Till salu

Ärtetan Elsegården 1

Utgångspris

845 000 kr

Sparad

Utgångspris

845 000 kr



Kil

Ärtetan Elsegården 1


Till salu
Utgångspris
845 000 kr

Kil

Välvårdat fritidshus i natursköna Kils kommun – nära både sjö och skog

Välkommen till detta mycket välvårdade och trivsamma fritidshus med klassisk röd träfasad, vackert beläget i natursköna Kils kommun. Här erbjuds ett komplett och inbjudande fritidshus som kombinerar bekvämlighet med lantlig charm – perfekt för dig som längtar efter en plats att varva ner, odla drömmar och njuta av naturens lugn.

Huvudbyggnaden är uppförd 1970 och har varsamt tagits om hand genom åren. Invändigt möts du av en ombonad och funktionell planlösning med plats för både samvaro och vila. Vatten, avlopp och el finns indraget vilket gör det enkelt att använda huset – vare sig du söker ett sommarparadis eller en lugn tillflyktsort under andra delar av året.

På den generösa och grönskande tomten finns mycket att upptäcka. Här finner du ett växthus för den odlings intresserade, en separat gäststuga som ger extra sovplatser för vänner eller familj, samt en praktisk snickarbod med tillhörande vedbod – perfekt för hobby projekt eller förvaring.

Endast sju minuters promenad bort väntar en vacker badstrand med tillgång till brygga och båtplats – en fantastisk möjlighet för både morgondopp och härliga båtturer under sommarhalvåret. Läget är lugnt och avskilt, men ändå med god tillgång till service och aktiviteter i närliggande samhällen.

Detta är en fastighet som verkligen har allt – charm, funktion, naturnära läge och generösa utrymmen. En unik chans att förvärva ett riktigt smultronställe i vacker Värmlandsnatur.

Varmt välkommen att uppleva denna idyll på plats!


Utgångspris
845 000 kr
Boarea
46 kvm
Driftkostnad
19 656 kr/år
Tomtarea
2 218 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Klara eller Andreas för mer information kring Ärtetan Elsegården 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla som genast ger ett trevligt första intryck. Väggar och tak är klädda i ljus träpanel som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. På golvet ligger ett ljust trä mönstrat parkettgolv som både är slitstarkt och lättskött. Här finns god plats för att hänga av ytterkläder och ställa ifrån sig skor – praktiskt och stilrent i ett. Hallen leder till stugans vardagsrum, kök och sovrum.


02
Kök

Ljust och funktionellt kök med vit träpanel på både väggar och tak som skapar en trivsam och lantlig känsla. Golvet pryds av ett trämönstrat laminatgolv som harmoniserar fint med rummets ljusa färgsättning. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskho, kylskåp samt överskåp och skåp med ljusa luckor som erbjuder gott om förvaring. Längs ena väggen löper en praktisk bänkyta som ger goda arbetsmöjligheter. Här finns även plats för ett mindre matbord där du kan avnjuta frukosten med utsikt mot trädgården. En altandörr leder direkt ut till uteplatsen – perfekt för att enkelt ta maten med sig ut under sommarens varma dagar


03
Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med väggar och tak klädda i ljus träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Det trä mönstrade parkettgolvet ger både stil och tålighet, och bidrar till rummets enhetliga och naturnära uttryck. I centrum av rummet finns en eldstad som inte bara ger värme utan också förhöjer den rustika stämningen under kyligare dagar. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, läs fåtölj och andra möbler efter behov. Rummets fönster vetter mot sjön och släpper in ett vackert naturligt ljus – en perfekt vy att njuta av året om.


04
Sovalkov

Mysig och välplanerad sovalkov med ljus träpanel på både väggar och tak som skapar en varm och rofylld atmosfär. Golvet är belagt med trä mönstrat laminatgolv som ger ett enhetligt intryck och är lätt att hålla rent. Här finns plats för en enkelsäng och en inbyggd garderob finns som erbjuder förvaring för kläder och personliga tillhörigheter. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla trots det kompakta formatet – en perfekt plats för vila och återhämtning.


05
Sovrum

Trivsamt sovrum med ljus träpanel på både väggar och tak som skapar en varm och lugn känsla. Det trä mönstrade laminatgolvet ger rummet en enhetlig och naturlig stil, samtidigt som det är praktiskt och lättskött. Rummet har ett fönster som släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Här finns plats för två enkelsängar eller en något större dubbelsäng, beroende på behov. Två inbyggda enkel garderober ger gott om förvaring utan att ta upp extra golvyta – ett funktionellt och harmoniskt sovrum att trivas i.


06
Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med stilrena materialval. Väggar och golv är klädda i kakel och klinker i en neutral ton som ger en tidlös och lättskött yta. I den del där toaletten är placerad bryts ytskikten av med träpanel, vilket tillför en varm och ombonad känsla. Här finns dusch, handfat och toalett i en smart planerad layout. Ett litet fönster ovanför handfatet släpper in dagsljus och ger rummet en ljusare och mer luftig atmosfär. Ett praktiskt badrum med både komfort och karaktär.


07
Gäststuga

Den fristående gäststugan erbjuder två separata delar:
Ljus och hemtrevlig sovdel med vita träpaneler på väggarna, vitmålat tak och trä mönstrat parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två fönster i olika väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Förråds-/tvättdel med kyl och frys, tvättmaskin, handfat samt plats för hyllor och annan förvaring. Väggarna är en blandning av tapet och träpanel, vilket skapar en charmig karaktär. Golvet är trä mönstrat laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 218 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KIL ÄRTETAN 1:55


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Fönstren i sovrummen, köket och dörren ut från köket bytta för 2 år sedan, resterande från byggåret

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd och sotad 2023

Vatten

Gemensam brunn/sommarvatten från sjön

Avlopp

Gemensam trekammarbrunn

Uppvärmning

Braskamin och el-element

El, stammar

Elleverantör: Ellevio och Fortum

Allmän information

Enligt uppgifter från säljaren:
Toalett och avloppsvatten kopplat till samfällighetens gemensamma 3-kammarbrunn.
Sommarvatten från sjön och dricksvattnet från gemensam brunn. Sätts vanligtvis på sista helgen i April och stängs av i oktober.
Kranar finns på fastigheten för att tömma vattnet inför vintertid.
Sista lördagen i April samlas samfälligheten för att lägga ut den gemensamma bryggan.
På sjön får max en 5-hästars båtmotor användas.
Båten är i brukbart skick och följer med i köpet.

Renovering omarbetning etc

2015 - Ny toalett
2017-2023 - Elledningar/Säkringsskåp
2019 - Nya vattenkranar ute bytt de senaste 6 åren
2020 - Nya ytskikt i övriga del av stugan
2022-2023 - Nya dörrar och nytt golv i gäststugan
2023 - Nya ytskikt kök
2024 - Målning av fasad
2024 - Glasade in altanen på framsidan
2024 - Ny vattenkran inne


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Parabol från Canal Digital.
Box från telenor som förnyas varje år.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck med behandlat trä byggt 2023
Halvt inglasad veranda på baksidan av stugan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med en sovdel och en del för tvätt/förvaring.
Oisolerad snickarbod/uthus med vedbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Finns intill fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Samfällighet

Kil ärtetan s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

412 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

0 kr/år

Försäkring

2 910 kr/år

Renhållning

669 kr/år

Sotning

1 825 kr/år

Vägav/Snö

0 kr/år

Elkostnad

9 252 kr/år

Årlig elförbrukning

2707 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 044 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägen, soptömning och vatten.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Brunskogs försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
412 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
0 kr/år
Försäkring
2 910 kr/år
Renhållning
669 kr/år
Sotning
1 825 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Elkostnad
9 252 kr/år
Årlig elförbrukning
2707 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 044 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägen, soptömning och vatten.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Brunskogs försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hembygdsgård Orrnäset

218 m


Skutbouddens Restaurang

9,48 km


Edanes Matcafé

10,62 km


Södra Fors Frykåsen

10,87 km


Golfkrogen

14,04 km


Bodaskolan

5,03 km


Förskolan Lönnen

5,03 km


Fritidshemmet Vikene

8,44 km


Vikene skola

8,44 km


Förskolan Smultronbacken

10,37 km


Coop Vikene

10,32 km


Coop Kil

20,95 km


Stora Coop Styckåsen

23,74 km


Habibs Skafferi

24,26 km


Coop Vålberg

24,51 km


Brunsberg station

3,57 km


Högboda

4,97 km


Lene

8,59 km


Frykåsen Stationen

10,52 km


Edane

10,62 km


Älfvik

4,4 km


Skärmnäs vägskäl

7,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Brunsberg station
    3,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Älfvik
    4,4 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klara eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.