Karl Martins Väg 16
Karl Martins Väg 16
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Till salu

Karl Martins Väg 16

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Vaxholm

Karl Martins Väg 16


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Vaxholm

Ljus och perfekt planerad etta! Möjligt till snabbt tillträde!

Ljus och perfekt planerad etta! Möjligt till snabbt tillträde!

Här bor du i en stabil och populär förening med god ekonomi.
Trivsam lägenhet med allt du kan tänkas behöva, med eftermiddag och kvällssol. Husen värms upp via fjärrvärme, Telenor levererar internet (fiber) ingår i avgiften, förråd finns och trevlig innergård.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet samt via app i telefon Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns i fastigheten.

En kort promenad tar dig till välsorterad Ica-butik samt idrottsplats.
Alfågeln är ett område med bra kommunikationer och fina promenadstråk längst det härliga vattnet. På 500 meters avstånd angör brofästet på Pålsundsbron som tar er över till Bogesund. I detta nyligen tillkomna Naturreservatet finner man vandringsleder, badstränder, slott, stall samt bondgårdar.

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer: Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Pålsundsvägen (endast ett par minuters promenad från bostaden) till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan tar det ca 45 minuter.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 096 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Karl Martins Väg 16.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och fint kök med gott om sittplatser och förvaring för trevlig matlagning och fina stunder.
Kök

Ljust och fint kök med gott om sittplatser och förvaring för trevlig matlagning och fina stunder.

Perfekt vardagsrum med sovalkovdel samt även plats för arbetshörna!
Kök

Ljust och fint kök med gott om sittplatser och förvaring för trevlig matlagning och fina stunder.

”Tre i ett”

Perfekt vardagsrum med sovalkovdel samt även plats för arbetshörna!

Mysig och avskild sovalkov!
Sovalkov

Mysig och avskild sovalkov!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande hall med förvaring i rymlig klädkammare samt goda avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum/ sovalkov

Ljust och fint vardagsrum med ljus tapet på väggarna och parkettgolv. Fransk balkong samt stort fönster skänker fint ljus hit. Här ryms både soffa, mindre kontorshörna, här finner du även en smart sovalkov som avgränsar en del av vardagsrummet till en liten sovdel.


03
Kök

Ljus och fräscht kök med vita luckor, bänkskiva i trä. Köket är utrustat med ugn, keramikhäll, diskmaskin, fläkt, micro samt kyl/frys. Här finns matplats för upp till 5 sittande gäster.


04
Badrum

Fint, helkaklat badrum med vitt kakel och vitt klinker på golvet. Här finns duschhörna, handfat, spegelskåp med förvaring, wc samt handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Sappa och Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

200kr i månaden för standardparkeringsplats.
400kr i månaden för elstolpe.
500kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

3 096 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

119 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

469 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,66667 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
2023 - kommande renovering är eventuellt balkongerna

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Gjorda renoveringar

Se vidare i Årsredovisningen:

2021 Takfotsplåt och Hängrännor
2021 Utemiljö
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 096 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
119 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
469 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,66667 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Alfågeln

63 m


Circle K Vaxholm

205 m


Restaurang Flow

321 m


Sushi Thai Wok

324 m


Vaxholms Pizzeria

814 m


Svenska Skolan För Fotboll

274 m


Campus Vaxholm

326 m


Förskolan Äppelgården

359 m


Vaxholms Stad

360 m


Kronängsskolan

449 m


Lidl

8,75 km


Hemköp

9,07 km


Nya Pulsen

9,08 km


Norrgårds Närlivs

9,14 km


Stora Coop Orminge

9,32 km


Pålsundsvägen

201 m


Pålsundsvägen södra

260 m


Eriksövägen

306 m


Kronängsvägen

502 m


Österskär station

6,41 km


Tunagård station

7,37 km


Åkersberga station

8,55 km


Åkers Runö station

9,12 km


Täljö station

9,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    272 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,38 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,41 km
    30 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    201 m
    2 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.