Generös och tilltagen familjevilla på centrala Vaxön!
Välkommen till en rymlig och karaktärsfull villa om ca 200 kvm, belägen på centrala Vaxön!
Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, flera etage och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Husets spännande nivåskillnader skapar en levande planlösning där varje del får sin egen naturliga karaktär.
Intill huset finns också ett äldre garage som är omgjort till förråd om ca 40kvm!
Huset ligger beläget högt på fastigheten vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär och insynsskyddat läge! Höjden gör också att trädtoppar och sjöutsikt bjuds in.
Tomten genomgick en totalrenovering under 2008 där stenmurar och ytor fixades. Här togs de vackra bergen fram på baksidan med plats för ett spabad och ovanför finns en stor gräsmatta för hopp och lek.
Redan i entrén möts du av en stor och välkomnande hall som leder vidare in till hemmets sociala hjärta. Här samspelar vardagsrum, matsal och kök i en öppen och inbjudande miljö. Vardagsrummet har en stämningsfull kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, medan det öppna köket bjuder in till både matlagning och umgänge.
Från köket nås dessutom en stor altan som förlänger sällskapsytorna under sommarhalvåret.
Några trappsteg ner finns ytterligare en generös yta med gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa middagar med familj och vänner.
En halvtrappa upp ligger två väl tilltagna sovrum samt badrum. På detta plan finns även ett fullt utrustat tvättrum med praktisk groventré, förråd samt ytterligare förvaring under trappan.
Högst upp väntar ytterligare två sovrum och ett trivsamt allrum. Samtliga rum har utgång till den imponerande terrassen om ca 30 kvm! Vilket är en fantastisk plats i soligt läge med sjöglimt och utsikt över Vaxholms vackra takåsar. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp och solstolar. Under de allra varmaste sommardagarna ger den generösa, cirka tio meter långa markisen behaglig skugga.
Det här är ett hem för dig som söker gott om utrymme, fyra bra sovrum, stora sociala ytor och härliga uteplatser, samtidigt som du bor mitt på centrala Vaxön med skärgårdsstadens utbud och charm inom bekvämt räckhåll.
Välkommen hem!
Utgångspris
10 495 000 kr
Boarea/biarea
200/40 kvm
Tomtarea
1 057 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Vasavägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
De stora fönsterpartierna ihop med de smart planerade rummen gör att ljuset flödar in!
De stora fönsterpartierna ihop med de smart planerade rummen gör att ljuset flödar in!
Hemmets stora uteplats om ca 30kvm ger en magisk utsikt över takåsar, vattnet och trädtopparna! Här är en perfekt plats för sommardagar. Den stora markisen täcker altanen under de varmaste tiderna.
Planlösningen bjuder in till ett socialt och varmt hem!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 057 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM TALTRASTEN 16
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1962
Slutet på -70, 2005-6
42
Berg
Betongplatta på mark, krypgrund
Lättbetong (siporex) och plankstomme i entré, trä i övre plan
Betong, trä
Stående träpanel
Falsad plåt
3-glasfönster med isolerkassett
Självdrag, mekaniska i badrummen
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme, vatten + el i badrummet. Braskamin (Ny värmepanna från 2026)
Ålder: 2026
All el även huvudledning från gatan med elskåp är nytt, ny matning är även draget till förråd (2004)
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-10
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget med trådlöst wifi.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av huset finns det gamla garaget som byggdes om till förråd ca 40kvm.
06
Tomt/Servitut
1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Taltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-30)
01
8 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 000 000 kr
3 647 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
12 138 kr/år
20 000 kr/år
4 250 kr/år
500 kr/år
17400 kWh/år
5 800 kr/år
10 425 kr/år
5 000 kr/år
Angående elkostnad så är all el och fast avgift = 57 000 kr vilket inkluderar att vi har en laddhybrid som laddas. Bilens laddning ingår inte i de 17400 kwh, däremot är det all hushållsel och uppvärmning av huset som ingår där. Den totala kostnaden 2025 för el samt vatten/avlopp var 80 000 kr, vilket är 6670 kr i månaden. Gällande försäkringen så är den inklusive ett extra värde på lösöre, samt drulleförsäkring, samt resplusförsäkring. Angående underhåll är det svårt att beräkna. Det är egentligen bara när det behövs göras större saker. Den löpande underhållskostnaden är liten. Vi skrev 5000 kr/år för att skriva något...
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 094 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 000 000 krMarkvärde
3 647 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Försäkring
12 138 kr/årVatten och avlopp
20 000 kr/årRenhållning
4 250 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
17400 kWh/årSector Alarm
5 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUnderhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Angående elkostnad så är all el och fast avgift = 57 000 kr vilket inkluderar att vi har en laddhybrid som laddas. Bilens laddning ingår inte i de 17400 kwh, däremot är det all hushållsel och uppvärmning av huset som ingår där. Den totala kostnaden 2025 för el samt vatten/avlopp var 80 000 kr, vilket är 6670 kr i månaden. Gällande försäkringen så är den inklusive ett extra värde på lösöre, samt drulleförsäkring, samt resplusförsäkring. Angående underhåll är det svårt att beräkna. Det är egentligen bara när det behövs göras större saker. Den löpande underhållskostnaden är liten. Vi skrev 5000 kr/år för att skriva något...Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 094 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde124 m--
-
Lokalt centrum729 m--
-
Hav422 m3 min4 min9 min
-
Sjö1,76 km4 min9 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
