Ulvsbygatan 24b, 2tr / Norrstrand / Karlstad

En stilren 3:a med balkong i bästa söderläge!

Boarea
66.5 kvm
Avgift
4 091 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Ulvsbygatan 24B välkomnas du till en lägenhet med väl omhändertagna ytskikt och ett stilrent kök. Här finns en hemtrevlig känsla som präglar hela lägenheten, bostaden här även fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. I den välplanerade och inbjudande hallen finns det plats för hatthylla samt skoställ. Vidare har vi ett lättmöblerat och sällskapligt vardagsrum som bjuder på mycket dagsljus samt plats för soffgrupp. Från vardagsrummet finns sedan utgången till balkongen som är belägen i bästa söderläge och som har utsikt över den lummiga innergården. Därefter har vi det stilrena och trevliga köket som genomgått en finkänslig renovering 2015/16, här erbjuds goda arbetsytor samt plats för matbord och stolar. Utöver det finns ett inbjudande sovrum med fint ljusinsläpp och plats för stor säng och garderober samt ett extra rum som passar utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Badrummet är mycket fräscht med golvvärme och är utrustat med toalett, kommod, tvättmaskin och förvaringsskåp .

Lägenheten har ett optimalt läge för den som vill bo nära grönområden och promenadstigar och på bekvämt avstånd till bland annat skolor, matbutiker och restauranger. Här bor du med Norrstrandsparken och populära ICA Supermarket Wallinders med gångavstånd ifrån lägenheten och Sundstabadet samt centrum en liten längre promenad bort. Perfekt för dig som vill ha närhet till allt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den inbjudande och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och på golvet ligger ett klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – plats för hatthylla och skoställ.
  • Kök
    Det sociala och stilrena köket har ljusa väggar och parkett golv. Här erbjuds mycket stilrena materialval som profilerade köksluckor i ljusgrå kulör samt vitt kakel som löper hela vägen upp till taket. Bänkskiva är vit med en snygg disko samt en blandare i mässing. Utrustningen består av spishäll, integrerad ugn samt mikro, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och rymligt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du lägenhetens ena sovrum – ett ljust och rogivande rum med ljust laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för stor säng och plats för garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum nummer två är harmoniskt med plats för säng, nattduksbord samt ett skrivbord. Rummet har ljusa väggar och ett ljust laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Stort badrum som renoverades 2016 som innehar toalett, kommod, förvaringsskåp, handdukstork och tvättmaskin. För den frusna finns här även inlagd golvvärme. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv som går utmärkt ihop med det kaklade väggarna i vit kulör.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    134 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem 100 mbit
Balkong
  • I vardagsrummet finner du en charmig och ljus balkong med sol hela dagen och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot den lummiga innergården.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 091 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Avsättning till inre fond om 99/mån
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,26296 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-27.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Ritaren i Karlstad. I föreningen finns 68 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Målaren 4, som stod färdigställd år 1950. Fastigheten består av 68 bostäder på totalt 3766,0 m2 på adresserna Norrstrandsgatan 73, 73 A-E, Ulvsbygatan 22, 22 A-B och 24 A-B. Dessutom finns det 16 lokaler
    på 522 m2. Föreningen har även 16 st garage. Stabil och välskött förening. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
  • Kommande renoveringar
    Endast underhåll, ex. målning av träfasader samt träfönster.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Målning av trapphus och byte till LED-lampor
    2017 - OVK
    2017 - Nya tvättmaskiner
    2014 - Injustering av värmen, byte termostater i lägenheter
    2014 - Anslutning av Elysator till värmesystemet
    2013 - Ombyggnad av två lokaler till lägenheter
    2010 - Miljöstation
    2001 - Nya tvättmaskiner Wascator 2
    1986-1987 - Husen totalrenoverades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Miljörum.
    Tvättstuga.
    Förråd.
Ekonomi
Avgift :
4 091 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avsättning till inre fond om 99/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,26296 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    456 m
    Gapaw Thai Restaurang
    461 m
    Pizza Hut
    484 m
    Pizzeria Rimini
    536 m
    Vedugnen
    634 m
  • Skolor
    Norrstrands Förskola
    255 m
    Nobelgymnasiet
    450 m
    Nobel
    510 m
    Montessoriförskolan Linblomman
    520 m
    Play Ground
    536 m
  • Mataffärer
    Lidl
    528 m
    Coop Norrstrand
    735 m
    Pekås Rud
    1,16 km
    Netto
    1,76 km
    Coop City
    2,31 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Svinbäcken
    30 m
    Karlstad, Kyrkogårdsallén
    102 m
    Karlstad Ulvsbygatan 19
    126 m
    Karlstad Alstersgatan
    136 m
    Karlstad, Norrstrandsparken
    279 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    2,54 km
    Välsviken Stationen
    3,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 2,54 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Karlstad Svinbäcken
  • 30 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 183 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 7 min
Området

Norrstrand

Norrstrand är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, restauranger och butiker. Stadsdelen avgränsas i söder av Klarälven och i väster om Norrstrand ligger Sundsta som även där erbjuder mycket.

Restaurang/butiker

Norrstand har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza hut ligger inte långt ifrån. Där efter finns flera shoppingbutiker inne i centrum som är ca 15 min promenad bort.

Fritid

Norrstrandsparken ligger inom bra gångavstånd och du når även lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Missa inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.

Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även skolorna Sundstagymasiet och Älvkullegymasiet, vilket är perfekt för hela familjen. Här finns det närhet till alla nödvändigheter som kan tänkas behövas.

Kommunikationer

Norrstrand har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till city.

Fördelar

#Barnvänligt
#Simhall
#Gym
#Tryggt
#Bussar
#Cykelbanor
#Spa
#Restauranger
#Stort nöjesutbud
#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Badstrand
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn