Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ringvägen 10 / Vaxön / Vaxholm

Charmig 50-talsvilla i två plan med högt läge och sjöutsikt över Skutviken!

Utgångspris
6 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 152/21 kvm
Driftkostnad
30 972 kr/år
Tomtarea
742 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 11:00-12:00

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Charmig 50-talsvilla i två plan med högt läge och sjöutsikt över Skutviken! Fin trädgårdstomt med planteringar och stor trädäckad altan i gavel med en fantastisk utsikt. Villan om 152 kvm har bra ytor med 4 sovrum, 2 badrum, rymligt allrum samt ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett stenkast från skolor och förskolor, butiker, populära caféer och restauranger samt fina bad- och båtplatser. Endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt! Välkommen till en optimal familjevilla i centrala Vaxholm!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök och vardagsrum
Matplats och vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan under tak
Matplats och kök
Matplats och kök
Kök
Kök
Hall
Hall
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum tre
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan/övre plan
Planlösning entréplan/övre plan
Planlösning nedre plan/källarplan
Planlösning nedre plan/källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och fin hall som är centralt belägen på entréplanet. Plats för garderob och avhängning. En trapp tar dig ner till källarplanet och en halvtrapp tar dig upp till den nyare delen av bostaden (tillbyggt 1992).
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och fint kök som är renoverat 2016/2017 då även två innerväggar revs för en mer öppen planlösning. Köket går i stilrent svart och vitt med vita luckor och en gedigen bänkskiva i svart sten. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Stora arbetsytor, gott om förvaring i lådor och skåp samt bra belysning. En köksö ger trevliga sittplatser och extra förvaring/arbetsyta. Kökets maskinella utrustning består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, micro samt side-by-side kyl/frys. Öppen planlösning mot en rymlig matplats invid ett fönster med havsutsikt. Utrymme för ett flertal gäster.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Öppet och fint vardagsrum med utgång till den stora altanen. Ljuset tar sig in från tre olika väderstreck och skapar en härlig känsla. Plats för soffa, tv-möblering och övrigt.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Mysigt sovrum som nås från vardagsrummet. Fönster mot entrésidan och plats för säng, skrivbord mm. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Från hallen når man det andra sovrummet som har ett stort fönster med havsutsikt. Plats för säng, skrivbord och annat. Här finns tre garderober som slukar massor i förvaringsväg.
  • Sovrum tre (Övre plan)
    Sovrum tre ligger med fönster mot entrésidan. Gott om plats för säng, sängbord och övrigt. Två garderober.
  • Sovrum fyra (Övre plan)
    Fantastiskt sovrum som idag används som master bedroom. Fem stora fönster släpper in massor med ljus och ger en oslagbar havsutsikt. Gott om plats för en stor dubbelsäng, garderober och mycket mer. Idag finns här tre garderober.
  • Badrum (Övre plan)
    Ljust badrum som byggdes 1992. Plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, wc, handdukstork, dubbelhandfat och gott om förvaringsskåp. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    På källarplan finns en rymlig tvättstuga med ho, tvättmaskin och torktumlare. En dörr direkt ut i trädgården gör det enkelt att gå ut och hänga tvätten på sommaren.
  • Pannrum/Matkällare/Diverse (Källarplan)
    På källarplan finns även ett pannrum, matkällare och övriga förvaringsutrymmen.
  • Badrum/Bastu (Nedre plan)
    Badrummet på nedre plan har en duschhörna med infällbara väggar i glas, wc, handfat med kommod och förvaringsskåp. Ett fönster släpper in ljus. Från badrummet når man den oinredda bastun. Denna är endast förberedd.
  • Allrum (Nedre plan)
    Stort och fint allrum med ett flertal fönster i två olika väderstreck samt havsutsikt! Rummet används idag som vardagsrum och här ryms en stor soffgrupp, tv-möblering och annat - ett perfekt sällskapsrum för hela familjen. Här är det förberett för braskamin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2018-11-13.
  • Biarea
    21 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans friliggande hus i souterrängplan
  • Byggnadsår
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår
    1992
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Lecasten och betonghålsten
  • Grund
    Mellangjuten betongplatta på mark
  • Stomme
    Betonghålsten, lecasten och trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ej nyttjad sedan länge och ej kontrollerad/sotad.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning av radon utfördes 2009-01-30 med ett provresultat på 90 Bq/kubikmeter (riktvärdet för människors hälsa är 200 Bq/kubikmeter).
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump via vattenburet värmesystem
    Ålder: 2013
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    El på entréplan samt bodelarna i nedre planet är utbytt 2016/2017. Golvvärme på övre plan samt i nedre plan (tillbyggnaden).
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1992 Uppfördes utbyggnaden/vinkeldelen.
    1992 Lades nytt tak och nya fönster installerades.
    1992 Anlades en balkong (virke byttes 2015).
    1992 Stora delar av huset dränerades samt grundmurarna kompletterades med utvändig platonmatta.
    2013 Installerades en Nibe luft/vattenvärmepump.
    2014 Ny trall samt tak på altan på gavel.
    2015 Installation av Fiber.
    2016-2017 Nytt kök/ombyggnation av kök/matplats.
  • Fel och brister
    Sättningssprickor i den nyare delen.
    Kran badkar ur funktion.
    Blåbetong i en del innerväggar i källaren (Radonmätning gjordes 2009-01-30 med ett provresultat på 90 Bq/kubikmeter).
    Äldre avlopp i mark och betongplatta i nedre planet.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-13
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och fin altan/balkong med gavelläge och havsutsikt. Altanen ligger delvis under tak och har gott om plats för möblering, grill eller övrigt samt direkt anslutning till gräsmattan. Här har man sol under eftermiddag/kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för cirka två bilar på grusad parkering invid entrén.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    742 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stg 3a m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540115), Klubban, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19541111)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 571 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 126 000 kr
  • Markvärde
    2 445 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Försäkring
    6 849 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 485 kr/år
  • Renhållning
    2 638 kr/år
  • Elkostnad
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 972 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 337 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }