgivning pågår
10 400 000 kr
Utgångspris 11 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Varmt välkommen till denna arkitektritade trävilla med ett centralt och sjönära läge i skärgårdshuvudstaden Vaxholm! Här finns möjlighet att bo och samtidigt få intäkter! Idag är villan fördelad på 3 lägenheter, alla med eget kök och dusch/wc. Unikt och ekonomiskt bra tillfälle för generationsboende, företagare eller för uthyrning men också enkelt att ändra om för den som vill nyttja hela huset för egen del. Här finner du en skärgårdsvilla med äldre charm och planlösning samt genomgående högt i tak och furugolv i de flesta rum. Fiber finns indraget. Låga uppvärmningskostnader genom effektiv bergvärme, samt vattenburen golvvärme i hela huset. Här är det enkelt att få till en ekonomisk boendelösning med närhet till stadskärnan och allt vad Vaxholm har att erbjuda!

BOSTAD OM 4 ROK
Den största lägenheten omfattar 4 rum och kök samt två duschrum/wc, fördelat över två plan, totalt 135 kvm. Entré via farstukvist till hall med trappa upp till övervåningen. Till vänster kaklat duschrum (2010) med duchvägg, tvättställ och wc. Till höger det rymliga sällskapsrummet med ljusinsläpp från tre håll. Plats för både stor matsalsmöbel och soffgrupp. Centrerad i rummet finns braskaminen för mysig extra värme. Öppen planlösning från matplatsen till köket. Här finns utgång till mysig insynsskyddad uteplats i sydvästläge på baksidan med vacker trädgård. Från köket kommer man till tvättstugan som också den har utgång till altanen. Tvättstugan har tvättmaskin och en tvättbänk med förvaring. Här finns också dörr in till studiolägenheten. Övervåningen har hall samt tre sovrum och rymligt med garderober. Duschrum (2013) med dusch samt ångdusch, wc och tvättställ samt bra förvaring.

BOSTAD OM 2 ROK (Studiolägenhet, passar utmärkt för egen verksamhet)
Studiolägenheten om 70 kvm har egen entré, även den via farstukvisten. Hall med öppen planlösning till kök och rummet som avgränsas med garderobsvägg. Det stora rummet har öppen planlösning mot köket och plats för soffgrupp och matbord samt säng om man önskar. Studiolägenheten kan användas för boende eller som en lokal med egen entré för den som vill ha nära till sin verksamhet. Längst in finns ett sovrum samt helkaklat badrum (2013) med dusch och wc.
(Bostaden är ej fotad då den för närvarande är uthyrd.)

BOSTAD OM 3 ROK
Med egen entré och trappa upp från baksidan finns trerummaren om 75 kvm med ingång via rymlig balkong till hall och sällskapsrum med braskamin samt öppen planlösning till köket. Två sovrum samt rymligt duschrum (2010) med dusch, tvättmaskin och wc. Även separat gäst-wc finns.
(Bostaden är ej fotad då den för närvarande är uthyrd.)

GRÖNSKANDE OCH LUMMIG TOMT
Den drygt 800 kvm stora tomten är väl utnyttjad, på framsidan ger en tät thujahäck bra insynsskydd från Hamngatan. In till huset leder en stenlagd gång och den fina farstukvisten erbjuder en härlig sittplats under tak. På baksidan finns en rymlig uteplats i sydvästläge samt gräsmattan med fruktträd och buskar. En mycket lättskött och användbar tomt. Det finns även plats att parkera flera bilar på sidan och baksidan av huset. Under huset finns rejäl oinredd källare/torpargrund med ståhöjd, nås utifrån via trappa.

Från fastigheten har man några minuters promenad till buss samt till centrala Vaxholm med bra utbud av affärer och restauranger samt med god tillgång till skärgården utanför via Waxholms bolagets båtar. Det går även utmärkt att pendla till stan med båt. Huset ligger endast 150 meter från vatten och möjlighet finns att hyra båtplats för egen båt vid flertalet båtklubbar.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Skärgårdscharm!
Charmig skärgårdsvilla med hög potential.
Story telling image
Mysig braskamin!
Braskamin för kalla höst -och vinterkvällar.
Story telling image
Lummig trädgård!
Mysig trädgård på baksidan av huset.
Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
272 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
805 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM SKOGVAKTAREN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2- plansvilla
Byggnadsår
1995
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
33
Grundmur
Murblock
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt (entréfarstukvist)
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump till vattenburet system. Braskamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns förråd på baksidan av huset och under huset finns en stor oinredd källare/torpargrund med ståhöjd, nås utifrån via trappen.
Beskrivning, parkering
Det finns plats att parkera flera bilar på sidan och baksidan av huset. Installerad laddare till elbil finns på baksidan.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Skogvaktaren Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19391103), Skogvaktaren, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19940503)
Samfällighet
Vaxholm skogvaktaren s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 866 000 kr
Markvärde
2 865 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Vatten och avlopp
10 680 kr/år
Renhållning
14 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
43 181 kr/år
Årlig elförbrukning
27350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 761 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 635 kr/år)
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 731 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 866 000 kr
Markvärde :
2 865 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Vatten och avlopp :
10 680 kr/år
Renhållning :
14 400 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
43 181 kr/år
Årlig elförbrukning
27350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 761 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 635 kr/år)
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.

Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X
Platser
    • Vaxholms Pizzeria
      340 m
    • Parkgrillen Daisys Vaxholm
      419 m
    • Parkgrillen Daisy
      455 m
    • Anné Eklund Matkonsult AB
      538 m
    • Restaurant Best Of India
      565 m
    • Förskolan Lekhagen
      88 m
    • Öppna förskolan
      184 m
    • Förskolan Mistluren
      189 m
    • Skeppet Öppen Förskola
      191 m
    • Vaxö skola
      275 m
    • Norrbergsskolan
      230 m
    • Timmermansvägen
      316 m
    • Vaxholms kyrka
      425 m
    • Österskär station
      6,3 km
    • Tunagård station
      7,27 km
    • Åkersberga station
      8,44 km
    • Åkers Runö station
      9,24 km
    • Täljö station
      9,51 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    231 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    242 m
    5 min
    5 min
    12 min
  • Tågstation - Österskär station
    6,3 km
    30 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats - Norrbergsskolan
    230 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    204 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,96 km
    5 min
    11 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.