Stor-Rångsen 126
Stor-Rångsen 126
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Stor-Rångsen 126

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Östhammar/Forsmark— Östhammar

Stor-Rångsen 126


Utgångspris
2 895 000 kr

Östhammar/Forsmark— Östhammar

Skärgårdsdröm med eget båthus och brygga i länga!

Året runt boende med eget båthus och brygga i länga en kort promenad bort! Möjlighet finns att förvärva den avstyckade tomten Östhammar Forsmark 4:25 intill.

Närområdet är välskött och fastigheten ingår i samfällighet som bildats för viss skötsel och underhåll vid den gemensamma ytan runt båthus och brygga. En kort promenad bort finns en mysig camping och den vackra inbjudande naturen ger möjlighet till att njuta av långa skogspromenader, njuta av både lugnet och vågskvalpet.

Fastigheten är högt belägen omgärdad av björkar, ängsblommor och gräsmatta för lek och spel. På tomten finns också ett stort dubbelgarage med förråd och ett övernattningsrum, perfekt för övernattande gäster eller tonårsdel. En kort promenad bort längs en charmig grusväg finner ni det underbara båthuset i länga ( nr 3 ) med en egen privat brygga bredvid, ett perfekt ställe för midsommarfirande eller kräftskivan. Här kan ni verkligen njuta av en bedårande skärgårdsvy med utsikt över kobbar och skär. Vintertid är minst lika underbart här, med skidåkning och utflykter i en vintervit skärgård för att sedan kunna värma er i det fina huset vid den härliga braskaminen.

Huset har renoverats löpande och är idag ljus och inbjudande med stora fönsterpartier åt två väderstreck. Det fullt utrustade köket och det generösa vardagsrummet har kopplas samman och bildar fina sällskapsytor, här kan ni umgås med nära och kära! En braskamin ger både värme och hemtrevnad, perfekt under den mörkare delen av året. Vidare finner ni två badrum samt ett sovrum med förvaringsdel alt dela av till två mindre sovrum. Övre plan erbjuder två separata övervåningar med varsitt sovrum och varsina mysiga allrum. Huset är inrett i genomgående ljusa och lugna färgval och det stora dubbelgaraget erbjuder gott om förvaring och övernattningsdel. Ett hus och en omgivning att trivas i!

Bredvid denna fastighet ( 4:24 ) ligger en obebyggd tomt ( 4:25 ) den har egen båtplats ( båtplats har plats nr 4 ) på gemensam flytbrygga med Y bommar. Tomten är även den till salu; ÖSTHAMMAR FORSMARK 4:25.

Varmt välkommen att boka er visning!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
20 416 kr/år
Tomtarea
2 230 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välskött samfällighet med båthus, bryggor och båtplatser.
Välskött samfällighet.

Välskött samfällighet med båthus, bryggor och båtplatser.

På några minuter till fots når du denna vackra skärgårdsdröm.
Välskött samfällighet.

Välskött samfällighet med båthus, bryggor och båtplatser.

Skärgårdsdröm

På några minuter till fots når du denna vackra skärgårdsdröm.

I det stilrena vardagsrummet vilar du ögonen på den värmande braskaminen eller utsikten på den grönskande naturen.
Vardagsrummets utsikt

I det stilrena vardagsrummet vilar du ögonen på den värmande braskaminen eller utsikten på den grönskande naturen.




Rumsbeskrivning

01
HALL

Från dubbla entré dörrar nås en ljus och välkomnade hall som öppnar upp i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån når du övervåningens två separata trappor. Vitmålat golv och målade väggar med målad bröstpanel.


02
VARDAGSRUM

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för generös soffgrupp. I rummet finns också en värmande braskamin. Förvaring i garderob. Vitmålat golv och målade väggar med målad bröstpanel.


03
KÖK

Klassiskt inrett kök med vita skåpluckor, delvis i vitrin, vitt kakel som stänkskydd samt en mörkare laminatbänkskiva. Vit maskinell utrustning i form av spis med häll, spisfläkt, kyl/ frys samt diskmaskin. Vitmålat golv och målade väggar. Mindre köksö med förvaring.


04
MATPLATS

Matsalsdelen inrymmer ett större middagsbord för hela familjen. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitmålat golv och målade väggar med målad bröstpanel.


05
SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Möjlighet att dela av rummet till två mindre sovrum då det finns två separata ingångar och två fönster. Vitmålat golv och målade väggar. Garderobsdel avskärmat med draperier.


06
BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och målade väggar. Inrett handfat, spegel, toalett samt en tvättmaskin.


07
BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och målade väggar. Inrett med duschkabin, handfat, spegel och toalett. Praktisk förvaring med arbetsbänk.


08
ÖVERVÅNING


09
RUM

Mysigt rum på övervåningen som kan användas som TV rum eller sovrum. Vitmålat golv och målade väggar.


10
SOVRUM

Sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Vitmålat golv och målade väggar.


11
RUM

Mysigt rum på övervåningen som kan användas som TV rum eller sovrum. Vitmålat golv och målade väggar.


12
SOVRUM

Sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Vitmålat golv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 230 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR FORSMARK 4:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

34

Mark

Morän, berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp från grannfastigheten nyttjas genom ett muntligt avtal. Eget avlopp saknas.

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump ( Panasonic 2017), braskamin ( Contura 2017) (Luftvärmepumpen fungerar endast som underhållsvärme)

Jordat eller ojordat

jordat och ojordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ej fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i trä på framsidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage som även inrymmer ett stort förråd för trädgårdsredskap samt ett separat rum med plats för trädgårdsmöbler mm. En trappa upp finns en mindre loungehörna och ett separat övernattningsrum.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt grusad uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Östhammar Forsmark Ga:1 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker tomt i naturskönt läge med björkar, buskar och gräsmatta.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Mark för båthus mm, Officialservitut: Rätt att använda vägen a - Väg


09
Övrigt

I dagsläget nyttjas avlopp från grannfastigheten (Forsmark 4:14). Hushållen delar på en kostnad på ca 1300 kr vart annat år för tömning, detta enligt muntlig överenskommelse. Köpare kan välja att föra diskussionen vidare om intresse finns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 220 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

3 762 kr/år

Vatten och avlopp

650 kr/år

Renhållning

1 833 kr/år

Vägav/Snö

871 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6720 kWh/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 416 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 703 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Sotning enligt Östhammars kommuns taxa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 488 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 220 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
3 762 kr/år
Vatten och avlopp
650 kr/år
Renhållning
1 833 kr/år
Vägav/Snö
871 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6720 kWh/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 703 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Sotning enligt Östhammars kommuns taxa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kraftkällan Forsmark

3,89 km


Forsmarks Wärdshus

6,21 km


Ängskär Havscamping

7,15 km


Lövstabruks Värdshus

13,51 km


Örskärs Fyr, boende och dagsturer

17,75 km


KSU Forsmark

3,74 km


Vattenfallgymnasiet

6,03 km


Snesslinge skola

16,24 km


Hållnäs skola

18 km


Logården Östhammar

19,84 km


Leffes trailer park

24,82 km


Hemköp

34,71 km


Lidl

34,97 km


MSAi SuperMarket i Mehedeby

39,48 km


Forsmarks kraftverk 3

2,87 km


Forsmarks kraftverk 1-2

3,92 km


Forsmark Personalbostäderna

4,2 km


Forsmark Maskinuthyrningen

5,29 km


Forsmarks kvarn

6,46 km


Örbyhus station

31,69 km


Tobo station

32,57 km


Tierp station

34,59 km


Marma station

38,66 km


Mehedeby station

39,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    244 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    729 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Forsmarks kraftverk 3
    2,87 km
    15 min
    36 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.