Råtorps Allé 83 / Södra Råtorp / Karlstad

Charmigt och perfekt br-radhus med uteplats och gemensam pool!

Boarea
129 kvm
Avgift
5 954 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta radhus med charm och karaktär som verkligen sticker ut. En unik fyra (möjlig femma) i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, mycket dagsljus och härlig atmosfär. Till det tillkommer även föreningens gemensamma uppvärmda pool. I den inbjudande och öppna hallen i denna bostad finns goda avhängningsmöjligheter. På bottenvåningen finns ett rymligt och välplanerat vardagsrum som bjuder på mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och plats för soffa samt matgrupp. Det härliga och stora köket har generösa arbetsytor, höga skåp, bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord och stolar som inte lämnar något övrigt att önska. Genom En trappa upp finns bostadens tre harmoniska och inbjudande sovrum  samt ett allrum. Det finns två större sovrum med god plats för dubbelsäng och bra förvaring. Ett lite mindre sovrum som passar bra som arbets- eller gästrum. Bostaden har även två stora, påkostat och smakfullt badrum med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här bostaden finns fina uteplatser som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Uteplatsen, som har både träaltan och gräsmatta, nås från vardagsrummet. Den gemensamma loungedelen erbjuder sol hela dagen, solstolar och sällskapsyta sommartid.

BRF Kaptenen 2 är en trevlig, aktiv och stabil förening med god ekonomi, en härlig gemenskap och strukturerade framtidsplaner. Föreningen har en uppvärmd pool och en trevlig innergård. På Södra Råtorp bor du i mysiga, omtyckta och trygga kvarter. Klarälven ligger ett stenkast från lägenheten och centrum finns en enkel bussresa bort. Här finns även skola, bra kommunikationer, fina skogspartier och matbutik vilket gör livet enklare för hela familjen! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Den inbjudande och öppna hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter.
  • Kök (Entréplan)
    Det härliga, tidstypiska och öppna köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, höga skåp, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett rymligt, charmigt och välplanerat rum med mycket dagsljus, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.
  • Uteplats (Entréplan)
    I vardagsrummet finner du utgång till en stor och charmig uteplats med loungedel, sol hela dagen och trätrall. Här har du fin utsikt mot innergården och poolområdet.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort och smakfullt badrum med toalett, dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Litet allrum på övervåningen som passar utmärkt som extra sällskapsrum eller tv-rum för barnen.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Från allrummet på övervåningen når du lägenhetens master bedroom – ett inbjudande och harmoniskt rum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ett charmigt och ljust sovrum med plats för säng, plats för garderob och plats för bäddsoffa och skrivbord. Vita väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett lite mindre och charmigt sovrum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Detta stora och fräscha badrum har väggar i vitt kakel och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, badkar, dusch, handfat och spegelskåp.
  • Balkong (Ovanvåning)
    Stor och fin balkong som nås från allrummet på ovanvåningen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadsytan är ca 1 150 m² inklusive carportar. Byggnadsår: 2006. År 2017 byttes fasadkonstruktionen från en enstegstätad putsfasad till en tvåstegstätad putsfasad. I samband med denna underhållsåtgärd byttes även delar av isoleringen ut, dessutom målades vindskivor och takfötter om.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-30
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till stadsnätet. Det ger hyresgästerna valfrihet där var och en kan välja mellan olika leverantörer och tjänster vilket leder till konkurrens och pressade priser. Kapaciteten i fibern ger en pålitlig och snabb anslutning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varje bostadsrätt har en egen carport. Föreningen har även 2 parkeringsplatser för gäster.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 954 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår renhållning och kabel-tv.
  • Uppvärmning:
    900 kr/mån
  • Försäkring:
    83 kr/mån
  • Hushållsström:
    650 kr/mån
  • Vatten & avlopp:
    367 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 000 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    8,3110%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Kaptenen 2.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Kaptenen 2 i Karlstad består v 12 st andelar fördelade på 3 parhus (6 andelar), 1 radhus (5 andelar) och 1 friliggande hus (1 andel). Samtliga lägenheter/hus är på 129-130 kvm fördelat på två plan. På innegården mellan husen har föreningen en gemensam pool och ett trädäck med paviljong. Föreningen hanterar den ekonomiska och tekniska förvaltningen till stor del själva vilket medför låga driftkostnader. Föreningen äger en tomtyta på 3 640 m². Varje medlem disponerar en mindre yta i anslutning till respektive hus och ansvarar för normalt underhåll. Föreningens fastighet var fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt erbjuder bostadsrättstillägg.
  • Gjorda renoveringar
    2017- Fasadbyte från enstegstätad till tvåstegstätad putsfasad
    2017- Okulär besiktning av tak, takrännor och målade ytor
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 954 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår renhållning och kabel-tv.
Uppvärmning :
900 kr/mån
Försäkring :
83 kr/mån
Hushållsström :
650 kr/mån
Vatten & avlopp :
367 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
8,3110%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Området

Södra Råtorp

Södra Råtorp är ett populärt område i nordvästra delen av Karlstad som ligger längs Klarälven. Denna nybyggda del innehåller såväl villor som lägenheter.

Resturang/butiker

På Råtorp finns det populär Café Råtorp som erbjuder goda bakelser och smakrika bröd. Det finns även Råtorps Pizzerian samt Allégrillen. Närmaste matbutiken är Netto som ligger i Södra Råtorp.

Fritid

Här erbjuds det mycket för den som gillar att vara ute i naturen. Bryngfjordes Golf klubb ligger endast några minuter bort och sedan finns det även fina cykel- och promenadbanor längs Klarälven. För den som fördra att vara inne och träna finns här Friskis&Svettis i Södra Råtorp.

Familjeliv

Perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt Råtorps IK Fotboll som är områdes lokal fotbollsklubb.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med bussar och med bra busstider, buss nr 2 & 8 går mot centrum men även ut mot Ilanda och Stodene.

Fördelar

#Golf
#Motionsspår
#Caféer
#Barnvänligt
#Bussar
#Tryggt
#Hundvänligt
#Gym
#Parker/Grönområden
#Sport och friluftsliv
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn