Behållare Behållare

Skarpö, Vaxholm
Skarpöborgshöjden 6

Boarea/biarea
288/55 kvm
Driftkostnad
51 386 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

2-plans hus med fantastiskt läge och havsutsikt på Skarpöborgshöjden!

Välkommen till Skarpöborgshöjden!
En magisk två-plans villa med souterrängkällare om 288 + 55 kvm som är byggd 2006. En villa och fastighet med allt du kan önska. Känslan är något som måste upplevas på plats. Den fantastiska utsikten över Stora Kammarholmen, Stegesund och Vaxholms Kastell gör fastigheten till en riktig pärla. Bostaden erbjuder förutom den stora ytan, en öppen planlösning på entrévåningen, två braskaminer, fyra toaletter/duschrum, bastu, två franska balkonger, ett eget hemmagym, två parkeringar (en vid huset och en belägen vid trapporna nedanför fastigheten), tillhörande fastigheten finns en fristående gäststuga som har eget duschrum och wc, perfekt för besökande gäster att övernatta i. Flertalet härliga uteplatser och för extra känsla av lyx finns en jacuzzi på det stora trädäcket som är beläget på tomten.

BOSTADEN

Underbar villa med exklusiv känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp belägen på toppen av Skarpöborgshöjden! Här andas det sekelskifte i modern tappning. Fördelat på sju rum och kök, varav i dagsläget tre sovrum, flera sällskapsrum och ytorna är väl tilltagna. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning på entréplan och bjuder på gott om sociala ytor. Köket har bra arbetsytor och gott om plats för gemensam matlagning och många gäster. Här kan familjen och gästerna njuta vid köksön, den vackra matplatsen samt vardagsrummet, och samtidigt beskåda det vackra läget med både grönska och havsutsikt! Flera utgångar till de vackra trädäcken, fönster i alla väderstreck ger fint ljusinsläpp. Ett sovrum, badrum samt groventré med tvättstuga gör entréplan till ett komplett våningsplan. Huset har motordrivna sol/vind markiser mot väster, digitalt larm som är kopplat till brandlarm, övervakningskameror och en vind med förvaringsmöjligheter.

Vi tar oss upp till övervåningen där känslan av att ha checkat in i en svit på hotell infinner sig snabbt. Master bedroom har vacker havsutsikt via den franska balkongen med dubbeldörrar, air-condition samt eget badrum för extra lyx! En magisk plats att både starta och avsluta dagen på. Precis intill finns ett vackert dressing room, ett ljust och väl tilltaget allrum, samt ytterligare ett sovrum.

På Souterrängplan finner vi en härlig relax avdelning med gott om plats för loungemöbler och socialt umgänge. Njut av en värmande bastu efter ett dopp i jacuzzin.

Detta är en unik chans att förvärva din nya bostad och den chansen vill du inte missa, anmäl dig till visning så berättar jag allt om bostaden och det härliga området på Skarpö, välkommen!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

2-plans hus med fantastiskt läge och havsutsikt på Skarpöborgshöjden!

Välkommen till Skarpöborgshöjden!
En magisk två-plans villa med souterrängkällare om 288 + 55 kvm som är byggd 2006. En villa och fastighet med allt du kan önska. Känslan är något som måste upplevas på plats. Den fantastiska utsikten över Stora Kammarholmen, Stegesund och Vaxholms Kastell gör fastigheten till en riktig pärla. Bostaden erbjuder förutom den stora ytan, en öppen planlösning på entrévåningen, två braskaminer, fyra toaletter/duschrum, bastu, två franska balkonger, ett eget hemmagym, två parkeringar (en vid huset och en belägen vid trapporna nedanför fastigheten), tillhörande fastigheten finns en fristående gäststuga som har eget duschrum och wc, perfekt för besökande gäster att övernatta i. Flertalet härliga uteplatser och för extra känsla av lyx finns en jacuzzi på det stora trädäcket som är beläget på tomten.

BOSTADEN

Underbar villa med exklusiv känsla och ett fantastiskt ljusinsläpp belägen på toppen av Skarpöborgshöjden! Här andas det sekelskifte i modern tappning. Fördelat på sju rum och kök, varav i dagsläget tre sovrum, flera sällskapsrum och ytorna är väl tilltagna. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning på entréplan och bjuder på gott om sociala ytor. Köket har bra arbetsytor och gott om plats för gemensam matlagning och många gäster. Här kan familjen och gästerna njuta vid köksön, den vackra matplatsen samt vardagsrummet, och samtidigt beskåda det vackra läget med både grönska och havsutsikt! Flera utgångar till de vackra trädäcken, fönster i alla väderstreck ger fint ljusinsläpp. Ett sovrum, badrum samt groventré med tvättstuga gör entréplan till ett komplett våningsplan. Huset har motordrivna sol/vind markiser mot väster, digitalt larm som är kopplat till brandlarm, övervakningskameror och en vind med förvaringsmöjligheter.

Vi tar oss upp till övervåningen där känslan av att ha checkat in i en svit på hotell infinner sig snabbt. Master bedroom har vacker havsutsikt via den franska balkongen med dubbeldörrar, air-condition samt eget badrum för extra lyx! En magisk plats att både starta och avsluta dagen på. Precis intill finns ett vackert dressing room, ett ljust och väl tilltaget allrum, samt ytterligare ett sovrum.

På Souterrängplan finner vi en härlig relax avdelning med gott om plats för loungemöbler och socialt umgänge. Njut av en värmande bastu efter ett dopp i jacuzzin.

Detta är en unik chans att förvärva din nya bostad och den chansen vill du inte missa, anmäl dig till visning så berättar jag allt om bostaden och det härliga området på Skarpö, välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Njut av bubbel, bubbelbad och havsutsikt!
Drömmarnas dröm kan nu bli din verklighet. Koppla av i ett härligt bad i sydväst läge med magisk havsutsikt över Stegesund och Vaxholms kastell!
Story telling image
Relaxavdelning
Att kalla sitt hem för en resort är nog vad många drömmer om. Här finns gott om plats för stora bjudningar eller varför inte bara njuta av egentid i detta fantastiska och avkopplande rum! Välkommen hem!
Story telling image
Matsal
Här finns gott om plats för stora middagsbjudningar för alla årstider. Under höst och vinter värmer braskaminen gott.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in till denna vackra bostad. I hallen möts du av en takhöjd om ca 2,8m och en öppen planlösning runt om i entrévåningen. I hallen finns förvaringsmöjligheter och en fin färgsättning av svart klinker, beigemålade väggar och vitt tak samt vackra detaljer som skapar sekelskifteskänsla.
Duschrum/WC ett (Entréplan)
Helkaklat duschrum med dusch (glasdörrar), wc, handfat med kommod och spegel med förvaring.
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
En groventré som idag används som tvättstuga, här finns tvättmaskin och torktumlare (Mile). Dörren tar dig ut till den sydöstra delen av fastigheten där du kan nå en altan samt grillplats och utekök. Rummet har mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.
Kök (Entréplan)
Snyggt och stilrent kök med moderna vitvaror i rostfritt installerade. Den slittåliga bänkskivan av natursten sätter prägel på arbetsbänken när matlagning står på agendan. Köket har en köksö som skapar sällskapsytor i kombination med den öppna planlösningen. Tillhörande köket finns gott om förvaring, spisen är av både gas och induktionshäll, ångugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt micro. Golvet är av mörk klinker närmast arbetsbänkarna och parkettgolv på sällskapsytorna och matplatsen. Från köket har du även en utgång till en av de flera uteplatserna som finns runt om bostaden.
Matsal (Entréplan)
En plats i bostaden där du kan avnjuta trevliga middagar med gott sällskap eller bara avnjuta själv i ro och harmoni och beundra den fantastiska havsutsikten. Vackra fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Rummet gränsar mot vardagsrummet och köket i en öppen planlösning och här finns även den vita fina braskaminen. Golvet är av parkett och väggarna är målade av beige färg.
Vardagsrum/Salong (Entréplan)
En avdelning i entrévåningen som passar perfekt för en soffgrupp där avkoppling och umgänge är i fokus. Här finns en dörr som tar dig ut till nordvästra delen av altanen.
Gästrum (Entréplan)
Rum som kan användas som kontor, gästrum eller ett mindre sovrum. Golvet är av parkett och väggarna av beige målarfärg.
Allrum (Ovanvåning)
Välkommen upp en våning, här finns ett trevligt allrum för avkoppling och umgänge med vacker utsikt. Glasdörrar finns att öppna till den franska balkongen som finns i anslutning till rummet. Här finns även en braskamin som kan värma dig under kalla kvällar samt en installerad air-condition. Beigemålade väggar och parkettgolv.
Sovrum ett/dressingroom (Ovanvåning)
Kan användas som sovrum men i dagsläget används det som ett lyxigt dressingroom. Väggarna är av beige färg och golvet har en härlig heltäckningsmatta i ljus färg. I anslutning till detta rum finns även en separat garderob.
Sovrum två/Master Bedrom (Ovanvåning)
Ett optimalt sovrum som idag nyttjas som master bedroom. Fransk balkong och härlig utsikt direkt från sängen. Gott om garderober och ett eget duschrum i anslutning till sovrummet. Golvet är av parkett och väggarna är beigemålade. Air-condition installerad.
Duschrum/WC två (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum med klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Här finns dusch, handfat med kommod, förvaring, spegel med tillhörande belysning samt handdukstork. Fönster släpper in fint ljus.
Sovrum tre (Ovanvåning)
Sovrum tre med gott om plats för inredning av egen smak. Här finns två fönster samt ett halvt halvmånefönster intill taket. Väggarna är målade i grå ton och golvet är av parkett. Praktisk separat garderob i anslutning.
Duschrum/WC tre (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum med klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Här finns dusch, handfat med kommod, förvaring, spegel med tillhörande belysning.
Relax (Souterrängplan)
Relaxavdelning med helglasade dörrar tar dig ut till gräsmattan som är belägen på baksidan av bostaden. På golvet ligger det mörkt klinker och väggarna är målade i en vacker grå/beige färg.
Lounge (Souterrängplan)
Även i detta rum finns den vackra grå/beige målarfärgen på väggarna. På golvet är det parkett lagt och det finns helglasade ytterdörrar som tar dig ut till baksidan och jacuzzin på ett smidigt sätt.
Hemmagym/förråd (Souterrängplan)
På souterrängplanen finns tre förråd varav ett används som ett gym idag samt ytterligare ett rum avseende teknik. Golven är av ljust klinker, ett av förråden har målade väggar av grå/beige färg och resterande är vitmålade.
WC (Souterrängplan)
Helkaklad WC, tillhörande finns ett handfat med kommod och spegel med belysning.
Duschrum och bastu (Souterrängplan)
Avslutningsvis finner du bastu och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
288 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
1 300 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM SKARPÖ 1:86
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans hus med souterrängkällare
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Souterrängkällare (betongplatta med underliggande isolering)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekaniskt till- och frånluft med återvinning (FTX)
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump (två borrhål), braskamin, vattenburen golvvärme på alla tre våningsplan
El, stammar
Elcentralen är automatsäkrad, har elschema och har jordfelsbrytare samt jordade vägguttag.
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Följande renoveringar och underhåll är utförda enligt fastighetsägare:
2000 Gäststuga byggd.
2014 Vatten och avlopp installerad i gäststuga.
2015 Nybyggt duschrum i gäststuga.
2016 Fasad målad på huvudbyggnad och sekundär byggnad (gäststuga).
2018 Kommunalt vatten och avlopp indraget.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll. Lämnas på visning.
Kontakta mäklaren vid frågor.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Winther Wireless. Telia Fiber fram till tomtgräns. Huset har ett nätverk med uttag i alla rum.
TV via Boxer eller Apple TV
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fastigheten har flertalet uteplatser tillgängliga runt om bostaden. På den sydöstra delen av bostaden som du når via groventrén/tvättstugan finns grillplats och ett ute kök, samt en altan i entréplanhöjd som mynnar ut till den sydvästra delen. På altanen finns plats för en matgrupp och här finns en altandörr som tar dig direkt in i köket. Glasräcket tillhörande altanen utanför köket är höj och sänkbart.

På den nordvästra delen av fastigheten finns ytterligare en altan som nås från vardagsrummet i entréplanet. Här finns en trappa som tar dig ut till ett större trädäck nere på souterrängplanet av fastigheten.

Fastighetens stora trädäck är hjärtat av tomten, här kan du sola i det sydvästra läget och bada i jacuzzin. Från samtliga altaner finns en fantastisk utsikt över havet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående gäststuga:
Byggnadstyp - 1-plans hus
Byggnadsår - 2000
Grundläggning - Plintgrund
Stomme och bjälklag - Trä
Fasad - Träpanel
Fönster - 2-glas kopplade fönster
Yttertak - Betongpannor
Uppvärmning - Luft/luft värmepump. Öppen spis
Ventilation - Självdrag
Vatten och avlopp - Kommunalt vatten och avlopp installerat 2018

Interiört har gäststugan vitmålad träpanel, trätak med synlig taknock, målat i vitt, samt ett trägolv i sin naturliga vackra färg. I hallen ligger mörk klinker på golvet. I stugan finns en braskamin och ett duschrum som är helkaklat. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Gäststugan har även en liten uteplats precis vid ingången av stugan.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Skarpö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Reningsverk - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Skyldighet Underhålla Vattenbyggnad Enl 2:34 Vattenlagen, Underhållsskyldighet av vattenanläggning (Beslutsdatum: 19650623)
Planbestämmelser
Skarpö Etapp 1, del Av Skarpö 1:20 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120518, Registreringsdatum: 20120919)
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:5
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:10
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
1 930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
12 551 kr/år
Vatten och avlopp
7 886 kr/år
Renhållning
1 987 kr/år
Sotning
444 kr/år
Vägav/Snö
1 700 kr/år
Elkostnad
26 318 kr/år
Årlig elförbrukning
22043 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 386 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 8 720 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
På Skarpöborgshöjden är du endast ett stenkast från bad och båtbryggor och där du kan leva i en lugn och trygg skärgårdsmiljö. I närheten finns ångbåtsbrygga, lekpark och tennispark där du kan utmana nära och kära på en riktig match. Grannön Rindö kan du enkelt ta dig till med hjälp av båt, bil, cykel eller gång. Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri. På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet. I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I närheten finns även Vaxholm som erbjuder mataffärer, uteserveringar, båtbryggor, hamn, shopping, badplatser, sportaktiviteter, skolor, postservice, krogar och mycket mer. Från Vaxholm tar du dig sedan smidigt till Stockholm med bil och det tar endast 30 minuter att resa till Tekniska högskolan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
5 200 000 kr
Markvärde :
1 930 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Försäkring :
12 551 kr/år
Vatten och avlopp :
7 886 kr/år
Renhållning :
1 987 kr/år
Sotning :
444 kr/år
Vägav/Snö :
1 700 kr/år
Elkostnad :
26 318 kr/år
Årlig elförbrukning
22043 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 386 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 8 720 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Skarpö

Endast en kort färjetur från Vaxholm når man Rindö och vackra Skarpö med broförbindelse.

Fördelar med området

Uteliv Badstrand Hundvänligt Bussar Fiske Tryggt Lugnt Barnvänligt Färja Båtliv

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. På ön finns även bryggeri och ostmakeri. Mitt på Rindö finns en lanthandel.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap. I nära anslutning finns även ett helt nybyggt utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Skarpö och Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över Rindö och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö, från Rindö.

Skolor och förskolor

I närheten finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      1,14 km
    • Hagbyvägen 13
      1,33 km
    • Restaurang Pansarbatteriet
      1,38 km
    • Vaxholms kastell
      1,39 km
    • Bistro Magasinet
      1,53 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      1,75 km
    • Montessori Vaxholm
      1,8 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      1,81 km
    • Lars Lindgrens torg
      1,82 km
    • Förskola Viggen Vaxö skola
      1,98 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      2,67 km
    • Skarpöborg brygga
      133 m
    • Stegesund brygga
      315 m
    • Rindö Västra
      1,19 km
    • Rindö Smedja
      1,19 km
    • Edholma brygga
      1,21 km
    • Österskär station
      6,35 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Österskär station
    6,35 km
    58 min
    -
    -
  • Hållplats - Skarpöborg brygga
    133 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    148 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    3,09 km
    1 tim 45 min
    1 tim 8 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren