Behållare Behållare

Rindö Hamn, Vaxholm
Östra Kasernvägen 3a

Boarea
ca 86 kvm
Avgift
4 678 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

New York möter Stockholms skärgård! Lyxig, yteffektiv bostad med två terasser och havsutsikt!

New York möter Stockholms skärgård!
Lyxig, yteffektiv bostad med två terasser och havsutsikt med bästa läge. Sol från morgon till kväll!

Söker du något unikt på bästa läge i en mycket välskött förening har du hittat rätt!
Dessutom med bästa planlösningen då den lätt kan nyttjas som en fyra med kontorsdel. Gott om förvaring och sociala luftiga ytor.

Denna bostad totalrenoverades 2017/2018 till bostadslägenhet från den f d Kasernbyggnaden. Under våren 2021 lät nuvarande ägare utföra ytterligare renovering i form av smakfull målning av alla väggar och inmålade golvlister. Utbyte av alla kontakter till svarta eluttag och strömbrytare i snygg gammaldags stil. Här har ägarna även låtit genomföra en ombyggnation av sovrum där platsbyggda garderober skapats vilket gav både mer förvaring samt ett praktiskt utrymme för kontor på andra sidan mot badrummet. Perfekt plats i dagens sätt att jobba hemma!

Både vid vardagsrum samt sovrum finns vacker havsutsikt som gör dig påmind om det magiska skärgårdsliv du valt!
Kliv ut från pardörrarna i vardagsrummet och njut av härlig morgonsol, havsutsikt, grönska, frukostbricka och en god kopp kaffe. Vid lunch skiner solen fortsatt och terrassens storlek ger dig möjlighet till en härlig grillunch med hela familjen eller inbjudna vänner. Blir kaffesuget stort efter lunch och lagret ekar tomt har du ett stenkast från bostaden Muttley & Jacks kafferosteri, perfekt när man vill bevara doften av kaffe, njuta av havsutsikt och ta en härlig promenad.

Väl hemma igen möts du av bostadens andra uteplats där eftermiddag och kvällssol väntar. Vid denna terass kliver du direkt in i hallen som även fått sig en trevligare och mer praktisk förvaring och yta vilket även möjliggör att den tidigare klädkammaren istället kan nyttjas som barnrum. För den som önskar kan detta såklart göras om både till gästrum, kontor eller walk in closet med enkla medel.

Vill du spendera kvällen med en avkopplande stund med bastu och relax finns fin avdelning nere i källaren att nyttja. Vill du istället ta dig ut till havs finns kajaker med flytvästar att låna utan kostnad i föreningen.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

New York möter Stockholms skärgård! Lyxig, yteffektiv bostad med två terasser och havsutsikt!

New York möter Stockholms skärgård!
Lyxig, yteffektiv bostad med två terasser och havsutsikt med bästa läge. Sol från morgon till kväll!

Söker du något unikt på bästa läge i en mycket välskött förening har du hittat rätt!
Dessutom med bästa planlösningen då den lätt kan nyttjas som en fyra med kontorsdel. Gott om förvaring och sociala luftiga ytor.

Denna bostad totalrenoverades 2017/2018 till bostadslägenhet från den f d Kasernbyggnaden. Under våren 2021 lät nuvarande ägare utföra ytterligare renovering i form av smakfull målning av alla väggar och inmålade golvlister. Utbyte av alla kontakter till svarta eluttag och strömbrytare i snygg gammaldags stil. Här har ägarna även låtit genomföra en ombyggnation av sovrum där platsbyggda garderober skapats vilket gav både mer förvaring samt ett praktiskt utrymme för kontor på andra sidan mot badrummet. Perfekt plats i dagens sätt att jobba hemma!

Både vid vardagsrum samt sovrum finns vacker havsutsikt som gör dig påmind om det magiska skärgårdsliv du valt!
Kliv ut från pardörrarna i vardagsrummet och njut av härlig morgonsol, havsutsikt, grönska, frukostbricka och en god kopp kaffe. Vid lunch skiner solen fortsatt och terrassens storlek ger dig möjlighet till en härlig grillunch med hela familjen eller inbjudna vänner. Blir kaffesuget stort efter lunch och lagret ekar tomt har du ett stenkast från bostaden Muttley & Jacks kafferosteri, perfekt när man vill bevara doften av kaffe, njuta av havsutsikt och ta en härlig promenad.

Väl hemma igen möts du av bostadens andra uteplats där eftermiddag och kvällssol väntar. Vid denna terass kliver du direkt in i hallen som även fått sig en trevligare och mer praktisk förvaring och yta vilket även möjliggör att den tidigare klädkammaren istället kan nyttjas som barnrum. För den som önskar kan detta såklart göras om både till gästrum, kontor eller walk in closet med enkla medel.

Vill du spendera kvällen med en avkopplande stund med bastu och relax finns fin avdelning nere i källaren att nyttja. Vill du istället ta dig ut till havs finns kajaker med flytvästar att låna utan kostnad i föreningen.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Bilfärjan har tät tur förbindelse alla veckans dagar året om. Vad passar bättre än att under några minuter varje dag på väg in till jobbet få njuta av en vacker tur på havet medan du njuter av medhavd kaffe eller te och samtidigt läsa morgontidningen? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer för just dig hur fantastiskt ö-livet är!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum som andas lyx och ger en öppen och härlig känsla med fint ljusinsläpp!
Story telling image
Utsikt
Från bostadens ena terass har du magsikt utsikt och ett härligt solläge!
Story telling image
Sovrum
Sovrum med platsbyggd snygg förvaring och utsikt mot natur och hav!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen till Östra Kasernvägen 3A. Här möts ni av en ljus och öppen känsla med härlig energi!
Över 3 meter i takhöjd och bra förvaringsmöjligheter.
Kök
Trevligt och öppet kök från HTH med grå luckor och en stilren bänkskiva i grå laminat. Ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt kakel i vitt. På golvet ligger en vacker stavparkett i ek. Denna är genomgående för hela bostaden. Den maskinella utrustningen från Electrolux består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, och mikro. Här finns gott om plats för ett stort matbord med många sittplatser.
Vardagsrum
Med öppen planlösning i anslutning till köket ligger vardagsrummet med sin generösa takhöjd. Här fortsätter den fina ekparketten och väggarna är målade i grå/beige. Här finns plats för både fåtölj, soffa, soffbord samt tv-möbel.
Här finns även utgången till lägenhetens terrass i sydöst. Fantastisk utsikt mot Oxdjupet samt gott om plats för en större loungegrupp
Sovrum ett
Sovrum ett används i dag som barnrum och nås direkt via hallen, stort och rymligt med gott om plats för säng, lekhörna och övrig möblering.
Sovrum två
Det här rummet är från början ett förråd som man inrett till ett litet barnrum.
Wc/Dusch/Tvätt
Stilrent badrum med en snygg grå, klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Badrummet har även förvaringsskåp och en praktisk arbetsbänk. Golvvärme.
Kontor
Mellan badrum och sovrum tre finns en hall som man har inrett till ett hemmakontor.
Sovrum tre
Med fantastisk utsikt över Oxdjupet finner vi bostadens tredje sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här har man gjort platsbyggda garderober som ger gott om förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean på 86 kvm är baserad på säljarens uppgifter. Uppgifter i ekonomiska planen samt mäklarbilden anger dock 84 kvm. Enligt säljaren ändrades det från 84 kvm till 86 kvm efter besiktningen som gjordes innan tillträdet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1904
Kommentar, byggnad
Föreningens fastighet, Rindö 3:411, bebyggdes 2017-2018 av Vasallen Projekt AB och är belägen i Vaxholms kommun.
På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Dessutom finns 46 p-platser.
Den totala bostadsytan är om 2 668 kvm.
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och vattenradiatorer som huvudsystem.
Mekaniskt frånluftssystem. Frånluft i förråd, badrum/wc samt kök, tilluftsintag bakom radiatorerna.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Styrelse arbetar med energideklarationen och planen är att få den färdig innan året är slut. ( kontrollerat 2021-11-25 med styrelsen)
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Terrass
Den underbara terrassen i sydöst på baksidan av fastigheten ger dig en härlig stund för avkoppling eller varför inte en mysig middag med familj och vänner. Här finns möjligheterna och utsikten som bör upplevas på plats.
Uteplats
På framsidan av fastigheten finns plats för matbord med härlig eftermiddags och kvällssol.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett gallerförråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har totalt 46 p-platser. Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 1 st laddstation med två uttag finns för laddning av elbil.
Ekonomi
Avgift
4 678 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering, värme, vatten, källarförråd med galler, relax med bastu och dusch samt kajaker med flytvästar.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,1459%
Andelstal insats
2,9125%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har för närvarande inga planer på att höja avgifterna (2021-11-25)
I den ekonomiska planen fanns en höjning med 2,5 % per år för att följa inflationen.
Vi har för närvarande inga planer på att höja avgifterna, men om kostnad för el och
kanske även vatten ökar kommer vi att tvingas höja avgifterna. Vi har ett avtal med EON för leverans av el mot fast pris,
avtalet löper ut 2023-01-31.
Föreningen
Benämning
Brf Oxdjupet Rindö.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Oxdjupet Rindö är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB info@simpleko.se.
Föreningens hemsida: www.brfoxdjupet.se.
Kommande renoveringar
Föreningen kommer att bygga om parkeringsplatser och anlägga några platser för gäster under våren 2022, beslutat på ordinarie stämma 2021.
Ytterligare en laddstolpe på 22 kW för föreningens medlemmar kommer att monteras under slutet av 2021, beslutat på ordinarie stämma 2021.
Kostnad för dessa bägge åtgärder kommer att tas från underhållsfonden och kommer inte att belasta avgiften.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes i början av 2020 med 10 % för att möjliggöra avsättning med 133 000 SEK till en underhållsfond i avvaktan på att en underhållsplan skall bli färdig, vi arbetar med den och hoppas att den skall bli klar mot slutet av detta år. (2021-11-25)
Föreningen har inga planer på att höja avgiften inom närtid.
Gjorda renoveringar
Föreningen förvärvade bostadsrättsförening från Vasallen AB under 2018.
Byggnaden var då totalrenoverad såväl byggnadsmässigt som installationsmässigt.
Kasernen byggdes om till 46 lägenheter med storlekar 1 RoK till 4 RoK, hiss, relax med bastu i källaren samt källarförråd mm.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd som nås via hiss eller trappa.
I källaren finns även gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd.
För föreningens medlemmar finns även 12 st kajaker att tillgå med paddlar samt flytvästar, samt pingisrum, som du enkelt bokar via föreningens hemsida.
Området
Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse. Här erbjuds Lanthandel med stort utbud, kontorshotell på Överkstan, flertalet restauranger så som Oxen & Djupet, Batteriet, Murres Bar & Kök samt Kajkanten. Du kan även njuta av goda ostar från prisbelönta Anna på Ostmakeriet. På ön finns även ölbryggeri och kafferosteri. Även dessa aktörer har vunnit fina priser. Väl värt ett besök. Har du övernattande gäster som vill bo lite privat finns även Rindö B&B nere i hamnen som drivs i ny regi. Här bor du i ljusa rum med en takhöjd på över 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Här kan du hyra cykel eller fatbikes och smidigt ta dig runt och uppleva ön.
För den tränings intresserade finns det stort utbud via gym på Fysio + samt utegym. Ka1IF erbjuder många olika träningsformer för både de små och stora, samt elljusspår.
Förskola och skola upp till åk 6.

Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Med promenadavstånd når ni även Måldepån, här finns både strand, badbrygga samt grillplats. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.
- Endast 45 min till innerstan med bil samt ca 1h och 15 min med buss eller båt.
Turerna med pendlingsbåt har utökats med fler avgångar samt en båt med färre stopp vilket ger dig snabbare resväg in till stan än tidigare. Från Rindö Västra tar du dig till Strömkajen på 1h och från Grenadjärbryggan på 1h och 20 minuter.
http://www.skargarden.se/tva-nya-linjer-fordubblar-batpendlingen/
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 678 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering, värme, vatten, källarförråd med galler, relax med bastu och dusch samt kajaker med flytvästar.
Försäkring :
300 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,1459%
Andelstal insats :
2,9125%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har för närvarande inga planer på att höja avgifterna (2021-11-25)
I den ekonomiska planen fanns en höjning med 2,5 % per år för att följa inflationen.
Vi har för närvarande inga planer på att höja avgifterna, men om kostnad för el och
kanske även vatten ökar kommer vi att tvingas höja avgifterna. Vi har ett avtal med EON för leverans av el mot fast pris,
avtalet löper ut 2023-01-31.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Syrran & Jag
      119 m
    • Batteriet Rindö
      251 m
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      722 m
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      2,07 km
    • Hagbyvägen 13
      3,59 km
    • Rindö skola
      89 m
    • Rindö förskola
      1,83 km
    • Hajkplats
      3,32 km
    • Lillsved Idrottsfolkhögskola
      3,74 km
    • Förskolan Antistilla
      4,97 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,98 km
    • Rindö hamn
      99 m
    • Grenadjärbryggan
      100 m
    • Oskar Fredriksborg
      273 m
    • Grenadjärsvägen
      325 m
Avstånd
  • Vatten
    224 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,83 km
    42 min
    57 min
    -
  • Hållplats - Rindö hamn
    99 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren