Kommande försäljning

Treuddsvägen 27d

Sparad

Rindö hamn— Vaxholm

Treuddsvägen 27d


Kommande försäljning

Vaxholm - Rindö hamn

Exklusiv etagelägenhet med historisk charm

Välkommen till ett unikt boende i anrika Marketenteriet. Här finner ni denna imponerande etagelägenhet om 134,5 kvm, där historisk arkitektur och modern livskvalitet möts på ett sätt som skapar något alldeles extra.

Marketenteriet, med sin nationalromantiska prägel, K-märkta fasad och vackra sockel av granitsten, är en av Rindös mest karaktärsfulla byggnader. Fastigheten har varsamt omvandlats och färdigställts som flerbostadshus under 2020, där stor omsorg lagts vid att bevara byggnadens själ samtidigt som den anpassats till dagens krav på komfort, funktion och exklusivitet.

Redan vid entrén möts ni av en känsla av rymd och elegans. Lägenhetens generösa takhöjd, stora fönsterpartier och genomtänkta planlösning skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär som är svår att hitta i moderna bostäder. Här erbjuds sociala ytor som bjuder in till umgänge, samtidigt som bostaden har en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och privata delar.

Köket är smakfullt utformat med hög standard och goda arbetsytor, perfekt för såväl vardagens middagar som större sociala tillställningar. Materialvalen är genomgående noggrant utvalda för att harmoniera med fastighetens karaktär och förstärka den exklusiva känslan.

Bostaden erbjuder två generösa och stilfulla badrum, vilket skapar en bekväm vardag för både familjen och gästerna. De väl tilltagna rummen ger stor flexibilitet för familjeliv, hemmakontor eller gästrum, samtidigt som etageplanet bidrar till en känsla av villaboende snarare än traditionell lägenhet.

Från balkongen kan ni njuta av lugna stunder med utsikt över den charmiga omgivningen och känna närheten till skärgårdens unika miljö.

Läget är något alldeles särskilt. Här bor ni endast ett stenkast från Rindö Hamn med dess populära restauranger, caféer och serviceutbud. Inom bekvämt gångavstånd finns gym, utegym, tennisbana, lekplatser, natursköna promenadstråk och skärgårdsmiljöer som lockar till aktivitet året om. Med pendelbåten tar ni er enkelt vidare till både Vaxholm och Stockholm, vilket gör bostaden idealisk för såväl permanentboende som fritidsboende.

Det här är en bostad för den som söker något mer än bara kvadratmeter – ett hem med historia, karaktär och en livsstil som kombinerar skärgårdens lugn med närheten till stadens puls.

- Privata visningar ges löpande -

Boarea
134.5 kvm

Avgift
9 524 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Treuddsvägen 27d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och rymlig hall som direkt ger en känsla av bostadens unika karaktär. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Smakfullt utformat kök med hög standard och noggrant utvalda materialval som harmonierar med fastighetens historiska karaktär. Här erbjuds gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Det finns ett rymligt "rum under trappan" som är perfekt för extra skafferi.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Imponerande sällskapsyta med generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Rummet präglas av en härlig rymd och en exklusiv atmosfär som förstärks av bostadens unika arkitektur.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ett harmoniskt rum som erbjuder både komfort och goda förvaringsmöjligheter.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Ljust och flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Generösa ytor skapar flera möbleringsalternativ efter behov. Härifrån nås bostadens balkong.


06
Badrum entréplan (Entréplan)

Generöst tilltaget badrum som bidrar till en bekväm vardag för både familj och gäster. Smakfullt inrett med fokus på funktion och trivsel.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ytterligare ett välplanerat rum med fint ljusinsläpp och goda möjligheter för familjens varierande behov. Perfekt som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum.


08
Badrum övre plan (Ovanvåning)

Stilrent badrum med moderna materialval och hög komfort. Här finns gott om utrymme för vardagens behov och en genomgående känsla av kvalitet.


09
Övre plan / Allrum (Ovanvåning)

Det charmiga etageplanet skapar en känsla av villaboende och erbjuder flexibla ytor som kan användas som allrum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Här ges en härlig kombination av avskildhet och social samvaro.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

D1103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909/2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus om 10 unika lägenheter från 2 rok om 46 kvm upp till pampiga 4 rok om 134 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Ashkan Shafti, Svensk Energideklaration


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via öppen fiber


05
Balkong

Trivsam balkong där ni kan njuta av lugna stunder med utsikt över den charmiga omgivningen. En perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller sommarkvällar i skärgårdsmiljö.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Totalt finns det 15 p-platser varav 4 st är ladd plats för elbil.
Vanlig p-plats kostar 400kr/månad. P-plats med el enligt schablonförbrukning är (ca 800-1400 inkl el)


Ekonomi

01
Avgift

9 524 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och förråd.

Försäkring

516 kr/mån

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 716 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

kostnaden för hushållsel är uppskattad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

14,77210%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad enligt styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Marketenteriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar då huset är i mycket gott skick.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, avstämt med styrelsen 25-03-20

Utförda renoveringar

Byggnaden är ursprungligen från 1909 men genomgick en totalentreprenad under 2019/2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 343 713 kr


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri, kafferosteri och Arkipelag konfektyr.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler.
Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. På ön finns också en busslinje. Pendelbåt med SL trafikerar regelbundet till slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 524 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och förråd.
Försäkring
516 kr/mån
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 716 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
kostnaden för hushållsel är uppskattad
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
14,77210%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen ytterligare avgiftshöjning är planerad enligt styrelsen.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.