Torggatan 15 / Vaxön / Vaxholm

Oslagbar 3:a med sekelskifteskaraktär och fransk balkong i totalrenoverad villa i centrala Vaxholm!

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 99 kvm
Avgift
4 951 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Visningar
  • Sön 28 okt 11:00-12:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Äntligen får vi presentera fyra nybildade bostadsrätter i en fantastisk villa anno 1850 på Torggatan 15 i centrala Vaxholm. Gemensam altan och trädgård med gräsmatta, buskar och fruktträd. Gångavstånd till det bästa som Vaxholm har att erbjuda - hamnen, butiker, restauranger, bad- och båtplatser, goda kommunikationer och mycket mer!

Denna bostad är om 3 rok med ett fantastiskt vardagsrum med vedkamin och utsikt över Vaxholms takåsar och Kastellet, vackert kök med fransk balkong mot trädgården, rymlig matplats, två fina sovrum med bra förvaring samt helkaklat, stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare. En unik, välplanerad, lägenhet med en underbar finish och fina materialval såsom handgjorda snickerier och ett levande parkettgolv i ek. Detta kan vara nålen i din höstack - Missa inte chansen, välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum med vedkamin
Kök
Sovrum ett
Sovrum fyra
Gemensam altan och trädgård
Vardagsrum
Vardagsrum
Utsikt mot Kastellet
Matplats
Matplats
Matplats
Fransk balkong
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i en trevlig hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här möts du omedelbart av bostadens fantastiska känsla och finish. På golvet ligger en fin enstavig ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights med LED-belysning i hela bostaden.
  • Matplats
    Från hallen möts man av den centralt belägna matplatsen som binder samman köket med vardagsrummet. Här ryms ett stort matbord för ett flertal gäster.
  • Kök
    Välutrustat och fint kök i en stil som passar in. Vita, profilerade, köksluckor, gedigen bänkskiva av valnöt och ljusbeige kakel ovanför arbetsbänken. Bra belysning och fina arbetsytor samt komplett maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade. Ett stort fönster samt den franska balkongen släpper in ljus och ger en fin utsikt mot den gemensamma altanen och trädgården.
  • Vardagsrum
    Fantastiskt vardagsrum med ljusinsläpp från två olika väderstreck och utsikt över Vaxholms takåsar samt Kastellet och Norra Vaxholmsfjärden mot Stegesund. Ett rymligt rum med gott om plats för stor soffa, tv-möbel och mycket mer. Här ligger samma fina enstaviga ekparkett som i de övriga delarna av bostaden och väggarna är målade i vitt. En vedkamin ger en härlig värme under årets kallare månader. Den 30 cm höga golvsockeln som går genom hela lägenheten är handgjord och innefattar profilerade lister, hörnklossar och är handmålad i en fin grå nyans. Denna döljer även elsladdar, datasladdar och värmerör. Tre garderober ger bra förvaring.
  • Sovrum ett
    Det större sovrummet nås från matplatsen och har en garderobsvägg som slukar massor i förvaringsväg, skjutdörrar. Rummet rymmer en stor dubbelsäng och övrig möblering. Här har man samma fina utsikt som från vardagsrummet.
  • Sovrum två
    Mysigt rum som nås från köket. Fönster med utsikt mot trädgården och två garderober som ger bra förvaring. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
  • Badrum
    Stilrent, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme. Duschhörna med välvda infällbara duschväggar i glas som går att vika undan, vägghängd wc, handfat med kommod samt överhängande spegelskåp med belysning, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. I taket sitter infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 99 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2018-06-15 av OskarThörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1850, oå 2014-2018
  • Kommentar, byggnad
    Hus i tre plan och källare. Plan ovan mark inrymmer bostäder och källaren inrymmer garage, lokal, cykel- och barnvagnsrum samt varmförråd.
    Grund: Nyanlagd betongplatta med golvvärme. Källarväggar av Leca och lättbetong. Grund och källarväggar är värmeisolerade och dränerade med Isodrän och makadam.
    Stomme och Fasad: Stomme med träreglar och mineralull. Fasad med målad träpanel. Fasadmidja med profilerad list. Kopplade, spröjsade, fönster och altandörrar med energiglas.
    Tak: Takstolar i trä med mineralullsisolering. Ny täckning med bandtäckt plåt (Besiktningsprotokoll finns). Taksäkerhetsutrustning monterad enligt nu gällande regler. Terrasstäckning med takduk (Protokoll finns).
    Skorstenar: Samtliga rök- och imkanaler tätade (Besiktningsprotokoll finns).
    Nya imkanaler.
    Ny elinstallation med nya centraler och enligt nu gällande bestämmelser.
    Lägenheter har LED belysning i taket med dimrar.
    Brandsäkerheten är generellt förbättrad i fastigheten.
    Bullerdämpningen förbättrad i väggar och bjälklag.
    Nytt ljuddämpat avloppssystem. Tyskt fabrikat, Raupiano.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepump.
    Varmvatten genom värme från värmepump. Elektrisk varmvattenberedare som komplement vid behov.
    Nytt värmesystem med golvvärme i källare och radiatorer i övrigt.
    Nytt vattensystem med samtliga kopplingar i fördelarskåp.
    Varmvattencirkulation (Förkortar tiden för varmt vatten i kranen).
    Separat varmvattenmätning för varje lägenhet.
    Nytt ventilationssystem med frånluftfläkt på taket och springventiler i fönster för lägenheter. Källaren ventileras med två separata frånluftsfläktar med utsläpp genom källarvägg.
  • Allmän information
    Brf Neptunus 12 är en nybildad bostadsrättsförening som registrerades hos Bolagsverket 2017-06-02. I bostadsrättsföreningen finns 5 lägenheter med tillhörande varmförråd (ca.4,3 kvm), ett garage och en lokal som upplåts med bostadsrätt.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten är totalrenoverad under 2014-2018.
  • Övriga utrymmen
    Till varje lägenhet hör ett varmförråd om ca. 4,3 kvm som är beläget i källarplan. Förberett för hänglås.
    Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från parkeringen och är ca. 8,5 kvm.
    Gemensam altan om ca.120 kvm och trädgård om ca.350 kvm med nysådd gräsmatta, planterade buskar, fruktträd och buskhäck runtom tomtgräns.
    I källaren finns ett teknikrum om ca. 17 kvm med värmepump, varmvattenberedare, inkommande vatten, elcentraler och förvaringsutrymmen.
    Farstu - Entrédörr med digitalt lås med kod och nyckeltaggar. Fastighetsbox med brevlådor för alla lägenheter. Tidningshållare utanför varje lägenhet. Under farstutrappa finns en skrubb om ca. 3 kvm. Belysning i farstu och skrubb är automatisk. Elektriskt värmegolv och klinkers.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-12-14
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och nätverkskabel är installerat i alla lägenheter. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Altan
  • Tillhörande bostaden finns en fantastisk altan om ca.120 kvm som delas med de övriga bostadsrättsinnehavarna i föreningen. Altanen ligger fint mot den gemensamma trädgården som har planterade buskar, gräsmatta och fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 5 parkeringsplatser på en 160 kvm asfalterad yta. 1 parkeringsplats per lägenhet. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån, detta ingår ej i årsavgiften.
Ekonomi
  • Avgift
    4 951 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och kallvatten ingår i avgiften. Uppvärmning av vatten debiteras extra och det finns mätare som fördelar detta efter förbrukning per lägenhet.
  • Försäkring
    250 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Uppvärmning varmvatten
    204 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    704 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är ungefärliga då ingen tidigare bott i lägenheten.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    23,8439
  • Pantsättning
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Neptunus 12
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier