Stationsvägen 15
Stationsvägen 15
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stationsvägen 15


Deje— Forshaga

Stationsvägen 15


Kommande försäljning

Deje— Forshaga

Välvårdad villa med högt läge!

Välkommen till Stationsvägen 15, Deje - ett hus där det mesta är gjort! Denna välvårdade villa är belägen i hjärtat av Deje och erbjuder en härlig livsstil i en fridfull miljö. Här på Stationsvägen 15, omges du av trevliga ytor att umgås på samt en charmig atmosfär.
Huset är 124 kvm stor fördelat på tre plan, där det på entréplan finns ett kök, matrum, vardagsrum samt ett badrum. På övervåningen finns det tre sovrum där det ena är lite större och dom andra två passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. I källaren finns det sedan goda förvaringsytor samt en rymlig tvättstuga.
Husets utsida har mycket att lyfta fram, speciellt den stora altanen där du kan njuta av både morgonsol samt kvällssol, här kan du umgås med nära och kära. Trädgården är i två nivåer där det finns plats för både odling och lek, här finns även ett garage där du kan förvara två bilar.

Deje i Värmland lockar med sin natursköna charm vid Klarälvens strand. Utforska lugna promenadstråk, njut av lokala konstnärers verk, och en kort biltur bort finns centrum där all tänkbar service finns. Från Deje kan du sedan ta dig till Karlstad på ca 30 min, både med bil och buss.
Varmt välkommen på visning!


Boarea/biarea
124/70 kvm
Driftkostnad
34 484 kr/år
Tomtarea
1 018 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA KLIPPÅSEN 4:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1923

Standardpoäng

38

Grund

Källare/betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (SP fönster)

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Skorsten, senast provtryckt

2021-09-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump + Kamin + LVP
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Termia G2 (servad regelbundet)

El, stammar

Höjning av huvudsäkring till 20 amper ( 2020)
Ej jordfelsbrytare med jordade uttag.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tidigare säljare:
2007 - Takbyte
ca 2010 - Solfångare för varmvatten.
ca 2010 - Installation av bergvärme

Nuvarande säljare
2015 och framåt har dessa utförande gjorts:
Alla ytskikt som golv och väggar på entréplan och övervåningen
2016 - Badrum (delvis egen regi)
2019-2021 - Målning av ytterfasad
2018- Utbyggnad av altan
2018 - Installation luftvärmepump
2020 - Utbyggnad av altan, fortsättning
2020 - Fönsterbyte + altandörrar(trä insida, aluminium utsida)
2021 - Spabad installation (Nordpool)
2022 - Dränering + isolering av västra källarväggen
2023 - Ommålning av garagetaket (samma färg som hustaket) och breddning av uppfarten vid garaget

Fel och brister

I källarförrådet kommer det upp smältvatten genom klinkerfogarna. Vattenmängd cirka 1-2 mm, stor förbättring efter dräneringen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck i anslutning till huset med morgonsol och kvällssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage i två våningar där det får plats med två bilar.
Parkering med plats för flera bilar vid uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: va

Planbestämmelser

Del av stadsägan 397d m fl(klippåsen och lyckorna, deje)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 772 kr/år

Vatten och avlopp

5 706 kr/år

Renhållning

3 096 kr/år

Sotning

610 kr/år

Årlig elförbrukning

12341 kWh/år

Ellevio

4 860 kr/år

Telinet

14 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 484 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 677 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Swedbank, Villahem+

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 772 kr/år
Vatten och avlopp
5 706 kr/år
Renhållning
3 096 kr/år
Sotning
610 kr/år
Årlig elförbrukning
12341 kWh/år
Ellevio
4 860 kr/år
Telinet
14 440 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 484 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 677 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Swedbank, Villahem+
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dejes kvarterskrog & pizzahouse

273 m


Gamla Kraftstationen

703 m


Dejes pizzeria

887 m


Matsalen

972 m


Mouns grill och pizzeria

1,04 km


Förskolan Vitsippan

711 m


Förskolan Regnbågen

926 m


Förskolan Blåklinten

957 m


Fritidshemmet Fyrbo

958 m


Dejeskolan Skolområde Ullerud

1,07 km


Coop Forshaga

7,8 km


Coop Skived

9,02 km


Coop Kil

13,51 km


Coop Molkom

14 km


Deje, Järnvägsstation

159 m


Deje Vårdcentralen

372 m


Deje torget

458 m


Deje Parkvägen

904 m


Deje Dejefors

907 m


Kil

13,98 km


Fagerås

16,97 km


Lene

20,89 km


Högboda

24,23 km


Välsviken

24,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    347 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Deje, Järnvägsstation
    159 m
    3 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.