Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vegabacken 12 / Rindö / Vaxholm

Optimal familjevilla med stor potential i idylliskt område på vackra Rindö!

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
ca 195 kvm
Driftkostnad
37 881 kr/år
Totalareal
1 106 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla med många möjligheter på Vegabacken 12 - nära bad- och båtbryggor, förskola, skola, mataffär och mycket mer! Bara en kort promenad från huset finner du Vegabryggan där Vaxholmsbåtarna anländer från stan. Huset har kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum, öppen spis, tvättstuga med separat ingång, tre-fyra sovrum, två badrum, allrum, bastu och mycket mer.
På entréplanet finns en stor altan samt en inglasad veranda och på övre plan finns en balkong med soligt och fint läge. Stort garage och trevlig trädgårdstomt - perfekt för familjen!

Från Rindö finns goda kommunikationer till stan med såväl buss som båt. Att bo, att leva på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan på endast 45 min. Morgonbåten kommer till Slussen kl 8!

Välkommen till skärgårdsidyllen!

Bilder
Sponsrade länkar
Vegabacken 12
Flygfoto
Vardagsrum med öppen spis och utgång till altanen
Vardagsrum med öppen spis
Matplats med utgång till altan
Kök och matplats
Kök
Kök
Hall
Gäst WC entréplan
Sovrum ett
Sovrum två
Inglasad veranda
Sovrum tre
Badrum entréplan
Allrum med utgång till balkong
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Balkong
Sovrum/Arbetsrum övre plan
WC/Dusch med bastu övre plan
WC/Dusch övre plan
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Trevlig och välkomnande hall som är centralt belägen på entréplanet. Här ligger en slittålig klinkers på golvet och på väggarna sitter en vitmålad bröstpanel samt en ljus tapet. Gott om plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt förvaringsmöjlighet i en platsbyggd garderob. Längre in i hallen finns ytterligare garderober.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Från hallen når man en separat gäst wc med klinkers på golvet och ljust målade väggar. Här finns en wc och handfat samt ett fönster som släpper in ett fint ljus.
  • Kök/Matrum (Entréplan)
    Ljust och välplanerat kök med en slittålig klinkers på golvet. Vita luckor och en ljus bänkskiva samt kakel på väggen ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin (ej fungerande), spishäll/ugn, och fläkt. I anslutning till köket finns ett rymligt matrum med plats för ett stort bord samt utgång till en altan. I matrummet ligger ett fint gammalt trägolv och väggarna är målade i vitt.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    På entréplanet finns en tvättstuga med separat ingång. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum som är beläget i anslutning till kök och matrum. Plats för soffa, tv-möbel och annat som önskas i ett rum som detta. Här finns en fin öppen spis som värmer gott under årets kallare månader samt utgång till en altan. I vardagsrummet ligger samma trägolv som i matrummet och väggarna är ljust tapetserade.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt badrum med svart/vit klinkers på golvet och målad panel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod och överhängande spegel samt bidé och wc.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Ljust sovrum med ett stort fönster mot den inglasade verandan. Plats för säng, skrivbord eller annat.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Väl tilltaget sovrum med en utgång till den inglasade verandan. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Från sovrummet når man en praktisk garderob.
  • Inglasad veranda (Entréplan)
    Från sovrum två når man en inglasad veranda som fungerar som ett extra sällskapsrum under årets varmare månader. Här ligger klinkers på golvet och det finns stora fönster med utsikt över trädgården.
  • Sovrum tre (Entréplan)
    Ljust sovrum med ett stort fönster mot tomten och entrésidan. Plats för säng, skrivbord och annat som önskas i ett rum som detta.
  • Allrum (Övre plan)
    När man kommer upp i trappen från nedre plan så möts man av ett rymligt allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och annat. Nuvarande ägare har idag ett biljardbord här. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust målade. Från allrummet når man ett praktiskt förråd samt en balkong.
  • Balkong (Övre plan)
    Balkongen som nås från allrummet är väl tilltagen och har en fin sjöutsikt. Här har du sol större delen av dagen! Plats för bord, stolar och annat.
  • Sovrum/Arbetsrum (Övre plan)
    Ljust rum med tre stora takfönster samt ytterligare ett mot husets gavel. Rummet används idag som arbetsrum med plastmatta på golvet samt vitmålad bröstpanel på väggarna. I övrigt är väggarna målade i vitt.
  • WC/Dusch (Övre plan)
    Rymligt badrum med duschhörna, handfat, wc och takfönster. Från badrummet når man en bastu med fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boarean är enligt Lantmäteriet 173 kvm,
    Boarean är enligt uppmätning, gjord 2019-10-07, 195 kvm.
    Se bifogat mätbevis.
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 1½-plans villa
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund
    Betongplatta på mark med uppreglat golv
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckning utförd 2013.
    Sotning sker varje år.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Balkong, uterum - 2005.
    Installation av bergvärmepump och vattenburet värmesystem - 2006.
    Byte yttertak - 2017.
    Byte takfönster mot WC/Dusch - 2018.
    Reparation balkong - 2018.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-07
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn.
    Internet via telefonnätet, wifi-router.
    Fiber finns vid tomtgränsen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träbelagd altan i gavel som nås från matrummet och vardagsrummet och ligger mot den fina trädgården.
    Inglasad veranda.
    Rymlig balkong med havsutsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med plats för ca två bilar samt ytterligare plats för en bil i garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Rindö Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1106 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701113)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 859 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 291 000 kr
  • Markvärde:
    1 568 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    7 981 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 000 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    15 700 kr/år
  • Samfällighet:
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 881 kr/år
  • Underhåll:
    5 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Trygghansa & Anticimex
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 635 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Murre's Kök & Bar (Rindö Krog)
    285 m
    Murres kök o bar . ( Rindö krog)
    285 m
    Hagbyvägen 13
    1,83 km
    Oxen & Djupet
    2 km
    Batteriet Rindö
    2,11 km
  • Skolor
    Rindö skola
    1,93 km
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    3,31 km
    Hajkplats
    3,46 km
    Förskolan Lägerhöjden
    3,51 km
    Föräldrakooperativet Nalle Puh
    3,51 km
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    3,1 km
  • Kommunikationer
    Lupinvägen
    138 m
    Vegabacken
    178 m
    Rindö centrum
    305 m
    Ramsö brygga
    318 m
    Vegabryggan
    333 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Grönområde
  • 296 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Lupinvägen
  • 138 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 158 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,52 km
  • 1 tim 43 min
  • 1 tim 16 min
  • -
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier