Behållare Behållare

Södra Järpetan, Karlstad
Södra Järpetan 511

Boarea
98 kvm
Driftkostnad
45 200 kr/år
Tomtarea
4 400 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Unikt hus med naturnära, högt och vackert läge!

Välkommen till denna underbara timmervilla på Södra Järpetan som är något utöver det vanliga! Villan ligger högt belägen, omgiven av fantastisk natur och med hänförande utsikt över Klarälven! De fina ytskiten bidrar i hög utsträckning till känslan av att det här är ett modernt hem där man inte har kompromissat med vare sig kvalitet eller design. Här bor du unikt och ljust på en yta om 98 kvadratmeter. Bostadens generösa takhöjd bidrar till en rymlig och luftig känsla. Det första du möts av är en inbjudande och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett lättmöblerat vardagsrum som är öppet till nock och innehar en fin kamin, två sovrum (ett används nu som tv-rum), tvättstuga och ett stort badrum. Husets fräscha kök är stilrent och erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har en öppen planlösning till vardagsrummet. Från köket nås ett underbart, uppvärmt och inglasat uterum som verkligen höjer kvalitén för dig som boende. Från hallen på entrévåningen löper en trappa till det övre våningsplanet där det finns ett mysigt sovloft. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns under dokument och länkar på vår webbsida.

Tomten är väl tilltagen och passar såväl vuxna som barn med spring i benen. Huset har en stor altan i perfekt västerläge där du kan se solnedgången över älven. På fastigheten står en byggnad innehållande dubbelcarport med utmärkta förvaringsmöjligheter i tillhörande förråd som även har en inredd lägenhet ovanpå, perfekt som kontor, tonårsrum eller gästrum. Fiber är anslutet och solpaneler installerat för att minska driftkostnaderna. Tomten är 4400 kvadratmeter stor och har välskött gräsmatta och många soltimmar. Tomten har även en härlig bastu samt grillplats. Här är det lätt att trivas och läget på Södra Järpetan är utmärkt för den som uppskattar närheten till naturen. Här bor du med Klarälven inom gångavstånd och Tyrstugans fina löpspår en cykeltur bort. I området finns busshållplats, vackra grönområden, fina skogspartier och joggingspår. Under 10 min biltur in till City.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
5 950 000 kr
Visningar
03
OKT
Söndag
12:00-13:30

Anmälan krävs

04
OKT
Måndag
17:30-18:30

Anmälan krävs

Unikt hus med naturnära, högt och vackert läge!

Välkommen till denna underbara timmervilla på Södra Järpetan som är något utöver det vanliga! Villan ligger högt belägen, omgiven av fantastisk natur och med hänförande utsikt över Klarälven! De fina ytskiten bidrar i hög utsträckning till känslan av att det här är ett modernt hem där man inte har kompromissat med vare sig kvalitet eller design. Här bor du unikt och ljust på en yta om 98 kvadratmeter. Bostadens generösa takhöjd bidrar till en rymlig och luftig känsla. Det första du möts av är en inbjudande och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett lättmöblerat vardagsrum som är öppet till nock och innehar en fin kamin, två sovrum (ett används nu som tv-rum), tvättstuga och ett stort badrum. Husets fräscha kök är stilrent och erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har en öppen planlösning till vardagsrummet. Från köket nås ett underbart, uppvärmt och inglasat uterum som verkligen höjer kvalitén för dig som boende. Från hallen på entrévåningen löper en trappa till det övre våningsplanet där det finns ett mysigt sovloft. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns under dokument och länkar på vår webbsida.

Tomten är väl tilltagen och passar såväl vuxna som barn med spring i benen. Huset har en stor altan i perfekt västerläge där du kan se solnedgången över älven. På fastigheten står en byggnad innehållande dubbelcarport med utmärkta förvaringsmöjligheter i tillhörande förråd som även har en inredd lägenhet ovanpå, perfekt som kontor, tonårsrum eller gästrum. Fiber är anslutet och solpaneler installerat för att minska driftkostnaderna. Tomten är 4400 kvadratmeter stor och har välskött gräsmatta och många soltimmar. Tomten har även en härlig bastu samt grillplats. Här är det lätt att trivas och läget på Södra Järpetan är utmärkt för den som uppskattar närheten till naturen. Här bor du med Klarälven inom gångavstånd och Tyrstugans fina löpspår en cykeltur bort. I området finns busshållplats, vackra grönområden, fina skogspartier och joggingspår. Under 10 min biltur in till City.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
I denna öppna och inbjudande del av huset möts man av gott om plats för jackor och skor. Hallen har tapetserade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.
Vardagsrum/Allrum
Rymligt, öppet och charmigt vardagsrum med generös takhöjd som pryds av tapetserade väggar och laminatgolv. Rummet har fint ljusinsläpp, stora fönster, generösa sällskapsytor, en värmande kamin och vacker utsikt.
Kök
Ett socialt, underbart och modernt kök med induktionshäll, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, stort skafferi och fläkt. Vacker vinförvaring i tegelvägg.
Matrum/Uterum
Fint, öppet och inglasat matrum med vacker utsikt, stora fönster och plats för matgrupp.
Tv-rum
Detta mysiga rum har vacker utsikt, bra förvaringsmöjligheter och plats för soffgrupp. Ett rum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns god förvaring i garderobsvägg. Kan även göras om till sovrum.
Sovrum 1
Ett harmoniskt och mysigt sovrum på loftet som ramas in av laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet nås via en trappa från hallen och har utsikt åt två håll och plats för dubbelsäng samt förvaring.
Sovrum 2
Ett lite mindre och mysigt sovrum med garderob och plats för säng. Tapetserade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Stort och fräscht badrum med toalett, rymlig duschkabin, kommod, handfat, badrumsskåp, golvvärme, spotlights i tak och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Tvättstuga
Husets tvättstuga är praktisk och trevlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt hydrofor och saltrenare för det egna vattnet. Här finns även frånluftsvärmepumpen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
4 400 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD JÄRPETAN 1:47
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
2001
Standardpoäng
30
Grund
Krypgrund
Stomme
Timmer
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten
Enskilt vatten (kommunalt vatten finns framdraget, ej inkopplat)
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen Frånluftsvärmepump, kamin, luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2020 - Solceller
2018 - Ny värmepump
2016 - Avfuktare i grunden
2010 - Isolerat, inglasat uterum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats på husets framsida i öst.
Stor altan mot västsidan med fantastisk utsikt över Klarälven.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd vid carporten samt en lägenhet ovanför med två rum. Perfekt som kontor, tonårsrum eller gästrum. Denna del är uppvärmd och det finns el men inget vatten och avlopp.

Bastu.
Förråd.
Grillplats.
Beskrivning, parkering
Dubbelcarport samt parkeringsplatser på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad Järpetan Ga:4 - utförande och drift av de befintliga vägdelarna
Tomt/Servitut
Tomtarea
4400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 187 000 kr
Markvärde
500 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 724 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 196 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 187 000 kr
Markvärde :
500 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2001
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 724 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 196 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Golf Restaurang Bryngfjorden Karlstad
      1 km
    • Råtorps Pizzeria
      1,45 km
    • Restaurang Haunaz i Värmland AB
      1,83 km
    • Abbes GolfKrog
      2,49 km
    • Abbes Golfkrog
      2,49 km
    • Råtorps förskola
      1,72 km
    • Änglagården Förskola
      2 km
    • Råtorpskolan
      2,06 km
    • Tuggeliteskolan
      2,15 km
    • ICA Supermarket Skåre
      2,65 km
    • Pekås Rud
      2,92 km
    • Coop Norrstrand
      4,09 km
    • Lidl
      4,12 km
    • Karlstad, Södra Järpetan
      335 m
    • Karlstad, Södra Gärdesgatan
      342 m
    • Tollerud
      376 m
    • Karlstad, Norra Älvåker
      502 m
    • Karlstad Älvåker
      514 m
    • Karlstad C
      5,18 km
    • Välsviken station
      6,76 km
Avstånd
  • Vatten
    113 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,91 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation - Karlstad C
    5,18 km
    12 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Karlstad, Södra Järpetan
    335 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren