Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Ramsö, Vaxholm
Varvsvägen 34

Boarea
30 kvm
Driftkostnad
19 060 kr/år
Tomtarea
1 521 kvm
Rum
1 rum (1 sovrum)

Grindstugan med stora möjligheter och havsutsikt!

VISNING PLANERAT TILL VÅREN 2022.
MAILA PÅ angelica.brehmer@maklarhuset.se vid intresse!



Här finns chansen till ditt drömboende! Ett stenkast från vattnet ligger den mysiga gamla Grindstugan med all charm du kan önska dig.
Härligt läge med stora möjligheter på nordvästra delen av Ramsö med utsikt över Ramsösund.

Njut av fastigheten som den är idag med fint fritidshus i mycket gott skick. Fint renoverat kök med eldningsbar vedspis, vardagsrum med kakelugn samt loft med sovdel. Mysfaktor och fin utsikt. Altan i söderläge med sol från förmiddag till tidig kväll. Gäststuga på tomten med plats för övernattande gäster samt separat stuga med dusch, wc, tvättmaskin och bastu.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och flertalet av fastigheterna runt om är bebyggda med stora villor. För dig som önskar finns nu stora möjligheter att bygga ett större hus med perfekt läge och svårslagen havsutsikt.

Egen brunn finns på fastigheten och avloppet är ett minireningsverk som delas med samfälligheten.
Ett stenkast från fastigheten ingår ett servitut på bryggplats. Ett givet inslag för lättillgänglighet med egen båt. Annars trafikerar Vaxholmsbolaget året runt.

Ramsö är en idyllisk ö som är belägen mellan Rindö och Tynningö. På Ramsö finns ett flertal badplatser samt en gemensam festplats där man anordnar traditionellt midsommarfirande, Ramsö Boule samt sommarpub. På ön finns ingen biltrafik. Vaxholmsbolaget trafikerar året runt.

Här finns två fastighetsägareföreningar och en vägförening – Ramsö fastighetsägareförening, Ramsöberg fastighetsägareförening och Ramsö vägförening.
Denna fastighet tillhör Ramsöbergs fastighetsägareförening.
Föreningen har en fin hemsida; www.ramso.nu och styrelsen kan även nås på info@ramso.nu.

Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om hur fantastiskt det är att bo på en ö!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Grindstugan med stora möjligheter och havsutsikt!

VISNING PLANERAT TILL VÅREN 2022.
MAILA PÅ angelica.brehmer@maklarhuset.se vid intresse!



Här finns chansen till ditt drömboende! Ett stenkast från vattnet ligger den mysiga gamla Grindstugan med all charm du kan önska dig.
Härligt läge med stora möjligheter på nordvästra delen av Ramsö med utsikt över Ramsösund.

Njut av fastigheten som den är idag med fint fritidshus i mycket gott skick. Fint renoverat kök med eldningsbar vedspis, vardagsrum med kakelugn samt loft med sovdel. Mysfaktor och fin utsikt. Altan i söderläge med sol från förmiddag till tidig kväll. Gäststuga på tomten med plats för övernattande gäster samt separat stuga med dusch, wc, tvättmaskin och bastu.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och flertalet av fastigheterna runt om är bebyggda med stora villor. För dig som önskar finns nu stora möjligheter att bygga ett större hus med perfekt läge och svårslagen havsutsikt.

Egen brunn finns på fastigheten och avloppet är ett minireningsverk som delas med samfälligheten.
Ett stenkast från fastigheten ingår ett servitut på bryggplats. Ett givet inslag för lättillgänglighet med egen båt. Annars trafikerar Vaxholmsbolaget året runt.

Ramsö är en idyllisk ö som är belägen mellan Rindö och Tynningö. På Ramsö finns ett flertal badplatser samt en gemensam festplats där man anordnar traditionellt midsommarfirande, Ramsö Boule samt sommarpub. På ön finns ingen biltrafik. Vaxholmsbolaget trafikerar året runt.

Här finns två fastighetsägareföreningar och en vägförening – Ramsö fastighetsägareförening, Ramsöberg fastighetsägareförening och Ramsö vägförening.
Denna fastighet tillhör Ramsöbergs fastighetsägareförening.
Föreningen har en fin hemsida; www.ramso.nu och styrelsen kan även nås på info@ramso.nu.

Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer om hur fantastiskt det är att bo på en ö!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Havsutsikt
Härlig havsutsikt!
Story telling image
Vackert lantligt kök
Vackert lantligt kök med utsikt!
Story telling image
Kakelugn
Vardagsrum med kakelugn.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Mindre hall med trapp upp till kök och vardagsrum.
Kök (Bottenvåning)
Lantligt ljus kök med vacker utsikt. Här finns kyl och frys i stapel och en eldningsbar vedspis med ugn. Det finns plats för ett mindre bord och två stolar.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vacker kakelugn och fina gamla trägolv.
Här finns plats för sittgrupp och förvaring.
Sovloft (Loft)
Mysigt loft med plats för dubbelsäng och förvaring.
Gäststuga (Stuga ett)
Gäststuga med plats för dubbelsäng och lite förvaring
Bastu /Dusch (Stuga två)
Stuga med bastu, dusch, tvättmaskin och en WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 521 kvm
Rum
1 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RAMSÖ 1:435 samt VAXHOLM RAMSÖ 1:354
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
2008-2011 renovering av grund, tak och fasad
Standardpoäng
15
Mark
Svagt sluttande berg mot huset
Grundmur
Betong
Grund
Murad krypgrund mot berg och platta på mark
Stomme
Murad grund och trästomme i huset
Fasad
Trä lockpanel
Takbeklädnad
Enkupat tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Kakelugn går ej att elda i. Övrig anmärkning på att takstege saknas.
Vatten
Enskilt vatten året om, egen brunn
Avlopp
Reningsverk via samfällighet
Uppvärmning
Direktverkande el radiatorer, gjutgärnsspis samt kakelugn
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Nytt golv och målning inomhus 2011-2013.
2014 installation avlopp (minireningsverk) och vattentoalett.
2017 Kakel och ny bänkskiva i kök.
2016 Ny vattenpump.
Fel och brister
Se frågelista
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats med gott om plats för många gäster och valfri möblering
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus med plats för dubbelsäng. Stuga med wc, dusch och bastu.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ramsö Ga:2, Vaxholm Ramsö Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
1354kvm + 167kvm
Del av tomt har köpts till.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut avloppsledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
176 000 kr
Markvärde
1 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 760 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 300 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4145 kWh/år
Hushållsström
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 791 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
176 000 kr
Markvärde :
1 162 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 500 kr/år
Renhållning :
1 760 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
2 300 kr/år
Elkostnad :
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4145 kWh/år
Hushållsström :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 791 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ramsö – en skärgårdsidyll på pendelavstånd från Strömkajen

Från kajen i Vaxholm åt öster ligger Ramsö mellan Tynningösund och Ramsösund. På Ramsö möts du av flakmopeder, grusvägar och skärgårdshus med punschverandor. I det vackra vänthuset på ångbåtsbryggan finns både bibliotek och gummistövlar som väntar på besök från sina ägare eller någon som vill låna en bok.

Fördelar med området

Båtliv Pendelfärja Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Båttaxi Landsbygd Fiske Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Parker/Grönområden

Historia

Ramsö har sedan förra sekelskiftet varit ett sommarnöje för många familjer. Ön är dock mest känd för sina varv som byggdes i början av förra seklet. Abrahamssons och Börjessons varv, Blombergs varv och varvet på Båtudden som bytt namn under åren till först Waxholmsvarvet och numera Ramsövarvet. Det var på varvet på Båtudden som ett 30-tal Petterssonbåtar byggdes vid sekelskiftet. Varvet gick i konkurs och 1915 startade Waxholmsvarvet i de gamla lokalerna. Som mest hade Waxholmsvarvet 200 anställda. På 1930-talet togs lokalerna över och varvet döptes då om till Ramsövarvet.

Ramsö idag

I dagsläget bor ett 40-tal personer permanent på ön och det finns två aktiva varv som bidrar till en levande skärgård. Ön har en blandad bebyggelse med många sekelskifteshus från förra seklet blandat med fritidshus från 60-70-talet och moderna villor och sommarnöjen från 2000-talet. Ramsö består av de olika delarna Ramsö, Ramsöholm och Ramsöberg. På Ramsö finns stora ångbåtsbryggan, badberget och en äng där midsommarfirande brukar firas traditionellt.

Att göra på Ramsö

Bad- och båtliv är centralt på Ramsö. På morgonrocksavstånd ligger gemensamma bryggor och badplatser. Att paddla runt Ramsö eller dra upp en gädda i vassen på östra sidan är enkla nöjen. Ramsö fastighetsägarförening, Ramsö vänner, tar hand om en del av de gemensamma ytorna på ön, däribland båthuset, fotbollsplanen och festplatsen på ängen nära stora ångbåtsbryggan. Föreningen har även hand om midsommarfirandet, boulen, sommarpuben och höstevenemanget ”Eld över hav och land”

Kommunikation

Ramsö trafikeras med Waxholmsbåt året runt med ett flertal turer från morgon till kväll. SL:s pendlarbåt tar dig till Vaxholm eller in till Strömkajen i Stockholm. På pendelbåten gäller SL-kort. Från Vaxholm går bussar till Danderyd eller Östra Station. Många använder egen båt och har båtplats i Vaxholm. Ramsö är bilfri och vanligaste kommunikationsmedlet på ön är flakmoped, cykel eller en och annan fyrhjuling eller golfbil
Söker du ett sjöställe, sjönära boende eller ett enklare fritidshus kan Ramsö vara ön för dig. Här finns något för alla.

Använd kartan
X
Platser
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      799 m
    • Hagbyvägen 13
      1,89 km
    • Restaurang Kalaset
      2,1 km
    • Syrran & Jag
      2,43 km
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      2,45 km
    • Rindö förskola
      739 m
    • Rindö skola
      2,41 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      3,23 km
    • Föräldrakooperativet Nalle Puh
      3,4 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      3,45 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,94 km
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      7,16 km
    • Ramsö brygga
      305 m
    • Vegabacken
      691 m
    • Vegabryggan
      705 m
    • Lupinvägen
      741 m
    • Rindö centrum
      825 m
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Ramsö brygga
    305 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    902 m
    6 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren