Kommande försäljning

Åkervägen 5

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Klöverud— Hammarö

Åkervägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Hammarö - Klöverud

Charmigt familjehem i populära Klöverud!

Välkommen till Klöverud på Hammarö och detta charmiga röda hus i två plan – ett hemtrevligt och välplanerat boende med gott om plats för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service, på en mycket attraktiv adress. På den fina tomten finns inte bara huset utan även ett stort dubbelgarage, ett uthus och en trivsam hönsgård.
Huset erbjuder fem rum och kök, varav fyra rymliga sovrum. På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stort och inbjudande kök. Här finns också ett generöst vardagsrum med matsalsdel, ett sovrum, ett badrum samt en praktisk tvättstuga med bra förvaring. På övre plan finns tre sovrum, en klädkammare, ett badrum, dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Utomhus finns flera trevliga platser att njuta av. På framsidan hittar du en mindre uteplats och på gaveln finns även en rymlig terrass som förgyller sommarkvällarna. Här finns plats för både lek, odling och gemenskap i en rofylld miljö.

Klöverud är ett mycket omtyckt område med en trivsam atmosfär och närhet till flera förskolor och skolor. I närområdet finns bra service med Handelsområdet Nolgård där du hittar ICA Kvantum, Coop, apotek, gym och restauranger samt Skoghalls centrum med ytterligare utbud. För den naturälskande finns härliga utflyktsmål som Mörudden och Kilenegården, liksom motionsspåret runt Mörmon – allt inom bekvämt avstånd.

Detta är ett hem med hjärta, utrymme och möjlighet att skapa precis det liv du drömmer om. Välkommen hem till Klöverud – och varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 595 000 kr

Boarea/biarea
150/21 kvm

Driftkostnad
47 402 kr/år

Tomtarea
1 520 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans hus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

1 520 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAMMARÖ KLÖVERUD 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans hus

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

80-talet.

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, vedeldad köksspis + öppen spis

Renovering omarbetning etc

Om- och tillbyggnation i början av 80-talet.
80-talet - Spis, kyl, frys.
2010 - Diskmaskin.
2012 - Tvättmaskin.
2015 - Mikrovågsugn, varmluftsugn.
2017 - Ny kordvärmepanna, nya fönster i vardagsrum + hall, nya garageportar.
2025 - Staket.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Finns en terrass på gaveln av huset. Husets framsida erbjuder en mindre uteplats i anslutning till huvudentrén och en balkong på andra våningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med hönsgård.
Dubbelgarage med förråd.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för två bilar på uppfarten och två bilar i garaget.


06
Gemensamhetsanläggningar

Hammarö götetorp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skoghall, del av jonsbol m m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2025-05-13)


08
Övrigt

Brunnen, lampan i trädgården samt spindeln på garaget ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 398 000 kr

Markvärde

1 559 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 754 kr/år

Vatten och avlopp

10 956 kr/år

Renhållning

3 050 kr/år

Sotning

703 kr/år

Årlig elförbrukning

10138 kWh/år

Elnätkostnad

13 338 kr/år

Uppvärmning + Elkostnad

11 961 kr/år

Sommarvatten

640 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 402 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 476 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 504 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 398 000 kr
Markvärde
1 559 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 754 kr/år
Vatten och avlopp
10 956 kr/år
Renhållning
3 050 kr/år
Sotning
703 kr/år
Årlig elförbrukning
10138 kWh/år
Elnätkostnad
13 338 kr/år
Uppvärmning + Elkostnad
11 961 kr/år
Sommarvatten
640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 402 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 476 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 504 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammarö Pizzeria & grill

629 m


Candy+

631 m


Picadeli

1,01 km


Högrevet Bistro

1,02 km


Bacceria

1,05 km


Stjärnhimlens förskola

565 m


Götetorps skola

589 m


Förskolan Ferlin

591 m


Sikvägens förskola

614 m


Föräldrakooperativet Tassen

728 m


Stora Coop

1,23 km


Coop Tullholmen

4,45 km


Coop Herrhagen

4,98 km


Hemköp Karlstad C

5,03 km


Coop City Karlstad

5,15 km


Götavägen

296 m


Gårdsvägen

309 m


Klöverud

357 m


Skoghallsleden

571 m


Mörtvägen

614 m


Karlstad Centralstation

4,9 km


Välsviken

7,99 km


Väse

20,91 km


Kil

21,61 km


Grums station

21,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad Centralstation
    4,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Götavägen
    296 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.