Trumslagarens Gata 2
Trumslagarens Gata 2
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Trumslagarens Gata 2


Södra Råtorp— Karlstad

Trumslagarens Gata 2


Kommande försäljning

Södra Råtorp— Karlstad

Ljus och stilren 4:a med naturnära och attraktivt läge!

Välkommen till denna rymliga fyra på omtyckta och trivsamma Södra Råtorp! Här hittar ni en öppen och stilren lägenhet med bra planlösning, vackert ljusinsläpp och sociala ytor. Som boende har ni tillgång till ett mycket fint och omtyckt poolområde. I denna bostad möts vi av en inbjudande och öppen hall med gästtoalett. Det finns två sovrum, varav ett med walk in closet och ett allrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum. Vidare finns ett rymligt och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Det sociala köket erbjuder goda arbetsytor, träluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Det fräscha badrummet har wc, dusch, kommod, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två stora möblerbara balkonger. En har utgång från vardagsrummet med eftermiddagssol. Den andra har utgång från allrummet med utsikt över poolområdet. Till lägenheten hör även ett förråd. Till lägenheten hör en parkeringsplats. BRF Sanna Allé i Karlstad är en trevlig och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller pool och en trevlig innergård.

Södra Råtorp är en mycket trevlig del av natursköna Karlstad. Här har du I2-skogen tvärs över gatan, Friskis&Svettis, Coop samt Råtorps Café en promenad bort. Skola och förskola finns i närheten. Dessutom ligger Karlstads Centrum en kort cykeltur från bostaden. Vi ses på Trumslagarens Gata 2!


Boarea
96.9 kvm
Avgift
7 007 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24

Besiktningsman

Peter Persson.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Sappa ingår i avgiften. Fiberanslutningen är via Karlstad Stadsnät.


05
Balkong

Stor balkong som nås från allrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, morgonsol och plats för soffgrupp.


06
Balkong

Via vardagsrummet är utgången till ytterligare en fin balkong med kvällssol och plats för matbord och stolar.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med tillgång till eluttag, kostnad 200 kr/mån. Gästparkering finns på området.
Det finns även möjlighet att hyra extra parkeringsplats i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

7 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,1817%

Andel av årsavg.

5,1817%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sanna Allé i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sanna Allé i Karlstad är en förening som består av 20 st lägenheter. Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 3 rok, 12 st 4 rok och 6 st 5 rok.

Kommande renoveringar

2024 - Utbyte av hissar.

Gjorda renoveringar

2016 - Ny poolduk.
2017 - Byte av fasad ink isolering och nya plåtar. Allt virke byttes ut och målades.
2022 - Hissunderhåll.
2023 - Belysningsarmaturer i trapphus utbytta till ledbelysning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller ett soprum, cykelförråd samt lägenhetsförråd i separat byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

784 719 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 15 947 134 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 803 088 kr = 15 144 046 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 007 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,1817%
Andel av årsavg.
5,1817%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Råtorp

Södra Råtorp är ett populärt område i nordvästra delen av Karlstad som ligger längs Klarälven. Denna nybyggda del innehåller såväl villor som lägenheter.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Tryggt Caféer Gym Motionsspår Golf Barnvänligt Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv

02
Resturang/butiker

På Råtorp finns populära Café Råtorp som erbjuder goda bakelser och smakrika bröd. Det finns även Råtorps Pizzeria samt Allégrillen. Närmsta matbutiken är Coop som ligger på Södra Råtorp.


03
Fritid

Här erbjuds det mycket för den som gillar att vara ute i naturen. Bryngfjordens Golfklubb ligger endast några minuter bort och det finns även fina cykel- och promenadbanor längs Klarälven. För den som föredrar att vara inne och träna finns här Friskis&Svettis på Södra Råtorp. Nya Sola Arena ligger här som är en kombinerad fotbolls- och friidrottsarena.


04
Familjeliv

Perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt Råtorps IK Fotboll som är områdes lokal fotbollsklubb.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med bussar och bra busstider, buss nr 2 och 8 går mot centrum men även ut mot Ilanda och Stodene.

Använd kartan
X

Platser

Allégrillen

188 m


Pizzeri Bari

268 m


Golden star

984 m


The Locker Room

988 m


Scandic Klarälven

1,02 km


Gomorronsol förskola

306 m


Södra Råtorpsskolan

400 m


Råtorpskolan

655 m


Råtorps förskola

655 m


Änglagården Förskola

698 m


Coop

240 m


Pekås Rud

1,69 km


Coop Norrstrand

1,69 km


Lidl

1,73 km


Allmat

1,89 km


Karlstad Valhallagatan

309 m


Karlstad Södra Råtorp

315 m


Karlstad Sannagatan

395 m


Karlstad Klarälvsgatan

489 m


Karlstad Paleniusparken

650 m


Karlstad C

2,48 km


Välsviken

5,23 km


Kil

15,31 km


Fagerås

20,33 km


Väse

20,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    2,48 km
    6 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats
    Karlstad Valhallagatan
    309 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    392 m
    11 min
    11 min
    50 min
  • Vatten
    365 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.