Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rindö, Vaxholm
Rindövägen 97

Boarea
234 kvm
Driftkostnad
55 648 kr/år
Tomtarea
3 436 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Charmigt och lantligt på mysiga Rindö

Välplanerad, ogenerad och solig natur - / trädgårdstomt om 3.436 kvm. En riktig dröm för familjen med massa ytor för leksugna stora som små eller bra ytor för de fyrbenta vännerna att springa runt på.

På Rindövägen 97 erbjuds förutom den otroligt mysiga tomten ett tilltalande och fint hus med fina detaljer.
Familjevillan om ca 234 kvm disponeras idag som två lägenheter. Perfekt som generationsboende eller som uthyrningsdel. Separata elmätare mellan våningsplanen. Vatten går på samma ledning.

På entréplan utmärker sig den vackra tillbyggnaden som gjordes -15. Ett fantastiskt rum som idag används som matsal. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med strålar. Här finns även direkt utgång till den charmiga tomten via pardörrar.
Vackra skjutdörrar ger oss känslan av sekelskifte och ger möjlighet att skärma av mot vardagsrum och kök.
Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket och ger goda möjligheter till möblering av soffor och annat för att skapa en trivsam och social yta.
Köket är fullt urstat med dubbel kyl/frys samt gott om förvaring. Från köket tar man sig vidare mot en trivsam och rymlig hall vidare in mot bostadens badrum vilket är helt nyrenoverat i smakfull stil.
I anslutning till hallen finner vi bostadens sovdel. I rad ligger rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum i bra storlek. Från Master bedroom finns en balkongdörr så för den som önskar passar det fint att bygga till en terrass för att njuta av morgonkaffet i solen!


På övervåningen finns andra lägenheten. Via tomten och en härlig uteplats tar ni i er hit och välkomnas av berg och grönska. Väl inne i bostaden möts man av en avlång hall med en generös klädkammare i anslutning till entrén.
Vidare ett mysigt vardagsrum och allrum med kamin.
Det rymliga badrummet är utrustad med tvättmaskin, dusch, kommod och fönster för ljusinsläpp. Köket är välplanerat och stort med separat matplats.
En extra halldel ger utrymme för kontorshörna i anslutning till två sovrum i bra storlek.

- Huset värms upp av pellets kamin och direktverkande el. I kaminen går det även att elda med ved på plan ett.
- Fiber installerat.
- Ligger utanför detaljplanelagt område.
- Borrad brunn på tomten för trädgårdsbevattning. Dock inte använd på flera år.
- Extra byggnader finns på tomten i form av isolerad friggebod, isolerad gäststuga om ca 13 kvm med el, samt en förrådsbyggnad om ca 50 kvm med garage.

Blir ni badsugna finns både klippbad och härliga stränder i närheten.
Pendlingen är smidig på flera vis. Antingen via buss, bil, färja eller båt.
På ön finns flertalet restauranger och en lanthandel med stort utbud och generösa öppettider!

För dig som vill få maten hem levererad kör många aktörer ut till vår vackra ö!

Ta chansen och missa inte detta drömboende.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt och lantligt på mysiga Rindö

Välplanerad, ogenerad och solig natur - / trädgårdstomt om 3.436 kvm. En riktig dröm för familjen med massa ytor för leksugna stora som små eller bra ytor för de fyrbenta vännerna att springa runt på.

På Rindövägen 97 erbjuds förutom den otroligt mysiga tomten ett tilltalande och fint hus med fina detaljer.
Familjevillan om ca 234 kvm disponeras idag som två lägenheter. Perfekt som generationsboende eller som uthyrningsdel. Separata elmätare mellan våningsplanen. Vatten går på samma ledning.

På entréplan utmärker sig den vackra tillbyggnaden som gjordes -15. Ett fantastiskt rum som idag används som matsal. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med strålar. Här finns även direkt utgång till den charmiga tomten via pardörrar.
Vackra skjutdörrar ger oss känslan av sekelskifte och ger möjlighet att skärma av mot vardagsrum och kök.
Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket och ger goda möjligheter till möblering av soffor och annat för att skapa en trivsam och social yta.
Köket är fullt urstat med dubbel kyl/frys samt gott om förvaring. Från köket tar man sig vidare mot en trivsam och rymlig hall vidare in mot bostadens badrum vilket är helt nyrenoverat i smakfull stil.
I anslutning till hallen finner vi bostadens sovdel. I rad ligger rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum i bra storlek. Från Master bedroom finns en balkongdörr så för den som önskar passar det fint att bygga till en terrass för att njuta av morgonkaffet i solen!


På övervåningen finns andra lägenheten. Via tomten och en härlig uteplats tar ni i er hit och välkomnas av berg och grönska. Väl inne i bostaden möts man av en avlång hall med en generös klädkammare i anslutning till entrén.
Vidare ett mysigt vardagsrum och allrum med kamin.
Det rymliga badrummet är utrustad med tvättmaskin, dusch, kommod och fönster för ljusinsläpp. Köket är välplanerat och stort med separat matplats.
En extra halldel ger utrymme för kontorshörna i anslutning till två sovrum i bra storlek.

- Huset värms upp av pellets kamin och direktverkande el. I kaminen går det även att elda med ved på plan ett.
- Fiber installerat.
- Ligger utanför detaljplanelagt område.
- Borrad brunn på tomten för trädgårdsbevattning. Dock inte använd på flera år.
- Extra byggnader finns på tomten i form av isolerad friggebod, isolerad gäststuga om ca 13 kvm med el, samt en förrådsbyggnad om ca 50 kvm med garage.

Blir ni badsugna finns både klippbad och härliga stränder i närheten.
Pendlingen är smidig på flera vis. Antingen via buss, bil, färja eller båt.
På ön finns flertalet restauranger och en lanthandel med stort utbud och generösa öppettider!

För dig som vill få maten hem levererad kör många aktörer ut till vår vackra ö!

Ta chansen och missa inte detta drömboende.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Underbar uteplats med natur, berg och hav runt om med soldränkt läge!
Story telling image
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med kamin och utgång till ett fantastiskt rum med enastående ljusinsläpp!
Story telling image
Badrum
Nyrenoverat badrum i smakfull stil!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Kök (Entréplan)
Vardagsrum (Entréplan)
Matplats/Allrum (Entréplan)
Badrum (Entréplan)
Sovrum ett (Entréplan)
Master Bedroom
Sovrum två (Entréplan)
Sovrum tre (Entréplan)
Hall (Ovanvåning)
Klädkammare/Förråd (Ovanvåning)
Vardagsrum (Ovanvåning)
Allrum (Ovanvåning)
Badrum (Ovanvåning)
Kök (Ovanvåning)
Matplats (Ovanvåning)
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum (Ovanvåning)
Master Bedroom
Fakta
Beskrivning
Boarea
234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
3 436 kvm
Rum
9 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RINDÖ 3:75
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans hus med 1-plans tillbyggnad
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1984/1999
Standardpoäng
31
Grund
Krypgrund och Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade, 2-glas isoler samt 3-glas isoler.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pelletskamin och direktverkande el
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
År Åtgärd
2004 Målat väggar och tak
2005 Trägolv inlagt, plan 2
2005 Installation pelletskamin inkl provtryckning, plan 2
2007 Installation pelletskamin inkl provtryckning, plan 1
2007 Ny kyl och frys, plan 1
2010 Byte fönster mot trädgård plan 1, framsida och mot baksida, plan 2
2010 Lagt trägolv i kök/hall plan 1
2010 Bytt kök (skåp, ugn, mikro, spisfläkt, spishäll), plan 1
2010 Dragit om el plan 1
2014 Ny tvättmaskin, plan 2
2014 Ny varmvattenberedare, plan 1
2015 Total ombyggnation inkl ändrad planlösning plan 1 (ej köksskåp, ugn, mikro, spisfläkt, spishäll)
2015 Mosaik köksdel
2015 Eldragning omgjord, plan 1 (i samband med ombyggnation)
2015 Lagt trägolv vid ombyggnation , plan 1
2015 Fiber indraget
2015 Ny spishäll, plan 1
2016 Bytt torktumlare, plan 1
2016 Ny kyl och frys, plan 2
2016 Ny varmvattenberedare, plan 2
2017 Ny tvättmaskin, plan 1
2019 Ny spisfläkt, plan 2
2019 Ny spishäll, plan 2
2020 Ny ugn, plan 2
2020 Ny toalett, plan 1
2020 Fasad - bytt ut brädor, framsida mot väg, baksida
2020 Ommålning fasad, husknutar, husgrund
2020 Renovering ingång/veranda, plan 1
2020 Altan renoverad, plan 2
2022 Helt nytt badrum (inkl rördragning), plan 1
2021 Fullservice pelletskamin, plan 1
2022 Ny växellåda beställd i mars/april till kamin, plan 2. Inväntar leverans
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-10
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via fiber hos ownit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flertalet uteplatser på både tomten och uppe på berget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Förrådsbyggnad ca 50 kvm, isolerad friggebod, isolerd gäststuga om ca 13 kvm. Separat uteförråd om ca 4 kvm.
Beskrivning, parkering
Gott om parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet, mätbevis och säljarna)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 216 000 kr
Markvärde
1 630 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
10 992 kr/år
Försäkring
5 823 kr/år
Vatten och avlopp
13 443 kr/år
Renhållning
5 044 kr/år
Sotning
661 kr/år
Elkostnad
6 270 kr/år
Årlig elförbrukning
28865 kWh/år
Hushållsström
13 415 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 648 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 522 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 216 000 kr
Markvärde :
1 630 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
10 992 kr/år
Försäkring :
5 823 kr/år
Vatten och avlopp :
13 443 kr/år
Renhållning :
5 044 kr/år
Sotning :
661 kr/år
Elkostnad :
6 270 kr/år
Årlig elförbrukning
28865 kWh/år
Hushållsström :
13 415 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 648 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 522 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Rindö krog. Murres kök o bar
      495 m
    • Syrran & Jag
      1,51 km
    • Batteriet
      1,8 km
    • Hagbyvägen 13
      2,09 km
    • Fredriksborg Hotell & Restaurang
      2,13 km
    • Rindö förskola
      183 m
    • Rindö skola
      1,66 km
    • Hajkplats
      3,42 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      3,78 km
    • Vaxholms stad Norrbergsskolan
      3,83 km
    • Vegabacken
      116 m
    • Vegabryggan
      156 m
    • Rolandsberg
      162 m
    • Lupinvägen
      318 m
    • Österskär station
      9,3 km
    • Tunagård station
      10,21 km
    • Åkersberga station
      11,38 km
    • Åkers Runö station
      12,54 km
    • Täljö station
      13,22 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    423 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    217 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation - Österskär station
    9,3 km
    1 tim 1 min
    -
    -
  • Hållplats - Vegabacken
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    180 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,71 km
    1 tim 41 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.