Gustav Adolf 51 / Gustav Adlof / Hagfors

Sjönära villa

Utgångspris
975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
199/32 kvm
Driftkostnad
34 156 kr/år
Tomtarea
2 626 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Charmig och välvårdad villa/fritidshus. 4 rum. Bastu, relax-hörna. Takad och inglasad altan. Uppvärmning delvis via solceller. Nära bad- och fiskesjö. Nya isolerglasfönster. Sidobyggnad belägen på egen fastighet med 1 rum, pentry, handikapp-anpassad gästtoalett, förråd, garage och carport

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Köksluckor: Slätmålade. Utrustning: spis (Electro Helios, 2009), fläkt (2015), kakel, kyl /frys-fullhöjd (Electrolux 2014), diskmaskin (Electro Helios, 2012), vedspis (2005).
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Golv: trägolv Väggar:tapet Tak: vitmålad träpanel
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Golv: laminat Väggar:tapet Tak: vitmålad träpanel
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: skivor målade. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: betong. Väggar: väv målad. Tak: trävalv. Utrustning: tvättmaskin (Whirlpool 2014) och tvättställ.
  • Sovrum (Övervåning)
    Golv: plastmatta Väggar:tapet Tak: målade skivor
  • Hall (Övervåning)
    Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak:målade skivor
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadshuset inrymmer på bottenvåningen: Rymligt kök med matplats. Vardagsrum med trägolv. Ett sovrum med laminatgolv. Duschrum. Entréhall. I förbindelse till huvudentrén finns en stor, inglasad(1999) och takad(1993) altan med sydväst-läge. På södra sidan av bostadshuseet finns ett soldäck(2006).
    Övervåningen är delvis ombyggd med bl a ett charmigt fönster på södra gaveln i sällskapsrummet/hallen. Ett sovrum.
    Under huset finns delvis källarvåning som inrymmer: Tvättavdelning, bastu och relax-hörna. Ackumulatortank som är kopplad till solceller på yttertaket. Ack.tanken har också elpatron.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    199 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boarean på den Gustavaskogen 2:19 är 104 kvm och 95 kvm på Gustavaskogen 2.20
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    6 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Hagfors Gustavaskogen 2:19, 2:20
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Cementsten/plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel(tilläggsisolerad)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2010)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas (2017)
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets + ack tank på 1800 l med elpatron. Solenergi, vedspis
    Ålder:1998
    Märke på värmeanläggning: Molle
Energideklaration
  • Energiprestanda
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-07-12
  • Besiktningsman
    Mikael Walther
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Inglasad (1999) + takad altan (1993)
    Uteplats 2: Soldäck 2006, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Annexbyggnad (Gustavaskogen 2:20) på ca 95 kvm innehållande ett stort rum, kök med matplats, samt ett handikappanpassat toalettrum.
    Förrådsbyggnad med vedbod, isolerat garage samt en carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2626 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomtarea för båda fastigheterna ca 2626 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, naturtomt, trädgårdstomt.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Område Vid Gustav Adolfs Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19910625)
Övrigt
  • Nya fönster 2017
    Bostadshuset omdränerat ca 2000.
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    243 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    180 000 kr
  • Markvärde
    63 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    14 000 kr/år
  • Försäkring
    2 695 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 463 kr/år
  • Sotning
    498 kr/år
  • Hushållsström
    8 500 kr/år
  • Övrigt
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 156 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden gäller båda fastigheterna. Posten "Hushållsström" innefattar även uppvärmning av garage. Posten "Övrigt" innefattar kostnad för samfällighet: Vatten, avlopp och snöröjning.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten är belägen i den lilla pittoreska kyrkbyn Gustav Adolf, endast några hundra meter från sjön Deglunden, en populär bad- och fiskesjö Avstånd in till Hagfors centrum ca 18km.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier