Karl Martins väg 13
Karl Martins väg 13
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Karl Martins väg 13


Petersberg— Vaxholm

Karl Martins väg 13


Kommande försäljning

Petersberg— Vaxholm

"Idylliskt radhus med promenadavstånd till havet i ett barnvänligt område"

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.

Välkommen till detta fantastiska radhus beläget i det charmiga området Petersberg i Vaxholm. Med sin närhet till mysiga promenadstråk och några minuters gångavstånd till havet är detta verkligen ett drömboende för den som älskar naturen och det marina livet.

Huset är stort och välplanerat i mycket gott skick med högt i tak vilket ger en känsla av rymd och ljus. Den luftiga atmosfären förstärks av de stora fönstren som släpper in generöst med naturligt ljus. Här kan du verkligen njuta av ditt hem året runt.

På den trevliga uteplatsen kan du njuta av många soltimmar och umgås med familj och vänner. Dessutom kan du känna dig trygg då huset ligger lugnt beläget nära återvändsgränd.

Läget är perfekt för barnfamiljer med närhet till både havet och barnvänliga områden. Dessutom finns det goda kommunikationer i närheten för enkel åtkomst till övriga delar av staden eller in till tex Stockholm.

Detta är verkligen ett tillfälle att skapa ett vackert och trivsamt hem i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara radhus i Vaxholm. Välkommen hem!

- Huset värms upp av fjärrvärme.
- Fiber finns indraget.
- Extra stort förråd i anslutning till entrén.
- Garageplats ingår även det i samfälligheten.
- I övrigt finns fria p-platser i området att tillgå.
- I området finns även en gemensam stor tvättstuga.

Området kring Petersberg i Vaxholm har mycket att erbjuda. Nära huset finns både busshållplats och brygga, vilket gör det smidigt att pendla med både buss och båt. För de som älskar naturen och vackra omgivningar finns Eriksö och Bogesund i närheten, perfekta platser för avkopplande promenader och utflykter. Både Pizza och Sushi restaurang ligger i närområdet.
Närhet till både ICA & Coop.

I Vaxholm finner du inte bara vackra badplatser och möjligheter till båtliv, utan också en mysig stadskärna med charmiga butiker och trevliga restauranger och fik. Ett perfekt ställe att kalla hem, där du kan kombinera det bästa av natur och bekvämlighet. Missa inte chansen att uppleva det bästa av Vaxholm och Karl Martins väg 13.

Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se


Boarea
161 kvm
Driftkostnad
62 499 kr/år
Tomtarea
384 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring visningsmöjligheter.

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och öppen hall med gott om förvaringsmöjigheter.


02
Badrum (Entréplan)

Modernt och fint badrum i mycket gott skicka. Vitt kakel på väggarna och grå ton på klinkers. Härlig golvvärme.
Kommod med förvaring, spegel, högskåp samt wc.


03
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med högblanka vita skåpluckor. Bänkskiva av mörk laminat. Stänkskydd i glas.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, micro, spishäll samt fläkt(mekanisk).
Köket är utrustat med vinkyl och goda avlastnings och förvaringsmöjligeheter.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Fin och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Här finns gott om arbetsytor samt flertalet skåp till förvaring.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Kamin.


06
Allrum (Ovanvåning)

Perfekt att nyttja som allrum, tv- rum eller kontor.


07
Sovrum ett (Ovanvåning)

Rymligt rum som idag nyttjas som barnrum.


08
Sovrum två (Ovanvåning)

Rymligt rum som idag nyttjas som master bedroom. Här finns egen klädkammare i anslutning samt utgång till balkong i söderläge.


09
Sovrum tre (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som idag nyttjas som barnrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning samt badkar. El- golvärme.


11
Förråd/Klädkammare (Ovanvåning)

Bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

384 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM KOLTRASTEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus.

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Grundmur

Liggande betongbalkar på betongplintar.

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/Trä (mellan krypgrund och entréplan), Trä (vindsbjälklag).

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2023 Målning av fasad samt stor andel panelbyte, östra sidan i sin helhet
2022 Elbilsladdare
2022 Stenläggning framsida
2022 Växthus baksida
2018 Nya 3- glas isolerfönster ( alla förutom badrum övervåning)
2015 Uteplats baksida - altan
2015 Fjärr/automatiserade markiser mot syd
2014 Uteplats framsida - altan
2014 Utbyte radiatorer vardagsrum
2014 Cykelförråd
2012 Braskamin installerad
2012 Hall med vattenburen golvvärme
2012 Badrum entréplan med vattenburen golvvärme
2012 Nytt kök
2012 Ny tvättstuga med vattenburen golvvärme
2012 Ny trappa till övervåningen
2012 nya innertak övervåningen
2011 Omdragning el invändning
1999 Plåttak

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-09

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats både på fram och baksida
markis som soltak - sol sommartid fm till sen kväll


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Bra uppfart med plats för två bilar. Elbilsladdare installerad


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm vaxön ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 3, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-05, Senast ändrad: 2013-11-28), Koltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-12-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 431 000 kr

Markvärde

1 753 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

8 892 kr/år

Renhållning

2 960 kr/år

Sotning

165 kr/år

Elkostnad

7 768 kr/år

Årlig elförbrukning

6390 kWh/år

Hushållsström

6 114 kr/år

Samfällighet

36 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 024 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten med antal kWh/år är 2313 kWh för laddning av elbil
i Posten samfällighet ingår kostnad för underhåll av vägar, uppvärmning via fjärrvärme, försäkring, samt vatten

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 431 000 kr
Markvärde
1 753 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
8 892 kr/år
Renhållning
2 960 kr/år
Sotning
165 kr/år
Elkostnad
7 768 kr/år
Årlig elförbrukning
6390 kWh/år
Hushållsström
6 114 kr/år
Samfällighet
36 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten med antal kWh/år är 2313 kWh för laddning av elbil
i Posten samfällighet ingår kostnad för underhåll av vägar, uppvärmning via fjärrvärme, försäkring, samt vatten
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

72 m


Restaurang Flow

286 m


Sushi Thai Wok

289 m


Circle K Vaxholm

305 m


Vaxholms Pizzeria

918 m


Svenska Skolan För Fotboll

200 m


Vaxholms Stad

301 m


Förskolan Äppelgården

316 m


Campus Vaxholm

441 m


Kronängsskolan

554 m


Eriksövägen

307 m


Pålsundsvägen

310 m


Pålsundsvägen södra

345 m


Kronängsvägen

598 m


Österskär station

6,45 km


Tunagård station

7,41 km


Åkersberga station

8,59 km


Åkers Runö station

9,14 km


Täljö station

9,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    192 m
    1 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,45 km
    29 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Eriksövägen
    307 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.