Kantarellvägen 32
Kantarellvägen 32
Torbjörn Frylén, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Torbjörn Frylén

Ansvarig mäklare

Till salu

Kantarellvägen 32

Utgångspris

5 985 000 kr


Utgångspris

5 985 000 kr



Norby— Uppsala

Kantarellvägen 32


Till salu
Utgångspris
5 985 000 kr

Norby— Uppsala

Unikt gavelradhus i ett attraktivt läge med stor utbyggnad!

Här finns nu möjlighet att förvärva ett mycket välplanerat gavelradhus högst upp på återvändsgata i lugnt läge. Huset har byggts ut i två plan med bland annat poolrum med stora fönsterpartier, inbjudande och rymligt kök, arbetsrum och väl tilltaget hobbyrum.

Huset fördelar sig mellan tre våningsplan och entréplanet inrymmer de mer sociala delarna som kök, matrum och vardagsrum samt poolrum. Innanför entrédörren välkomnas ni in i en ljus hall. Till höger når ni det rymliga köket som har bra arbetsytor och gott om förvaring, inbjudande matrum i anslutning för det större sällskapet. Från köket tar ni er vidare till poolrummet med stora fönsterpartier mot trädgården. Arbetsrum/sovrum i anslutning med inbyggda garderober. Ljust vardagsrum med vackert trägolv och fungerande eldstad, sovrum i anslutning.

På det övre planet får ni en mer privat känsla då flera av sovrummen är placerade här och från master bedroom nås balkongen som blir er helt egna oas med utsikt mot den egna tomten och allmänningen.

I källarplan hittar ni bland annat yta för rekreation i form av rymlig gillestuga, hobbyrum och bastu. Gott om förvaring och tvättstuga. Vidare finner ni ett duschrum med WC på entréplan, badrum på övre plan och WC och dusch på källarplan.

På tomten finns, förutom den inbjudande uteplatsen, planterade buskar, äppelträd samt rabatter och ytor för krukor. Till huset ingår ett garage i länga. Fiber är indraget.

Radhuset är beläget i populära och fridfulla Norby där ni har Svamptorget endast ett stenkast från huset. Vid torget finns bland annat mataffär, pizzeria, blomsterhandel samt bageri. En kort promenad bort har ni Hågadalen-Nåsten där ni finner upplysta elljusspår för den som vill promenera eller springa. Vintertid erbjuds även skidåkning. Alldeles utanför tomtgränsen har ni Murkelparkens gröna ytor med både fotbollsplan och lekplats. Hit kan barnen gå utan att korsa någon bilväg! Området bjuder även på förskola, skola och bra busskommunikation samt cykelvägar till City.

Välkommen på visning av Kantarellvägen 32!


Budgivning pågår
6 750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
5 985 000 kr
Boarea/biarea
218/121 kvm
Driftkostnad
84 654 kr/år
Tomtarea
311 kvm
Rum
8 rum

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Kantarellvägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Unikt gavelhus med stor utbyggnad i lugnt och grönskande läge högst upp på återvändsgata
Gavelhus med stor utbyggnad

Unikt gavelhus med stor utbyggnad i lugnt och grönskande läge högst upp på återvändsgata

Ljust och inbjudande poolrum med stora fönsterpartier mot den grönskande tomten
Gavelhus med stor utbyggnad

Unikt gavelhus med stor utbyggnad i lugnt och grönskande läge högst upp på återvändsgata

Poolrum

Ljust och inbjudande poolrum med stora fönsterpartier mot den grönskande tomten

Inbjudande matrum för det större sällskapet och rymligt kök i anslutning
Rymligt matrum

Inbjudande matrum för det större sällskapet och rymligt kök i anslutning




Rumsbeskrivning

01
BOTTENPLAN


02
Hall

Ljus och inbjudande möblerbar hall med bra plats för avhängning. Vita väggar och ljust klinkergolv.


03
Vardagsrum

Inbjudande och ljust vardagsrum med vackert trägolv och fungerande eldstad, stora fönster mot den grönskande trädgården.


04
Sovrum

Sovrum i anslutning till hallen med parkettgolv och ljusa tapeter


05
Kök

Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom genomtänkt skåpslösning. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, kyl, frys och diskmaskin. Väl tilltagen matplats i anslutning för det större sällskapet och med skåp längst väggen.


06
Sovrum/arbetsrum

Sovrum/arbetsrum med inbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.


07
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar i blått och ljus våtrumsmatta. Här finner nu end dusch, WC, tvättställ, bidé, handdukstork och badrumsskåp.


08
Poolrum

Inbjudande och ljust poolrum med rymlig pool och stora fönsterpartier mot trädgården.


09
ÖVRE PLAN


10
Hall

Ljus och möblerbar hall med vita väggar och parkettgolv.


11
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, WC, bidé, handdukstork och badrumsskåp.


12
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv, inbyggda garderober med överskåp.


13
Sovrum med balkong

Rymligt sovrum med ljusa tapeter och parkettgolv, bra förvaring genom garderober med överskåp. Utgång till husets balkong


14
Balkong

Balkong med fritt läge mot den grönskande trädgården.


15
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv, inbyggda garderober med överskåp.


16
Klädkammare

Från hallen når ni den rymliga klädkammaren. Härifrån kommer man upp på vinden.


17
KÄLLARPLAN


18
Matkällare

Matkällare med målade väggar och gott om förvaring genom hyllor


19
Förråd under trappa

Praktisk förvaringslösning under trappan


20
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.


21
Pannrum

Pannrum i anslutning till tvättstugan


22
Gillestuga

Praktisk gillestuga med gott om plats för soffan och läshörnan


23
Rum med värmepump

Rum med värmepump och plats för förvaring.


24
Hobbyrum

Rymligt hobbyrum med gott om plats för de aktiva


25
Duschrum/bastu/WC

Bastu med dusch i anslutning samt WC med tvättställ


26
Verkstad

Verkstad i anslutning till källarentrén


27
Trapphushall

Hall med bra förvaring genom rymliga garderober.


28
Gästrum

Utrymme med plats för förvaring


29
Teknikrum

Teknikrum med bla aggregat till poolen


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

218 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

121 kvm

Tomtarea

311 kvm

Rum

8 rum

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 64:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus i 2 plan och källare.

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grundmur

Bärande: betonghålsten, betong. Icke bärande: lättbetong

Grund

Betongplattor

Stomme

Lättbetong, trä

Bjälklag

Lättbetongelement, betong, trä

Fasad

Puts och träpanel

Takbeklädnad

Tegelpannor, tjärpapp

Fönster

2-glas kopplade bågar, 2- och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag, mekanisk till- och från

Skorsten, senast provtryckt

2024-04-15

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, braskassett Kombipanna och oljetank finns kvar.

Renovering omarbetning etc

Avlopp rensade/spolade 2024
Utfört brandskyddsförbättrande åtgärder i vind
En del fönster och fönsterdörr utbytta 2006
Ny värmepump 2004
Installerat bergvärme
Om- och tillbyggt 1974

Fel och brister

En radiator har läkt i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På tomten finns, förutom den inbjudande uteplatsen med trädäck, planterade buskar, äppelträd samt rabatter och ytor för krukor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår ett garage i länga, årsavgiften är runt 2000:-


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

311 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-17, Senast ändrad: 2003-02-13), Fårtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-10-30, Senast ändrad: 1986-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 740 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 954 000 kr

Markvärde

1 786 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

12 399 kr/år

Vatten och avlopp

6 652 kr/år

Renhållning

2 503 kr/år

Elkostnad

62 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30441 kWh/år

Samfällighet

1 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

84 654 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 179 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmningen och hushållselen

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 740 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 954 000 kr
Markvärde
1 786 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
12 399 kr/år
Vatten och avlopp
6 652 kr/år
Renhållning
2 503 kr/år
Elkostnad
62 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30441 kWh/år
Samfällighet
1 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 654 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 179 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmningen och hushållselen
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri och blomsterhandel finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Eriksbergsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Svamptorgetspizzeria

176 m


Norby sushi

211 m


Restaurang Bernadotte

874 m


Thaibreak Restaurang

1,1 km


Food Court Rosendal

1,15 km


Förskolan Mygganbarnen

263 m


Förskolan Humlan

269 m


Småfolkets förskola – I Ur och Skur

312 m


Malmaskolan

394 m


Diamantens förskola

440 m


Hemköp Västertorg

1,8 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,8 km


Lidl

1,85 km


Hemköp

1,93 km


Aatobacco AB

3,71 km


Uppsala C

3,93 km


Uppsala Centralstation

3,93 km


Fyrislund station Lennakatten

5,14 km


Årsta station Lennakatten

6,42 km


Bärby

11,69 km


Uppsala Svamptorget

153 m


Uppsala Malma Bergsväg

357 m


Uppsala Södra Parkvägen

474 m


Uppsala Björklundavägen

514 m


Slädvägen

702 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,26 km
    11 min
    6 min
    26 min
  • Vatten
    1,02 km
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.