Charmig bostad i pittoreska Norrhamnen
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om totalt 113 kvm, fördelat på två våningar, beläget i idylliska och omtyckta Norrhamnen. Här bor du i en charmig miljö med närhet till både vatten, natur och service – ett perfekt boende för dig som vill kombinera lugnet i skärgårdsmiljö med smidig pendling till Stockholm.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för hela familjen. Här finns ett rymligt och avskilt vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, ett funktionellt kök med plats för matlagning och umgänge samt fyra sovrum som ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Därtill finns två badrum och en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.
Området runt Norrhamnen präglas av en småskalig och genuin atmosfär där havet och naturen alltid är nära. På bara några minuters promenad når du badplatsen – perfekt för morgondopp, sommarkvällar eller lata dagar vid vattnet. I närområdet finns även populära Café Hembygdsgården, mataffär och små butiker som bidrar till områdets levande och charmiga karaktär.
Kommunikationerna är dessutom mycket goda. Med närliggande busshållplats samt båt som tar dig direkt till Stockholm City blir pendlingen både enkel och naturskön.
Bostaden tillhör en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat föreningslokal som även kan nyttjas som övernattningslägenhet, tvättstuga, förråd samt skyddsrum. Belåningen är låg, 4 909 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta.
Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, ett attraktivt läge och en livsstil nära vatten och natur – samtidigt som stadens puls alltid finns inom räckhåll.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Norrhamnsgränd 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord. Här finns gott om förvaring och en trivsam miljö för både vardagsmatlagning och middagar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och avskilt vardagsrum med plats för större soffgrupp och sociala ytor. I vardagsrummet finns en kamin. Ett härligt rum för umgänge och avkoppling. Här når du bostadens uteplats.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med wc, kommod och dusch.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med tvättmöjligheter och arbetsyta.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust sovrum med plats för säng och garderober.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.
10
Badrum 2 (Ovanvåning)
Ytterligare badrum med wc och kommod.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
5 (4 sovrum)
02122
02
Byggnadssätt
1981
Bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningen består av 9 st radhus och två flerfamiljshus. Totalt 27 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har i dagsläget 4 lägenheter med hyresrätt som så småningom kan upplåtas av föreningen.
Direktverkande el i flerbostadshusen samt luftvärmepump i övriga.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13
Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB,
04
TV/Internet
TV: Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: FIBER, Internet ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ingen parkeringsmöjlighet finns på föreningens fastighet. Dock finns det boendeparkering i Vaxholm i kvarten runt om.
01
5 982 kr/mån
I avgiften ingår vatten, TV, tvättstuga, övernattningslägenhet, samt förråd. Planteringar, trädgård och snöröjning.
200 kr/mån
10800 kWh/år
2 000 kr/mån
2 200 kr/mån
2
El inkluderar hushållsel och uppvärmning.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,667700
0,052582
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01
01
Brf Skepparen 20 och 4 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Det ingår förråd till varje bostad som är placerade i källaren i flerbostadshusen och för de boende i radhusen finns förråd i anslutning till varje hus.
Måleriarbete enligt underhållsplanen.
Avgiften kommer att höjas med 15% 1/6-23 pga ökade drift och omkostnader. Kontrollerat med föreningen 2023-04-23
2025-2026 Ommålning huset exteriör (pågående, av föreningen)
2023 - Fönsterbyten + altandörr
2021 - Byte av dörrar, lister och målning i källaren har gjorts efter översvämningen som drabbade fastigheten
utmed Torggatan.
2021 - Gångplattor har lagts i gräsmattan utmed ett av husen.
Ja
Tvättstuga, cykelrum och föreningslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
401 551 kr
Avgift
5 982 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, TV, tvättstuga, övernattningslägenhet, samt förråd. Planteringar, trädgård och snöröjning.Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
10800 kWh/årHushållsström
2 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 200 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
El inkluderar hushållsel och uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,667700Andel av årsavg.
0,052582Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 3% 2025-01-01Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,12 km1 tim 36 min53 min1 tim 8 min
-
Hav122 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.