Stor familjevilla på i centrala Vaxholm!
Varmt välkommen till ett hem med enorm potential i hjärtat av charmiga Vaxholm! Här erbjuds ett rymligt hus om hela 189 kvm, beläget på en trivsam tomt om 868 kvm! Perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i en av skärgårdens eftertraktade småstäder.
Huset ligger centralt i Vaxholm med gångavstånd till skolor, butiker, restauranger, hamnen och andra bekvämligheter, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Tomten är ombonad och lummig, med uppväxta buskar och fruktträd som skapar en grön och privat känsla. Här finns gott om plats för både avkoppling, odling och lek. På baksidan av huset finns bärbuskar som vinbär och björnbär!
På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor. Den stora matsalen har utgång till altanen och bjuder in till långa middagar och sociala tillställningar. Här har det tidigare funnits en bar, vilket ger extra karaktär och möjligheter för dig som gillar att underhålla gäster.
Det ljusa vardagsrummet har stora fönster mot trädgården som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Här finns också en stor vedeldad kamin som ger både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Även härifrån når du altanen, perfekt för sommarens middagar och grillkvällar.
I köket, som går i varm träfärg, finns plats för en matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i vardagen.
Badrummet på entréplanet är smart uppdelat i tre separata sektioner, en med toalett, en med dusch och en med bastu, vilket ger både funktionalitet och möjlighet till avkoppling.
Huset erbjuder även en praktisk groventré med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns ett förråd med egen ingång som med enkla medel kan göras om till en uthyrningslägenhet, gästbostad eller generationsboende! En fantastisk möjlighet för extra inkomster eller plats för familj och vänner.
På övre plan finns tre sovrum, ett badrum samt ett mindre allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats. Från allrummet når du den stora balkongen, där du kan njuta av en fin sjöglimt, en härlig plats för morgonkaffet eller kvällens lugna stund.
Detta är ett hus med stora möjligheter, där nästa ägare kan sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömhem i ett av skärgårdens mest attraktiva lägen.
Välkommen hem!
Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
189/18 kvm
Driftkostnad
92 794 kr/år
Tomtarea
868 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Nygatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hemmet har vid infarten en stor carport med förråd!
Hemmet har vid infarten en stor carport med förråd!
Hemmets tomt bjuder in till en prunkande trädgård med olika buskar, fruktträd och bärbuskar! Trädgården bjuder in till långa middagar på altanen och lek för barnen!
En trappa upp finner du 3st tilltagna sovrum, ett stort badrum samt ett mindre allrum med utgång till den stora balkongen!
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
868 kvm
7 (4 sovrum)
VAXHOLM SKOGVAKTAREN 6
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1980
31
Krypgrund/Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster med isolerkassett
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el-radiatorer, Luftvärmepump
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-08
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
Tomt/Servitut
868 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Skogvaktaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-11-20)
01
7 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 873 000 kr
3 490 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
10 294 kr/år
6 500 kr/år
4 000 kr/år
72 000 kr/år
17268 kWh/år
92 794 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 219 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 873 000 krMarkvärde
3 490 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
10 294 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
4 000 kr/årElkostnad
72 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17268 kWh/årSammanlagd driftskostnad
92 794 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 219 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde221 m4 min2 min3 min
-
Lokalt centrum306 m2 min2 min5 min
-
Hav195 m2 min2 min4 min
-
Sjö2,03 km5 min12 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.