Behållare Behållare
Rindö, Vaxholm
Violvägen 1
Boarea
ca 154 kvm
Driftkostnad
42 423 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Optimal familjevilla i två plan med fin trädgård och havsnära läge på idylliska Rindö!

KOMMANDE försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Nu finns chansen att kunna förvärva en fantastiskt fin villa med närhet till havet och med skogen precis utanför tomtgränsen.

Komplett boende för hela familjen med fyra fina sovrum, två badrum, kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, tvättstuga med separat ingång samt en underbar uteplats!

På tomten finns en stor parkering samt garage.
Trädgården är vacker och fint planerad och mycket välskött av nuvarande ägare.
Här finns även ett fint växthus.

Bara en kort promenad från huset finner du Vegabryggan där Vaxholmsbåtarna anländer från stan. Smidigt för den som önskar njuta av havet som färdmedel in till jobbet.
Ett stenkast från fastigheten har du både allmänning med fotbollsplan, badklippor, Rindös fina förskola med sina stora gårdar och generösa lokaler, samt Handlarn med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.


Området Rindö Hamn, ca 20 min gångväg från fastigheten är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund.

På Rindö kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling med linje 83X in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!


Välkommen till skärgårdsidyllen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Optimal familjevilla i två plan med fin trädgård och havsnära läge på idylliska Rindö!

KOMMANDE försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Nu finns chansen att kunna förvärva en fantastiskt fin villa med närhet till havet och med skogen precis utanför tomtgränsen.

Komplett boende för hela familjen med fyra fina sovrum, två badrum, kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, tvättstuga med separat ingång samt en underbar uteplats!

På tomten finns en stor parkering samt garage.
Trädgården är vacker och fint planerad och mycket välskött av nuvarande ägare.
Här finns även ett fint växthus.

Bara en kort promenad från huset finner du Vegabryggan där Vaxholmsbåtarna anländer från stan. Smidigt för den som önskar njuta av havet som färdmedel in till jobbet.
Ett stenkast från fastigheten har du både allmänning med fotbollsplan, badklippor, Rindös fina förskola med sina stora gårdar och generösa lokaler, samt Handlarn med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.


Området Rindö Hamn, ca 20 min gångväg från fastigheten är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan, utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund.

På Rindö kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling med linje 83X in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!


Välkommen till skärgårdsidyllen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Stor veranda i soligt och privat läge!
Story telling image
Violvägen 1
Underbar och blomstrande hörntomt med allt du kan önska!
Story telling image
Öppen planlösning
Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Braskamin från Contura och utgång till verandan.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Öppen och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger en slittålig klinkers.
Badrum (Entréplan)
Från hallen når man ett fräscht badrum med grå klinker på golvet och kaklade väggar i vitt. Handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, wc samt duschhörna. Ett fönster släpper in ljus och ger bra vädringsmöjligheter.
Kök (Entréplan)
Fint och hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Trivsamma materialval såsom ljusa köksluckor, grå/svart mosaik ovanför bänkytorna samt en slittålig bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll/ugn och fläkt.
Bardisken ger ett öppet och socialt kök där man kan laga mat samtidigt som man umgås med gästerna. I köket och finns plats för ett stort matbord.
Vardagsrum (Entréplan)
Öppet och ljust vardagsrum med fönster i två olika väderstreck och utgång till altanen. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger en ekparkett. En fin braskamin höjer mysfaktorn rejält och bidrar även med värme under årets kallare månader. I vardagsrummet ryms en stor matplats samt soffa, tv-möbel och övrigt.
Sovrum ett (Entréplan)
Det största sovrummet är mysigt inrett med en fin engelsk tapet och på golvet ligger samma ekparkett som vardagsrummet. Fönster mot trädgården och de lummiga omgivningarna. I sovrummet ryms en stor dubbelsäng, sängbord, garderober och vad som helst önskas.
Sovrum två (Entréplan)
Det andra sovrummet nås från köket och har tapetserade väggar samt ekparkett. Ett mysigt sovrum med fönster mot trädgården och plats för garderober, säng eller övrig möblering.
Tvättstuga (Entréplan)
I anslutning till köket och med en egen ingång ligger en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, handfat, värmepanna och städskåp.
Allrum (Övre plan)
När man kommer upp för trappen från hallen så möts man av ett trevligt allrum. Detta rum kan användas som tv-rum eller vad som helst önskas.
Sovrum tre (Övre plan)
Ljust sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Stort fönster och plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
Sovrum fyra (Övre plan)
Mysigt sovrum med samma ekparkett på golvet som i det tredje sovrummet och ljust målade väggar. Gott om plats för valfri möblering.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat, fräscht, badrum med ljus klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett handfat, wc samt badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets information samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Totalareal
800 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RINDÖ 3:302
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Korttidsmätning har gjort och gav ett godkänt värde om 170Bq/m3
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Luft/luft värmepump, El golvvärme i duschrum på entréplan, Braskamin.
El, stammar
Jordfelsbrytare finns samt elschema.
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2005 - Duschrum på entréplan renoverad efter försäkringsskada, utfördes via Habo Försäkringsbolag.
2005- Äldre avfuktare installerad i krypgrunden.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-23
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol/Fiber
Nuvarande ägare använder sig av ownit.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk uteplats som nås från vardagsrummet. Gott om plats för bord, stolar, grill och annat. Från uteplatsen har man direkt tillgång till trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, byggdes 2005-2006.
Beskrivning, parkering
Grusad parkering med plats för cirka två bilar samt garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Va-ledningar, Avtalsrättighet Vattenledning
Planbestämmelser
Rindö 3:79, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910422)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 396 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
4 440 kr/år
Vatten och avlopp
12 511 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
25 372 kr/år
Årlig elförbrukning
16416 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 710 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 396 000 kr
Markvärde :
826 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Försäkring :
4 440 kr/år
Vatten och avlopp :
12 511 kr/år
Sotning :
100 kr/år
Elkostnad :
25 372 kr/år
Årlig elförbrukning
16416 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 710 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      81 m
    • Hagbyvägen 13
      1,53 km
    • Restaurang Kalaset
      1,91 km
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      2,12 km
    • Syrran & Jag
      2,21 km
    • Rindö förskola
      378 m
    • Rindö skola
      2,13 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      3,02 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      3,22 km
    • Föräldrakooperativet Nalle Puh
      3,24 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,85 km
    • Rindö centrum
      95 m
    • Lupinvägen
      231 m
    • Vegabacken
      489 m
    • Ramsö brygga
      523 m
    • Rörängsvägen
      615 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    138 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Rindö centrum
    95 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    337 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,57 km
    1 tim 39 min
    1 tim 15 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.