Till salu

Lillsjön 5

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Deje— Forshaga

Lillsjön 5


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Forshaga - Deje

Charmigt fritidshus med sjöläge – Välkommen till Lillsjön 5

Nu har du chansen att förverkliga drömmen om ett eget fritidshus med sjötomt! På idylliska Lillsjön 5 i Olsäter väntar detta charmiga fritidsboende på en ny ägare som vill njuta av lugnet, naturen och det glittrande vattnet – året om. Med träfasad, plåttak och ett fantastiskt inglasat uterum är detta en plats att trivas på från första stund. Huset är perfekt placerat intill Lillsjön, där du har fri sikt över vattnet och direkt tillgång till bad, fiske och rofyllda stunder vid strandkanten. Den generösa tomten ger dig möjlighet att sätta upp hängmattor i skuggan av träden eller kanske bara njuta av kvällssolen från den egna altanen.

Invändigt möts du av en hemtrevlig och funktionell planlösning där det finns gott om plats för både vila och gemenskap. Ett stort plus är det inglasade uterummet – ett extra vardagsrum som låter dig njuta av naturen oavsett väder. Här kan du börja dagen med morgonkaffet i stillhet eller samla familj och vänner för långa, ljusa sommarkvällar med utsikt över sjön. Fastigheten är utrustad med toalett, vilket gör vistelsen bekväm även under längre perioder. Det välskötta plåttaket borgar för lång hållbarhet och minimalt underhåll.

Här bor du med naturen som närmsta granne – fågelsång, frisk luft och vattnets glittrande yta blir en del av vardagen. Samtidigt har du nära till Deje samt Munkfors samhälle där du hittar livsmedelsbutiker, restauranger, service och goda kommunikationer till Karlstad. Detta är en plats för återhämtning, livskvalitet och naturnära upplevelser – en plats där du kan skapa minnen för livet.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna idyll på plats!


Utgångspris
875 000 kr
Boarea
30 kvm
Tomtarea
970 kvm


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Lillsjön 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/allrum

Vardagsrum/Allrum med trägolv, målat furutak, tapetserade väggar med målningar utförda av den välkände konstnären Knut Olsson och inslag av furu i den bortre delen där fönster även finns ut mot sjön. Plats för soffa, matbord och förvaring i ett hemtrevligt och ljust rum.


02
Kokvrå

Kokvrå med furuväggar, träliknande klickgolv, målat furutak, köksbänk, spis med ugn, överskåp och ett litet kylskåp i ett högre skåp. Altandörr somleder direkt ut till tomten.


03
Sovrum

Sovrum med vitmålat trätak, vit träpanel på väggarna och grått trämönstrat klickgolv. Litet fönster och plats för säng och sängbord i ett rofyllt rum.


04
Sovalkov

Sovalkov med trägolv, vitmålat furutak och vita tapetserade väggar. Fönster som släpper in ljus och praktisk inbyggd våningssäng.


05
Toa

Toalett med målade grå väggar och WC – enkelt och funktionellt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

970 kvm

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA MOSSERUD 2:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans hus

Byggnadsår

1939

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, ett 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sjövatten

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammar brunn

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2008
-Ny skorsten
2022-2023
- Ny ytterdörr i anslutning till köket.
- Renoverat sovrum
2025
- Målat väggar toalett
- Bytt ut ett fönster


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett inglasat uterum med utsikt ut mot vattnet, veranda samt plats för bord och stolar under tak intill verandan på marken.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Jordkällare

Beskrivning, parkering

Finns plats för flertalet bilar intill fastigheten


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


06
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

652 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

643 kr/år

Vatten och avlopp

267 kr/år

Renhållning

1 250 kr/år

Elkostnad

5 231 kr/år

Årlig elförbrukning

300 kWh/år

Hushållsström

649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 890 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
652 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
652 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
643 kr/år
Vatten och avlopp
267 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Elkostnad
5 231 kr/år
Årlig elförbrukning
300 kWh/år
Hushållsström
649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 890 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Storängens Camping, Stugor & Outdoor

6,21 km


Matsalen

11,12 km


Dejes pizzeria

11,22 km


Gamla Kraftstationen

11,35 km


Mouns grill och pizzeria

11,56 km


Arbetsmyrans förskola

1,23 km


Olsätersskolan

1,25 km


Ransäters Förskola

6,63 km


Förskolan Junibacken

10,75 km


Förskolan Vallmon

10,75 km


Coop Molkom

18,13 km


Coop Forshaga

19,83 km


Coop Skived

21,05 km


Coop Sunne

23,75 km


Coop Sunnemo

23,79 km


Lillsjön

660 m


Olsätter västra vägskäl

1,09 km


Övre Ullerud, Kyrkan

2,5 km


Västsjövägen

2,93 km


Ävjagården

4,18 km


Bäckebron station

18,51 km


Bäckebron

18,51 km


Västra Ämtervik, Stationen

18,86 km


Frykåsen Stationen

19,09 km


Tolita station

20,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lillsjön
    660 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.