Välkommen till det fantastiskt belägna huset på Vegabacken 19 på Rindö – en pärla med havsutsikt!
Välkommen till det fantastiskt belägna huset på Vegabacken 19 på Rindö – en pärla med oändliga möjligheter och en imponerande utsikt över havet. Detta hem är mer än bara en bostad; det är en chans att skapa ditt drömboende med en magnifik inramning av skärgårdens skönhet.
I det här charmiga huset finner du för närvarande 2 sovrum, kök, ett badrum, och en välkomnande vardagsrum på övreplan. Entré/soutterängplanet bjuder in till en avkopplande atmosfär med ett allrum komplett med en kakelugn för extra mysiga kvällar. Dessutom hittar du praktiska faciliteter som tvättstuga och wc.
Det finns gott om förvaringsutrymmen och möjligheter till expansion för att skapa fler rum och anpassa hemmet efter dina önskemål. Renoveringsbehovet öppnar upp för din kreativitet och möjligheten att forma detta hem till din personliga oas.
Huset har fiber installerat och värms upp via luft/luftvärmepump, öppenspis med braskamininstats, kakelugn samt direktverkande el. Ny varmvattenberedare installerad 2024.
Utomhus möts du av närheten till skärgårdens skatter med badstrand, klippor, och bryggor där du kan njuta av avkopplande stunder vid vattnet. För båtentusiasten finns även närliggande båtplatser att utforska.
Rindö Lanthandel och de omkringliggande restaurangerna, som Syrran & Jag, GT Grogg and Toast, Kajkanten, Archipelag, Ostmakeriet, och Ölbryggeriet, gör detta till en plats där kulinariska upplevelser är inom räckhåll. Med leveranser från tex Apotea, Hello Fresh, och Coop ger ytterligare bekvämlighet för ditt vardagsliv.
För pendlaren erbjuder det lätt att ta sig till och från Rindö med linje 83x året runt samt buss och bilfärja som även de går året om. Denna unika möjlighet att bo på Vegabacken 19 på Rindö är en investering i en livsstil där naturen möter bekvämligheten, och ditt drömboende bara väntar på att bli skapat. Dessutom finns en förskola samt F-6 skola inom bekvämt räckhåll för de yngre familjemedlemmarna.
Kontakta mig för att arrangera en visning och låt ditt skärgårdsäventyr börja här!
140/65 kvm
54 174 kr/år
643 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica för mer information kring Vegabacken 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
02
Gillestuga/gästrum (Entréplan)
03
WC (Entréplan)
04
Tvättstuga (Entréplan)
05
Förråd/Pannrum (Entréplan)
06
Övre hall (Ovanvåning)
07
Sovrum (Ovanvåning)
08
Sovrum (Ovanvåning)
09
Badrum (Ovanvåning)
10
Kök (Ovanvåning)
11
Matplats (Ovanvåning)
12
Vardagsrum (Ovanvåning)
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
643 kvm
4 (2-4 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:47
02
Byggnadssätt
1 plans hus med souterrängkällare
1974
93- byggdes ett burspråk samt balkong till på ena gavelsidan.
29
Lättbetong
Souterrängkällare
Trä
Trä
Tränapanel och mexitegel
Betongpannor
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Tidigare förhöjt värde. Radonfläkt installerad men nu ur funktion. Ny mätning pågår -
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, öppenspis med braskamininstats
Ålder: 2023 ny luft/luftvärmepump
Delvis jordat
2024 - Ny varmvattenberedare
2015 - Utvändig ommålning
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-21
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman
04
TV/Internet
Fiber via Ownit hastighet på 500 - 1000 MBit/sekund.
Medlemsavgift till RFEF - 200 kr/år
Byanätsavgift till RFEF - 175 kr/månad för drift och underhåll av fibernätet
Internet till Ownit - 169 kr/mån
Ev. TV bas-paket - 99 kr/mån I detta ingår också 18 kanaler + 1 playkanal. Det finns tilläggs-TV-paket till rabatterade priser.
https://www.ownit.se/tv/tv-och-play
05
Uteplats
Balkong i anslutning från matplats/vardagsrum på övreplan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt trädgårdsförråd på ca 6 kvm till vänster om huset + vedförråd bakom
Gott om plats för två bilar på uppfarten samt i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:4
08
Tomt/Servitut
643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-13, Senast ändrad: 2009-05-04)
01
3 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 782 000 kr
1 654 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 492 kr/år
5 646 kr/år
3 101 kr/år
496 kr/år
15 122 kr/år
14448 kWh/år
20 444 kr/år
1 873 kr/år
54 174 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 461 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 782 000 krMarkvärde
1 654 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 492 kr/årVatten och avlopp
5 646 kr/årRenhållning
3 101 kr/årSotning
496 kr/årElkostnad
15 122 kr/årÅrlig elförbrukning
14448 kWh/årHushållsström
20 444 kr/årSamfällighet
1 873 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 461 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
05
Skolor och förskolor
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Grogg och Toast
428 m
Rindö krog. Murres kök o bar
436 m
Hagbyvägen 13
1,99 km
Syrran & Jag
2 km
Fredriksborg Hotell & Restaurang
2,28 km
Rindö förskola
132 m
Rindö skola
1,8 km
Förskolan Lägerhöjden
3,67 km
Förskolan Freja Vaxholm
3,68 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
7,65 km
EKO:- Värmdö
8,82 km
Lidl
9 km
Vegabacken
31 m
Vegabryggan
167 m
Lupinvägen
253 m
Rolandsberg
281 m
Österskär station
9,26 km
Tunagård station
10,18 km
Åkersberga station
11,42 km
Åkers Runö station
12,5 km
Täljö station
13,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum353 m1 min2 min6 min
-
Grönområde284 m3 min4 min14 min
-
TågstationÖsterskär station9,26 km1 tim 1 min--
-
HållplatsVegabacken31 m2 min1 min1 min
-
Hav106 m1 min1 min2 min
-
Sjö1,57 km1 tim 41 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.