Familjevänlig enplansvilla med möjlighet till 5 sovrum i omtyckta Lövstalöt!
Varmt välkommen till denna trivsamma enplansvilla på Ginstvägen 21, strategiskt beläget i familjevänliga Lövstalöt. Denna rymliga villa, med sina 185 kvadratmeter med fyra sovrum där det enkelt kan byggas till ett femte för den som önskar. Här erbjuds möjlighet till ett harmoniskt boende med närhet till grönskande allmänning och lekplats. Endast ett stenkast bort ligger Lövstalöts alldeles nybyggda förskola och centrala Uppsala nås på under 20 minuter.
Huset är välplanerat med generösa ytor som skapar en inbjudande atmosfär som passar för både samvaro och egentid. Från den välkomnande hallen nås det upprustade köket som genomgått renovering under början av 2024. Här finner ni nya vitvaror och köksmaskiner, ljusa och enhetliga ytskikt samt väl tilltaget med förvaring i skåp. Den genomtänkta planlösningen skapar en naturlig rörelse mellan matplats, kök och vardagsrum. I det rymliga vardagsrummet finns plats för soffgrupp samt stort matsalsbord, perfekt för familjemiddagar eller sociala tillställningar. För de kyligare kvällarna ger en värmande kamin en mysig atmosfär och behaglig värme. Via altandörren från vardagsrummet leds ni ut till en fantastisk inglasad uteplats.
Här finner ni fyra generösa sovrum, alla ljusa och luftiga med gott om förvaringsutrymme. Stort badrum med både spabad och dusch samt en Gäst-WC som nås från hallen. Villans fördelar sträcker sig även utomhus. Detta hus erbjuder praktiska bekvämligheter som en carport och separat ingång via groventré. Grönskande trädgårdstomt med förråd och diverse planteringar, flertalet odlingslådor och lummig häck som gör tomten insynsskyddad. Inglasat uterum som öppnar upp för glada tillställningar och trevliga middagar, därutöver finns en träbeklädd altan.
Lövstalöt är känt för sin barnvänliga atmosfär och den nybyggda förskolan finns bara ett stenkast bort, vilket ger både barn och föräldrar en trygg och bekväm vardag med närhet till utbildning och gemenskap. Här bor ni i ett härligt grannskap, med ett mycket familjevänligt läge och granne med stor grönskande allmänning som erbjuder härliga lekytor, lekplats med gungställning samt skidbacke och skidspår vintertid. Utöver den nybyggda Lövstalöt förskola finns även ytterligare förskola i Bälinge, där ligger även närmaste grundskola (fsk 6 till årsk 5). Ypperligt pendlingsläge med bra bilförbindelser mot Uppsala, E4:an och Gävle. Busshållplats finns på närliggande gata med bra och täta kommunikationer till och från Uppsala.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
185 kvm
52 587 kr/år
5 rum
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Ginstvägen 21 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Linnea?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 rum
UPPSALA BÄLINGE-LÖVSTA 10:112
02
Byggnadssätt
1967
1991
30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-03
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala bälinge-lövsta ga:1 - fyra st återvinningsstationer, Uppsala bälinge-lövsta ga:3 - vägar och grönområden
05
Tomt/Servitut
Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-01-15)
Lövstalöt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-01, Senast ändrad: 2021-03-03)
01
2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 022 000 kr
953 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 176 kr/år
5 595 kr/år
2 500 kr/år
700 kr/år
15398 kWh/år
36 616 kr/år
52 587 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 874 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 975 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 022 000 krMarkvärde
953 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 176 kr/årVatten och avlopp
5 595 kr/årRenhållning
2 500 kr/årVägav/Snö
700 kr/årÅrlig elförbrukning
15398 kWh/årUppvärmning och hushållsel
36 616 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 587 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 874 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lövstalöt
Lövstalöt är en tätort i Uppsala kommun med bebyggelse bestående främst av enplansvillor från 1960-talet. Under 1980-talet uppfördes dock både radhus och under senare år har ett antal 1½-plansvillor byggts.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger orten ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det ca 10 minuter med bil. Lövstalöt erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.
03
Fritid och friluftsliv
Runt omkring Lövstalöt finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. I Lövstalöt finns även ett utegym. I grannorten Bälinge hittar du flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.
04
Service
I Lövstalöt finns restaurang, bilverkstad och miljöstation. Närmsta matbutik återfinns i Bälinge. Där även ATG-ombud och flera restauranger.
05
Skola och barnomsorg
I Lövstalöt finns en förskola. Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.
Leonardos Kök & Bar
721 m
Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
2,36 km
Restaurang Zurafa
2,56 km
BAN THAI Take AWAY
2,84 km
Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan
4,99 km
Lövstalöt förskola
143 m
Hagmarkens Förskola AB
2,03 km
Hagmarkens personaldrivma förskola
2,1 km
Bälingeby förskola
2,19 km
Bälinge skola
2,73 km
Hemköp Björklinge
7,87 km
City Gross Uppsala Gränby
9,74 km
Hemglass Uppsala
9,96 km
Supermarket
10,67 km
Bönor & Blad
10,68 km
Storvreta station
7,19 km
Vattholma station
11,27 km
Uppsala C
11,96 km
Uppsala Centralstation
11,96 km
Fyrislund station Lennakatten
12,72 km
Flädervägen
243 m
Lövstalöt Ryttarvägen
371 m
Lövstalöt norra
396 m
Lövstalöt Bälinge vägskäl
468 m
Lövstalöt Gråalsvägen
679 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station7,19 km16 min38 min-
-
HållplatsFlädervägen243 m1 min1 min4 min
-
Sjö6,11 km16 min29 min-
-
Vatten411 m5 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.