Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 22 januari 12:00-13:00

    Öppen visning

Boka visning
Uppsala / Sunnersta
Lövsångarvägen 13
Utgångspris: Kalkyl 4 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 180/8 kvm
Driftkostnad: 33 020 kr/år
Tomtarea: 409 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Uppsala - Sunnersta / Lövsångarvägen 13

Rymlig familjevilla i Sunnersta!

Varmt välkomna till en väl omhändertagen villa med plats för den stora familjen! Huset är väldisponerat på två plan med hela fem möjliga sovrum, stort vardagsrum med utgång till den härliga trädäckade terrassen samt två badrum. Fin grönskande friköpt tomt med buskar och träd och carport för bilen. Sunnersta är idag att anse som ett populärt villaområde med närhet till flera förskolor och skolor samt direkt närhet till naturen som erbjuder allt du behöver så som, fiske, bad, båtliv, slalombacke, elljusspår och friluftsliv. Välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Hall
Hall
Hall
Hall
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Arbetsrum/Sovrum
Arbetsrum/Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Tvättstuga
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Duschrum övre plan
Duschrum övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Entrén förlängs sedan vidare till en inre möblerbar hall med ytterligare förvaring i garderober. Här finns även trappan upp till det övre planet.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med ett stort fönsterparti som bjuder på ett generöst ljusinsläpp. Möblera med soffgrupp, mediamöbel och matsalsmöblemang. Härifrån når ni även husets terrass i härligt solläge.
  • Kök och matplats
    Fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor med grålaserade fronter. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Vitvarorna är utbytta på senare år. I köket finns även utrymme för matgrupp intill fönsterpartiet. I anslutning till köket ligger även husets tvättstuga/groventré i ursprungsskick.
  • Allrum/Tv-rum
    Trevligt allrum med plats för hela familjen. Här finns plats för soffgrupp framför den platsbyggda tv-bänken.
  • Sovrum 1
    Stort och ljust sovrum i husets tillbyggnad. Här ryms dubbelsäng och garderober och man når även terrassen på på husets baksida.
  • Arbetsrum/Sovrum 2
    Rum som idag används som arbetsrum men som förslagsvis också kan användas som sovrum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med ett litet fönster och utrustat med badkar, handfat och wc-stol.
  • Sovrum 3
    Övervåningen större sovrum med fönster mot gatan. Plats för dubbelsäng, skrivbord och andra möbler.
  • Sovrum 4/Sovrum 5
    Två mindre sovrum (idag anslutna med ett valv) som är utmärkta barnrum. Plats för säng, skrivbord och andra möbler.
  • Duschrum
    Duschrum med dubbla handfat, wc-stol, bidé samt duschhörna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 planshus med 6 rok, garage och förråd
  • Byggnadsår
    1971
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    29
  • Bjälklag
    Träbjälklag
  • Takbeklädnad
    2 kupigt brunt betongtaktegel
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
  • El, stammar
    Luftvärmepumpen utbytt 2016
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Uppsala Sunnersta Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    409 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Gräsmatta runt byggnad, entré med plattor och asfalterad garageinfart
  • Planbestämmelser
    kv.gulfinken Och Delav Vråkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740121), Nötskrikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 776 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 316 000 kr
  • Markvärde
    1 460 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 970 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    525 kr/år
  • Hushållsström
    4 225 kr/år
  • Samfällighet
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 020 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20966 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 037 000 kr.
Området
  • Sunnersta ligger vid Fyrisåns utlopp i Mälaren och är Uppsalas sydligaste egentliga stadsdel, cirka 8 kilometer söder om centrala Uppsala. Sunnersta är idag att anse som ett lugnt villaområde med närhet till flera förskolor och skolor samt direkt närhet till naturen som erbjuder allt du behöver så som, fiske, bad, båtliv, slalombacke, elljusspår och friluftsliv. En kort promenad tar dig till Skarholmen som är beläget invid Fyrisån som mynnar ut i Mälaren. Här finns restaurang och båtklubbar. Vackra promenad- och cykelstråk vid Fyrisån leder in till city. Vintertid erbjuder Sunnersta långfärdsskridskoåkning och skidturer i skidbacken. Sunnersta är ett populärt område för alla målgrupper där du omges av idylliska villakvarter samtidigt som man har nära till allt vad staden har att erbjuda. I Sunnersta finns även livsmedelsaffär och restauranger. Härifrån finns det bra förbindelser via stadsbuss och även bra cykelväg till stan samt Gottsunda C med all tänkbar service.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.