Kulla Friberg 9 / Friberg / Örsundsbro / Enköping

Fantastisk sjöutsikt. Båt, bad och golf inom gångavstånd.

Utgångspris
3 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
19 137 kr/år
Tomtarea
1 451 kvm
Rum
3 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Villa/fritidshus med härlig sjöutsikt, belägen endast ca 50 m från vattnat. Båtplats och fiskerätt ingår. Badbrygga. Gångavstånd med golfbagen till Friberghs golfklubb, familjespelrätt ingår.
Dubbelgarage med med gästrum. Stor härlig altan i söderlägen med fantastisk sjöutsikt. Fastigheten har byggrätt om 140 kvm för huvudbyggnad.

Bilder
Sponsrade länkar
Samfälld badbrygga
Bostadshuset
Terrass i söderläge med sjöutsikt
Samfälld båthamn
En lugn vrå
Garaget med gästrum och altan
Altanutsikt från gästrummet
Kök/vardagsrum
Öppen planlöning
Utsikt från vardagsrum
Vardagsrummet
Vardagsrum men kakelkamin
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Villa/fritidshus med sjöutsikt på plan trädgårdstomt ca 50 m från Mälaren.

    FARSTUKVIST ca 5 m2 under tak med kvällssol mot nordväst.

    HALL med klinkergolv (elvärmeslingor i golvet). Vitmålad glasfiberväv och bröstpanel på väggar. Vitlaserat furutak.

    KÖK i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har liksom vardagsrummet ekparkett på golv. Köksinredning från HTH- kök med bardisk. Lådor med glidfunktion och gott om skåpsinredning. Vitvaror; Spis Electro Helios med glaskeramikhäll från 2007, Microvågsugn Electrolux från 2004 med inbyggd grillfunktion, Diskmaskin Electro Helius från 2010, kyl/frys Beko från 2016.

    BADRUM. Rymligt med kaklade väggar och vinylgolv. Elvärmeslingor i golvet. Toalett, badrumsskåp och kommod. Duschhörna. Bastu med elaggregat från Tylö.

    SOVRUM 1 med parkettgolv i ek. Garderobsvägg med skjutdörrar och spegelglas. Målade väggar och vitlaserat furutak.

    SOVRUM 2 med parkettgolv i ek. Ljus tapet på väggar och vitlaserat furutak.

    VARDAGSRUM, stort och luftigt med panoramafönster mot altan och Mälaren. Parkettgolv i ek. Ryggåstak med högsta punkt 3 m. Matsalsdel med burspråk. Vacker energisparande kakelkamin (Contura) med fläkt finns i vardagsrummet. Från vardagsrummet är det utgång mot altanen.

    ALTAN om ca 25 m2, varav 17 m2 under tak, med sjöutsikt i söderläge.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1996
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/ kakelugn
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostadshuset och garaget ommålades 2014. Nytt badrum 2016.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Säljaren har idag TV och internet via Parabol. Viasat 240 kr/mån.
    IP Only förbereder för bredband i området. Kostnad ca 20 000 kr/hushåll. Säljaren har inte beställt anslutning, det överlåts åt köparen att besluta.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan om ca 25 kvm med fantastisk sjöutsikt i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat dubbelgarage på gjuten platta med tillhörande gäststuga, totalyta 57 m2. Till gäststugan tillkommer det en stor altan om ca 20 m2. Dubbelgaraget består av ett större och ett mindre garage. Det större garaget är isolerat. Gott om plats för två bilar, Gott om plats att parkera framför garagen.
    Sjövattenanläggning finns för bevattning till tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats att parkera framför garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Enköping Friberg Ga:1, Enköping Mysinge Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1451 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Brygga, gångväg, Officialservitut: Väg, vattentäkt, båtplats
  • Planbestämmelser
    Fritidshusområde, friberg 4:3 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061024, Registreringsdatum: 20061205)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten tillhör en samfällighet med 9 medlemmar.
    Gemensam hamn med brygga, grillplats och egen båtplats. Boulebana på ängen mellan fastigheterna.
    Samfällighetsavgift ca 3000 kr/år. Sophämtning ingår i avgiften.
Övrigt
  • Byggrätten är utökad i detaljplan från 2006. Följande gäller: Huvudbyggnad om 140 m2 byggyta i 1 plan, altan om 20 m2. Två komplementbyggnader om sammanlagt 40 m2.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    993 000 kr
  • Markvärde
    611 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1996
  • Försäkring
    2 254 kr/år
  • Vatten och avlopp
    828 kr/år
  • Sotning
    255 kr/år
  • Vägav/Snö
    800 kr/år
  • Elkostnad
    12 000 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 137 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6200 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier