Kommande försäljning

Norrhamnsgränd 2

Accepterat pris

5 250 000 kr

Sparad

Accepterat pris

5 250 000 kr



Stadskärnan i Vaxholm— Vaxholm

Norrhamnsgränd 2


Kommande försäljning
Accepterat pris
5 250 000 kr

Vaxholm - Stadskärnan i Vaxholm

Charmig bostad i pittoreska Norrhamnen

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om totalt 113 kvm, fördelat på två våningar, beläget i idylliska och omtyckta Norrhamnen. Här bor du i en charmig miljö med närhet till både vatten, natur och service – ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet i skärgårdsmiljö med smidig pendling till Stockholm.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Här finns ett rymligt och avskilt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, ett funktionellt kök med plats för matlagning och umgänge samt fyra sovrum som ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Därtill finns två badrum och en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.

Området runt Norrhamnen präglas av en småskalig och genuin atmosfär där havet och naturen alltid är nära. På bara några minuters promenad når du badplatsen – perfekt för morgondopp, sommarkvällar eller lata dagar vid vattnet. I närområdet finns även populära Café Hembygdsgården, mataffär och små butiker som bidrar till områdets levande och charmiga karaktär.

Kommunikationerna är dessutom mycket goda. Med närliggande busshållplats samt båt som tar dig direkt till Stockholm City blir pendlingen både enkel och naturskön.

Bostaden tillhör en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat föreningslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet, tvättstuga, förråd samt skyddsrum. Belåningen är låg, 4 909 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta.

Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, ett attraktivt läge och en livsstil nära vatten och natur – samtidigt som stadens puls alltid finns inom räckhåll.

Accepterat pris
5 250 000 kr

Boarea
113 kvm

Avgift
5 982 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 28/3 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Norrhamnsgränd 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Här finns gott om förvaring och en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och middagar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och avskilt vardagsrum med plats för större soffgrupp och sociala ytor. I vardagsrummet finns en kamin. Ett härligt rum för umgänge och avkoppling. Här når du bostadens uteplats.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med wc, kommod och dusch.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmöjligheter och arbetsyta.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust sovrum med plats för säng och garderober.


09
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.


10
Badrum 2 (Ovanvåning)

Ytterligare badrum med wc och kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02122


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 9 st radhus och två flerfamiljshus. Totalt 27 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har i dagsläget 4 lägenheter med hyresrätt som så småningom kan upplåtas av föreningen.

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el i flerbostadshusen samt luftvärmepump i övriga.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13

Besiktningsman

Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: FIBER, Internet ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingen parkeringsmöjlighet finns på föreningens fastighet. Dock finns det boendeparkering i Vaxholm i kvarten runt om.


Ekonomi

01
Avgift

5 982 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, TV, tvättstuga, övernattningslägenhet, samt förråd. Planteringar, trädgård och snöröjning.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 200 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

El inkluderar hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,667700

Andel av årsavg.

0,052582

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Skepparen 20 och 4 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det ingår förråd till varje bostad som är placerade i källaren i flerbostadshusen och för de boende i radhusen finns förråd i anslutning till varje hus.

Kommande renoveringar

Måleriarbete enligt underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 15% 1/6-23 pga ökade drift och omkostnader. Kontrollerat med föreningen 2023-04-23

Utförda renoveringar

2025-2026 Ommålning huset exteriör (pågående, av föreningen)
2023 - Fönsterbyten + altandörr
2021 - Byte av dörrar, lister och målning i källaren har gjorts efter översvämningen som drabbade fastigheten
utmed Torggatan.
2021 - Gångplattor har lagts i gräsmattan utmed ett av husen.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum och föreningslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

401 551 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 982 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, TV, tvättstuga, övernattningslägenhet, samt förråd. Planteringar, trädgård och snöröjning.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Hushållsström
2 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
El inkluderar hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,667700
Andel av årsavg.
0,052582
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    1 tim 36 min
    53 min
    1 tim 8 min
  • Hav
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.