Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Uls-Väsby 70 / Länna / Almunge / Uppsala

Stort, nytt, unikt & idylliskt!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
201 kvm
Driftkostnad
38 548 kr/år
Totalareal
1 504 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 1 mar 11:00-13:00

    Öppen visning

  • Mån 2 mar 18:00-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Straxt söder om Länna och det populära Borgardalsbadet vid Lötsjön breder den vackra Ulvsbygden ut sig. Alldeles intill den stora hästgården Ulvs-Väsby Gård finner detta stora och fina hus med adressen Uls-Väsby 70 som är byggt 2016. Det är ett 201 kvm stort 1½-planshus med unik planlösning och ger en riktigt bra känsla. Köket är hela 32 kvm stort och med 4,6 meter i takhöjd till nock. Även vardagsrummet ger en bra känsla av rymd. I övrigt finns på entréplan ett sovrum, en stor tvättstuga, stort badrum och rymlig hall. Övervåningen har två vanliga sovrum, ett badrum och ett jättestort sovrum med öppet ända upp till nock. Det stora sovrummet skulle kunna användas som allrum eller avdelas till två sovrum. Intill huset finns carport för en bil med ett 18,5 kvm stort vidbyggt varmisolerat förråd.

Ulvsbygden, eller Ulsbygden, är ett rikt och vackert kulturlandskap. I det direkta grannskapet finns ett 30-tal villafastigheter. För den hästintresserade finns mycket hästverksamhet i närheten. Ca 350 m söder om huset ligger Ulvs-Väsby Gård som kan erbjuda boxplatser och lösdrift, de har även ett stort ridhus. Länk till deras hemsida hittar du längre ner på denna sida. Ulvsbygden har även en mycket aktiv hembygdsförening där de bl.a. varje sommar arrangerar Ulsfreds-festivalen. En länk till Ulsbygdens bygdeförening hittar du längre ner på denna sida. Två km norr om huset ligger det populära Borgardalsbadet vid Lötsjön, eller "Lännabadet" som också många Uppsalabor kallar det. Här finns badstrand, hopptorn och fina klippor att dyka ifrån. Tre km väster om huset ligger Fjällnora friluftsområde med bl.a. badstrand, kanotuthyrning på sommaren och långa upplogade långfärdsskridskoleder på vintern. Hit når du lätt med cykel genom skogen längs skogsvägar. Länkar till Borgardalsbadet och Fjällnora hittar du längre ner på denna sida.
I Länna finns Förskola och Lågstadieskola (F-3), i Almunge finns skola för åk F-9. Länna Bruk grundades på 1700-talet som järnbruk och var under stora delar av 1900-talet ett sågverk. Idag är Länna Bruk en populär restaurang i unik miljö och med unik utformning. Utöver restaurangen finns även en stor vinkällare och en fin vinprovningssal. Genom Länna går även museijärnvägen Lännakatten och vandringsleden Upplandsleden. Länkar till Länna Bruk, Lännakatten och Upplandsleden hittar du längre ner på denna sida.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv, vitmålade väggar, infällda takspots, bred skjutdörrsgarderob.
  • Kök (Entréplan)
    Enstavig ekparkett, liggande träpanel, infällda takspots, öppet till nock med max takhöjd på 4,6 meter, golvyta på 32 kvm. Utrustat med kyl, frys, högskåp med inbyggd kaaffemaskin, högskåp med inbyggd mikro och ugn, extra bred induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, köksö och bänkar med laminatskiva och kakel ovan. Matplats som rymmer minst 12 personer.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Enstavig ekparkett, ljust målade väggar och målad fondvägg, infällda takspots, braskamin.
  • Sovrum (Entréplan)
    Enstavig ekparkett, ljust målade väggar och två garderober.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Klinkergolv och ljust målade väggar. Groventré. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp med inbyggd strykbräda, arbetsbänkar med över- och underskåp, tvättho, bergvärmepump med extra tank, elskåp med styrning av nattbelysning, kopplingsskåp för LAN, Avbrottsfri kraftförsörjning UPS (uninterruptible power supply) för skydd vid strömavbrott och blixtnedslag.
  • Badrum (Entréplan)
    Klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med hörnbadkar, wc, handfat med kommod och överskåp, handdukstork och dusch med fällbara väggar.
  • Övre hall/passage (Övre plan)
    Enstavig ekparkett. Ingång till klädkammare med FTX-aggregat.
  • Sovrum (Allrum) (Övre plan)
    Enstavig ekparkett och ljust målade väggar. Öppet upp till nock, 30 kvm golvyta. Nyttjas idag som sovrum men skulle kunna nyttjas som allrum eller delas av till två sovrum.
  • Badrum (Övre plan)
    Klinkergolv och kaklade väggar, elgolvvärme, infällda takspots, takfönster. Utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch med fällbara väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Enstavig ekparkett ljust målade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Enstavig ekparkett ljust målade väggar.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans friliggande enfamiljshus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering av cellplast
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor ovan takduk
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via bergvärmepump samt lokalt elburen golvvärme
  • El, stammar
    Avbrottsfri kraftförsörjning UPS (uninterruptible power supply) för skydd vid strömavbrott och blixtnedslag. Styrdon för nattbelysning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    36 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-15
  • Besiktningsman:
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredbandsansluten fastighet via Knivstanet (Lidén Data), se länk längre ner på denna sida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med vidbyggd varmisolerat förråd på 18,5 kvm och kallförråd ovan carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Uls-Väsby Ga:2 - väg, grönytor, vatten-, dagvatten-och avloppsanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt jakt
  • Planbestämmelser
    Uls-Väsby 1:5 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110303, Registreringsdatum: 20110831)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 584 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 304 000 kr
  • Markvärde:
    280 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Försäkring:
    6 305 kr/år
  • Renhållning:
    1 812 kr/år
  • Elkostnad:
    25 231 kr/år
  • Samfällighet:
    5 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 548 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetskostnaden avser avloppsrening, väg och vatten.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 612 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
2016
Markvärde :
280 000 kr
Försäkring :
6 305 kr/år
Elkostnad :
25 231 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 812 kr/år
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Samfällighet :
5 200 kr/år
Byggnadsvärde :
3 304 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
38 548 kr/år
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 612 500 kr.
Taxeringsvärde
3 584 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden avser avloppsrening, väg och vatten.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Länna Bruk Restaurang
    3,1 km
    August Värdshus
    5,8 km
  • Skolor
    Länna förskola
    3,36 km
    Bullerbyns Förskola
    5,76 km
    Funbo förskola
    6,29 km
  • Mataffärer
    Coop Nära Almunge
    5,78 km
  • Tågstationer
    Selknä station Lennakatten
    3,28 km
    Marielund
    4,95 km
    Almunge station Lennakatten
    5,86 km
  • Kommunikationer
    Länna Löt
    2,69 km
    Myskdalen
    2,77 km
    Fjällnora vägskäl
    3,08 km
    Länna Bruksgatan
    3,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 403 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,59 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Selknä station Lennakatten
  • 3,28 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 24 min
  • Hållplats - Länna Löt
  • 2,69 km
  • 5 min
  • 14 min
  • 51 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Från köksbordet kan man njuta av både soluppgång och solnedgång.

Anonym
Fördelar med Uls-Väsby 70
Närhet till fina bad både i Länna, Almunge och Fjällnora.
Malin Drevin
Aktiv hembygdsförening med allt från mellopub och whiskyprovning, till musikfestival och växtmarknad.
Malin Drevin
Lugnt och fridfullt, med närhet både till djur och natur och till Uppsala.
Malin Drevin
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier