Välplanerad 3:a i centralt men ändå lugnt läge inte långt ifrån Fyrisån. Balkong som vetter in mot gården i fint västerläge. Bekvämt boende med hiss från markplan och gångavstånd till hela centrums breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Utmärkt pendlarläge med bara någon minuts promenad till Resecentrum.

Lägenheten har i början på året genomgått renovering av samtliga golv, väggar och tak. Nya Kährs ekparkettgolv samt att väggar och tak har vitmålats. Även fönstrens insidor och lägenhetens radiatorer har målats. Badrummet är äldre men har även det fått väggar och tak målade. Badrummet är rymligt samt har tvättmaskin. Kök från 2007, som även det har fått en uppfräschning i början på året genom ny diskbänk, bänkskiva, blandare, diskmaskin och spis. 2011 installerades ny elcentral i hall med automatsäkringar och jordfelsbrytare.