Katrineberg 56 / Börje / Uppsala

Stort och ostört - Nytt och naturskönt

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
195 kvm
Driftkostnad
51 745 kr/år
Tomtarea
2 395 kvm
Rum
6 rum (3-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med endast 20 min bilväg nordväst om Luthagen finner man denna idylliskt belägna villa utan någon trafikerad genomfartsväg inom 1,5 km avstånd. Här längst in där vägen slutar ligger en 195 m² stor villa med en 95 m² stor garagebyggnad och i anslutning till öppna fält och hagar. Från de stora fönstren i vardagsrummet kan man blicka ut över fälten och betrakta djur och fåglar under alla årstider. Men här bor man ändå inte helt öde, det finns en hel del grannar i närheten, varav flertalet med små och medelstora barn.
Huset byggdes 2017 men övervåningen inreddes först 2020. Bottenvåningen rymmer kök, matsal och vardagsrum i fil, det finns två sovrum, badrum och tvättstuga. Övervåningen har ett jättestort allrum med ett takfönster och tre vanliga fönster med ljusinsläpp från tre väderstreck. Allrummet kan delas upp i hela tre extra sovrum och ändå få plats med ett mindre allrum. Vidare finns det på övervåningen ett badrum, ett förråd och ett sovrum i flygeln mot baksidan. Idag finns det 3 sovrum men det kan alltså utökas till 6 sovrum. Garaget är riktigt stort, hela 95 m² och rymmer minst 4 bilar, kanske 5, det är inte färdigställt, invändiga väggskivor och ett påbörjat wc/duschrum återstår att uppföra.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rutigt klickgolv och parkett. Tapetserade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Rutigt klickgolv, ljusa tapeter. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, mikro och ugn. Köksö med underskåp, bänkskivor och stänkskydd av laminat. Utgång till altandäck med tak.
  • Matsal (Entréplan)
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för stor matgrupp för åtminstone 10 och kanske 20 upp till personer. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fönster med fri utsikt över de öppna fälten. Utgång mot baksidan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Parkettgolv, tapetserade väggar och 6 garderober.
  • Sovrum (Entréplan)
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Groventré, våtrumsmatta och målad väv. Utrustat med tvättmaskin med inbyggd torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump, extra varmvattenberedare och en garderob.
  • Badrum (Entréplan)
    Våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Parkettgolv, tapetserat och vitmålat. Ett takfönster och tre vanliga fönster i tre olika väderstreck. Stort rum som är möjligt att avdela till tre nya sovrum och ett mindre allrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med golvvärme, hörnbadkar, wc, handfat med kommod och överskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 395 kvm
  • Rum:
    6 (3-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA BÖRJE-ÄNGEBY 2:12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-planshus
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Varmisolerad krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av takboard
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (samfällighet under bildande där fem hushåll ingår)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (samfällighet under bildande där fem hushåll ingår)
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt lokalt elburen golvvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Ny avloppspump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    58 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    93 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-07
  • Beskrivning
    Energiförbrukningen är beräknad med anledning av att övervåningen är varmisolerad och inredd under 2020. Beräknad förbrukning kan därför skilja sig från faktisk förbrukning. Faktisk förbrukning med endast bottenvåningen uppvärmd har varit 11004 kWh.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning via IP-Only, stor valfrihet bland leverantörer av internet- och TV-tjänster
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor garagebyggnad om ca 95 m² som kan rymma upp till 4 bilar. Varmisolerat men inte färdigställt, invändiga väggskivor saknas och uppförandet av toalett/våtutrymme har påbörjats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Börje-Ängeby Ga:2 - väg, Uppsala Börje-Ängeby Ga:3 - avloppsanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2395 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 104 000 kr
  • Markvärde:
    599 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Uppvärmning:
    25 850 kr/år
  • Försäkring:
    5 170 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Vägav/Snö:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 925 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 745 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 703 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 104 000 kr
Markvärde :
599 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Uppvärmning :
25 850 kr/år
Försäkring :
5 170 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Vägav/Snö :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström :
12 925 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 745 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Golfers Inn i Uppsala AB
    2,59 km
    Raggargårn lilla ljuna
    3,49 km
    Vänge Restaurang&Pizzeria
    5,69 km
  • Skolor
    Jumkils skola
    3,69 km
    Börje skola
    5,53 km
    Vänge skola Vänge-Järlåsa rektorsområde
    5,81 km
    Vänge förskola
    5,87 km
    Arkitektens förskola
    6,39 km
  • Kommunikationer
    Katrinebergsvägen
    1,42 km
    Olofsberg
    1,57 km
    Bondebo
    1,58 km
    Bolandet (Jumkil)
    1,6 km
    Kilsdal
    1,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,39 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Katrinebergsvägen
  • 1,42 km
  • 3 min
  • -
  • 15 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn