Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Torparvägen 12 / Gudö / Vendelsö / Haninge

Villadrömmen är till salu!

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
150/40 kvm
Driftkostnad
34 600 kr/år
Totalareal
1 730 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj

    Anmälan krävs / Bokad visning - föranmälan krävs!

    Bokad visning - föranmälan krävs!

Boka Budgivning

Villadrömmen förverkligad! Trafikfritt läge i mitten av återvändsgata gränsande mot allmänning. Fin villa med mycket omtanke, påkostade materialval, kvalitet och känsla. Villan har öppen och kaxig planlösning som ger den rätta känslan. Med golvvärme i stora delar av entréplanet, vardagsrum med fönster från golvnivå, påkostat golv och braskamin. Stilrent och trivsamt arbetskök med köks-ö med bänkskivor av hög kvalité.

Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en härlig rymd och mingelutrymme. Synnerligen ljusa och inbjudande badrum, varav ett i anslutning till det mäktiga masterbedroom. Generöst tilltagen uteplats med mysig pergola, utespa, 400 kvm trall, tre stora sovrum, ostörd vindsvåning, två fina badrum innebär möjligheter för såväl familj som vänner! Friggebod som kan användas som gästhus eller generationsboende, samt en fint anlagd trädgård för avkoppling och egen odling om man vill.

Varmt välkomna till Torparvägen 12!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna villadröm med fantastiskt solläge och underbara sociala ytor.
    Bostaden har genomgående hög standard med påkostade materialval, golvvärme i stora delar av entréplanet och disponeras enligt följande:

    - HALL
    Rymlig hall med generösa avhängningsytor i dolda förvaringsskåp. Fint klinkerbelagt golv finns samt parkett i förlängningen. Målade och tapetserade väggytor i ljus kulör.

    - KÖK
    Stilrent och trivsamt arbetskök med köks-ö med bänkskivor av hög kvalité. Ett kök som inspirerar även den kräsne hemmakocken till matlagning. Här finns goda arbetsytor och förvaringsutrymmen, härligt ljusinsläpp och matplatsytan rymmer utan problem minst 8 familjemedlemmar. Den rostfria maskinella utrustningen består av en häll, ugn, takhängd fläkt, kyl, vinkyl samt diskmaskin. Delvis öppet mot vardagsrummet, samt anslutning till den mäktiga altanen. Klinkergolv samt parkettgolv i matsalsdelen, delvis tapetserade och målade väggytor.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster från golvnivå samt utsikt mot den fantastiska uteplatsen. Vardagsrummet erbjuder känslan av rymd tack vare takhöjden och här finns utrymme för diverse möblemang och braskaminen erbjuder hög mysfaktor. Parkettgolv och ljusa väggar.
    Öppenheten mot köket erbjuder genomtänkt mingelutrymme.

    - SOVRUM 1
    Generöst masterbedroom. Bra förvaring i garderobsskåp. Sovrummet är mycket rymligt och har parkettgolv samt väggar i ljus kulör. Anslutning till uteplatsen samt eget badrum.

    - SOVRUM 2
    Stort sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljust kulörsatta väggar samt fina parkettgolv. Fönster mot framsidan.

    - SOVRUM 3
    Stort sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljust kulörsatta väggar samt fina parkettgolv. Fönster mot framsidan.

    - SOVRUM 4/KONTOR/VINDSVÅNING
    Mindre sovrum/kontor som ligger i avskilt och ostört på övervåningen av huset. Möjlighet att ta bort vägg för att få plats med dubbelsäng. Heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp genom takfönster samt anslutning till vinden genom dold dörr.

    - BADRUM 1
    Ljust helkaklat badrum som ligger i anslutning till masterbedroom. Komplett med duschhörna, WC, bidé och handfat med kommod.

    - BADRUM 2
    Helkaklat badrum i grå ton som ligger i anslutning till hallen. Komplett med duschhörna, WC, bidé och handfat med kommod samt förvaringsskåp.

    - TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
    Komplett maskinpark, kloka förvaringslösningar i skåp samt praktisk bänkyta. Utgång till uteplatsen.

    - UTEPLATS
    Från flertalet rum nås den underbara trädäckade uteplatsen på 400kvm med ett magiskt solläge. Insynskyddad och tilltagen uteplats med mysig pergola under tak med infravärme för att erbjuda generös matplats under alla årstider. Spabad under tak med ostörd utsikt över naturen, sociala ytor som lämpar sig för trevliga fester med nära och kära. I den fina trädgården får både grillen, studsmattan, utemöblerna och det stora sällskapet plats. Måste upplevas!

    ÖVRIGT
    - Friggebod ca 25kvm finns på tomten som kan användas som generationsboende eller gästhus.
    - Plats för flertalet fordon finns
    - Fiber finns indraget
    - Insynsskyddad stor plan tomt i soligt läge, där trädgården passar både den som har gröna fingrar eller söker avkoppling och natur.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme. Braskamin.
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - Byggdes extra rummet i vinden
    2012 - Byggdes taket vid groventrén
    2014 - Underhållsarbete på fasad
    2016 - Byttes alla golv förutom i två sovrum
    2018 - Målade fasaden mot framsidan under hösten
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-12-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    400kvm trädäckad altan i soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet parkeringar på stenlagd uppfart
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Gudö Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1730 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vendelsö-Gudö, gudö 14, torparvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19931206)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 660 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 976 000 kr
  • Markvärde:
    1 684 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Vatten och avlopp:
    2 400 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    26 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 4 897 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Skogås station
  • 4,09 km
  • 16 min
  • 36 min
  • 2 tim 3 min
  • Hållplats - Gudö
  • 1,04 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 5,36 km
  • 22 min
  • 36 min
  • 2 tim 5 min
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Gaby's Pizzeria
    1,14 km
    Sushistugan
    1,23 km
    Perrolfs Grund
    1,47 km
    Sågens Pizza Grill & Kebab
    1,67 km
    La Dolce Vita
    1,79 km
  • Förskola Talgoxen
    959 m
    I Ur & Skur Lötkärrsskolan
    979 m
    Vendelsögårds förskola
    1,58 km
    Sofiebergsskolan
    1,6 km
    Skeppets förskola
    1,62 km
  • Hemköp Vendelsö
    1,62 km
    Hemköp
    2,54 km
    Coop Nära Farmarstigen
    3,39 km
    RINGENS KIOSK
    3,94 km
    Matrix Skogås
    4,15 km
  • Skogås station
    4,09 km
    Vega station
    5,15 km
    Trångsund station
    5,76 km
    Handen station
    6,22 km
  • Gudö
    1,04 km
    Grindstugan
    1,1 km
    Sofieberg
    1,36 km
    Lindevägen
    1,49 km
    Sofiebergsskolan
    1,6 km
Området

Gudö

Gudö, som gränsar mot Tyresö kommun, är ett mycket expansivt område i Haninge. Tidigare var Gudö i huvudsak ett fritidhusområde men i takt med att kommunalt vatten och avlopp dragits fram så har området förvandlats till ett villaområde med permanentboende.

Affärer och Restauranger

I Trollbäcken finns bl a flera bra matbutiker. Haninge finns stormarknader (Coop, ICA Maxi m.m), byggvaruhus, stort inomhuscentrum med klädbutiker, restauranger, banker, systembolag, apotek m.m. Vid infarten till Gudö finns välkända klädbutiken Modevillan.

Sport och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön. Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.

Kommunikation

Busshållplats finns på Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807 via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35 min. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.

Skolor och barnomsorg

Närmaste skolor är Lyckebyskolan/Hagaskolan i Vendelsö samt Pysslingen skola/förskola Vendelsö Hage i Norrby. I Gudö finns en nybyggd kommunal förskola.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier