Till salu

Vasavägen 14

Utgångspris

10 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 495 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Vasavägen 14


Till salu
Utgångspris
10 495 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Charmig och välplanerad familjevilla på centrala Vaxön!

Välkommen till en charmig och välplanerad villa med ett högt och insynsskyddat läge på centrala Vaxön!

Här erbjuds ett hem med en spännande planlösning i flera etage, där de sociala ytorna har fått ta extra mycket plats. De olika nivåerna skapar en härlig karaktär och en naturlig uppdelning mellan umgänge och privata delar. Med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och flera härliga uteplatser är detta ett hem att trivas i!

Huset ligger fint placerat högt på fastigheten med minimal insyn, utsikt över trädtopparna och inslag av sjöutsikt. Tomten genomgick en omfattande renovering under 2008 med bland annat vackra stenmurar och framtagna berghällar. På baksidan finns plats för spabad och ovanför breder en härlig gräsmatta ut sig för lek och avkoppling. Intill huset finns även ett äldre garage som idag nyttjas som förråd om ca 40 kvm.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till hemmets hjärta, de öppna och inbjudande sällskapsytorna. Här samspelar vardagsrum, matsal och kök i en social miljö med en stämningsfull kamin som naturlig samlingspunkt. Från köket nås den stora altanen som förlänger umgängesytorna under sommarhalvåret. Några trappsteg ner finns ytterligare en trevlig matplats med utrymme för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner.

En halvtrappa upp ligger två bra sovrum, badrum samt ett fullt utrustat tvättrum med praktisk groventré. Här finns även goda förvaringsmöjligheter.

Högst upp väntar ytterligare två sovrum och ett trivsamt allrum, samtliga med utgång till den fantastiska terrassen om ca 30 kvm! Här njuter du av ett soligt läge med sjöglimt och utsikt över Vaxholms vackra takåsar. Terrassen rymmer både loungemöbler och matgrupp, och den cirka tio meter långa markisen ger behaglig skugga under varma sommardagar.

Ett hem där varje nivå fyller sin funktion och där sällskapsytorna står i centrum. Här bor du med fyra sovrum, härliga uteplatser och ett privat läge, samtidigt som centrala Vaxholms restauranger, butiker och skärgårdscharm finns inom bekvämt räckhåll. Inom en radie om ca 250 meter har du högstadieskola, campus med fotbollsplan, hockeyhall, gymnastiksalar och gym!

Välkommen hem!

Utgångspris
10 495 000 kr

Boarea/biarea
200/40 kvm

Tomtarea
1 057 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Tvåplansvilla


Aktuella visningar


Lördag 17 oktober 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Boka dig gärna.

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Vasavägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

De stora fönsterpartierna ihop med de smart planerade rummen gör att ljuset flödar in!
Ljuset

De stora fönsterpartierna ihop med de smart planerade rummen gör att ljuset flödar in!

Hemmets stora uteplats om ca 30kvm ger en magisk utsikt över takåsar, vattnet och trädtopparna! Här är en perfekt plats för sommardagar. Den stora markisen täcker altanen under de varmaste tiderna.
Ljuset

De stora fönsterpartierna ihop med de smart planerade rummen gör att ljuset flödar in!

Uteplatsen

Hemmets stora uteplats om ca 30kvm ger en magisk utsikt över takåsar, vattnet och trädtopparna! Här är en perfekt plats för sommardagar. Den stora markisen täcker altanen under de varmaste tiderna.

Planlösningen bjuder in till ett socialt och varmt hem!
Planlösningen

Planlösningen bjuder in till ett socialt och varmt hem!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 057 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TALTRASTEN 16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

Slutet på -70, 2005-6

Standardpoäng

42

Mark

Berg

Grund

Betongplatta på mark, krypgrund

Stomme

Lättbetong (siporex) och plankstomme i entré, trä i övre plan

Bjälklag

Betong, trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

3-glasfönster med isolerkassett

Ventilation

Självdrag, mekaniska i badrummen

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme, vatten + el i badrummet. Braskamin (Ny värmepanna från 2026)
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: Ivt

El, stammar

All el även huvudledning från gatan med elskåp är nytt, ny matning är även draget till förråd (2004)

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-10

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget med trådlöst wifi.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan av huset finns det gamla garaget som byggdes om till förråd ca 40kvm.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Taltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

3 647 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

12 138 kr/år

Vatten och avlopp

20 000 kr/år

Renhållning

4 250 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

17400 kWh/år

Sector Alarm

5 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Angående elkostnad så är all el och fast avgift = 57 000 kr vilket inkluderar att vi har en laddhybrid som laddas. Bilens laddning ingår inte i de 17400 kwh, däremot är det all hushållsel och uppvärmning av huset som ingår där. Den totala kostnaden 2025 för el samt vatten/avlopp var 80 000 kr, vilket är 6670 kr i månaden. Gällande försäkringen så är den inklusive ett extra värde på lösöre, samt drulleförsäkring, samt resplusförsäkring. Angående underhåll är det svårt att beräkna. Det är egentligen bara när det behövs göras större saker. Den löpande underhållskostnaden är liten. Vi skrev 5000 kr/år för att skriva något...

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 094 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
3 647 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Försäkring
12 138 kr/år
Vatten och avlopp
20 000 kr/år
Renhållning
4 250 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17400 kWh/år
Sector Alarm
5 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Angående elkostnad så är all el och fast avgift = 57 000 kr vilket inkluderar att vi har en laddhybrid som laddas. Bilens laddning ingår inte i de 17400 kwh, däremot är det all hushållsel och uppvärmning av huset som ingår där. Den totala kostnaden 2025 för el samt vatten/avlopp var 80 000 kr, vilket är 6670 kr i månaden. Gällande försäkringen så är den inklusive ett extra värde på lösöre, samt drulleförsäkring, samt resplusförsäkring. Angående underhåll är det svårt att beräkna. Det är egentligen bara när det behövs göras större saker. Den löpande underhållskostnaden är liten. Vi skrev 5000 kr/år för att skriva något...
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 094 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    124 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    729 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    422 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    1,76 km
    4 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.