Välvårdat fritidshus i natursköna Kils kommun – nära både sjö och skog
Välkommen till detta mycket välvårdade och trivsamma fritidshus med klassisk röd träfasad, vackert beläget i natursköna Kils kommun. Här erbjuds ett komplett och inbjudande fritidshus som kombinerar bekvämlighet med lantlig charm – perfekt för dig som längtar efter en plats att varva ner, odla drömmar och njuta av naturens lugn.
Huvudbyggnaden är uppförd 1970 och har varsamt tagits om hand genom åren. Invändigt möts du av en ombonad och funktionell planlösning med plats för både samvaro och vila. Vatten, avlopp och el finns indraget vilket gör det enkelt att använda huset – vare sig du söker ett sommarparadis eller en lugn tillflyktsort under andra delar av året.
På den generösa och grönskande tomten finns mycket att upptäcka. Här finner du ett växthus för den odlings intresserade, en separat gäststuga som ger extra sovplatser för vänner eller familj, samt en praktisk snickarbod med tillhörande vedbod – perfekt för hobby projekt eller förvaring.
Endast sju minuters promenad bort väntar en vacker badstrand med tillgång till brygga och båtplats – en fantastisk möjlighet för både morgondopp och härliga båtturer under sommarhalvåret. Läget är lugnt och avskilt, men ändå med god tillgång till service och aktiviteter i närliggande samhällen.
Detta är en fastighet som verkligen har allt – charm, funktion, naturnära läge och generösa utrymmen. En unik chans att förvärva ett riktigt smultronställe i vacker Värmlandsnatur.
Varmt välkommen att uppleva denna idyll på plats!
845 000 kr
46 kvm
19 656 kr/år
2 218 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Klara eller Andreas för mer information kring Ärtetan Elsegården 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Klara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med en öppen känsla som genast ger ett trevligt första intryck. Väggar och tak är klädda i ljus träpanel som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. På golvet ligger ett ljust trä mönstrat parkettgolv som både är slitstarkt och lättskött. Här finns god plats för att hänga av ytterkläder och ställa ifrån sig skor – praktiskt och stilrent i ett. Hallen leder till stugans vardagsrum, kök och sovrum.
02
Kök
Ljust och funktionellt kök med vit träpanel på både väggar och tak som skapar en trivsam och lantlig känsla. Golvet pryds av ett trämönstrat laminatgolv som harmoniserar fint med rummets ljusa färgsättning. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskho, kylskåp samt överskåp och skåp med ljusa luckor som erbjuder gott om förvaring. Längs ena väggen löper en praktisk bänkyta som ger goda arbetsmöjligheter. Här finns även plats för ett mindre matbord där du kan avnjuta frukosten med utsikt mot trädgården. En altandörr leder direkt ut till uteplatsen – perfekt för att enkelt ta maten med sig ut under sommarens varma dagar
03
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med väggar och tak klädda i ljus träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Det trä mönstrade parkettgolvet ger både stil och tålighet, och bidrar till rummets enhetliga och naturnära uttryck. I centrum av rummet finns en eldstad som inte bara ger värme utan också förhöjer den rustika stämningen under kyligare dagar. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, läs fåtölj och andra möbler efter behov. Rummets fönster vetter mot sjön och släpper in ett vackert naturligt ljus – en perfekt vy att njuta av året om.
04
Sovalkov
Mysig och välplanerad sovalkov med ljus träpanel på både väggar och tak som skapar en varm och rofylld atmosfär. Golvet är belagt med trä mönstrat laminatgolv som ger ett enhetligt intryck och är lätt att hålla rent. Här finns plats för en enkelsäng och en inbyggd garderob finns som erbjuder förvaring för kläder och personliga tillhörigheter. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en ljus och luftig känsla trots det kompakta formatet – en perfekt plats för vila och återhämtning.
05
Sovrum
Trivsamt sovrum med ljus träpanel på både väggar och tak som skapar en varm och lugn känsla. Det trä mönstrade laminatgolvet ger rummet en enhetlig och naturlig stil, samtidigt som det är praktiskt och lättskött. Rummet har ett fönster som släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Här finns plats för två enkelsängar eller en något större dubbelsäng, beroende på behov. Två inbyggda enkel garderober ger gott om förvaring utan att ta upp extra golvyta – ett funktionellt och harmoniskt sovrum att trivas i.
06
Badrum
Fräscht och funktionellt badrum med stilrena materialval. Väggar och golv är klädda i kakel och klinker i en neutral ton som ger en tidlös och lättskött yta. I den del där toaletten är placerad bryts ytskikten av med träpanel, vilket tillför en varm och ombonad känsla. Här finns dusch, handfat och toalett i en smart planerad layout. Ett litet fönster ovanför handfatet släpper in dagsljus och ger rummet en ljusare och mer luftig atmosfär. Ett praktiskt badrum med både komfort och karaktär.
07
Gäststuga
Den fristående gäststugan erbjuder två separata delar:
Ljus och hemtrevlig sovdel med vita träpaneler på väggarna, vitmålat tak och trä mönstrat parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två fönster i olika väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Förråds-/tvättdel med kyl och frys, tvättmaskin, handfat samt plats för hyllor och annan förvaring. Väggarna är en blandning av tapet och träpanel, vilket skapar en charmig karaktär. Golvet är trä mönstrat laminatgolv.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 218 kvm
2 (1-2 sovrum)
KIL ÄRTETAN 1:55
02
Byggnadssätt
1-planshus
1970
Fönstren i sovrummen, köket och dörren ut från köket bytta för 2 år sedan, resterande från byggåret
33
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd och sotad 2023
Gemensam brunn/sommarvatten från sjön
Gemensam trekammarbrunn
Braskamin och el-element
Elleverantör: Ellevio och Fortum
Enligt uppgifter från säljaren:
Toalett och avloppsvatten kopplat till samfällighetens gemensamma 3-kammarbrunn.
Sommarvatten från sjön och dricksvattnet från gemensam brunn. Sätts vanligtvis på sista helgen i April och stängs av i oktober.
Kranar finns på fastigheten för att tömma vattnet inför vintertid.
Sista lördagen i April samlas samfälligheten för att lägga ut den gemensamma bryggan.
På sjön får max en 5-hästars båtmotor användas.
Båten är i brukbart skick och följer med i köpet.
2015 - Ny toalett
2017-2023 - Elledningar/Säkringsskåp
2019 - Nya vattenkranar ute bytt de senaste 6 åren
2020 - Nya ytskikt i övriga del av stugan
2022-2023 - Nya dörrar och nytt golv i gäststugan
2023 - Nya ytskikt kök
2024 - Målning av fasad
2024 - Glasade in altanen på framsidan
2024 - Ny vattenkran inne
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Parabol från Canal Digital.
Box från telenor som förnyas varje år.
05
Uteplats
Altandäck med behandlat trä byggt 2023
Halvt inglasad veranda på baksidan av stugan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med en sovdel och en del för tvätt/förvaring.
Oisolerad snickarbod/uthus med vedbod.
Växthus.
Finns intill fastigheten.
07
Tomt/Servitut
2218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Kil ärtetan s:2
01
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
412 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
0 kr/år
2 910 kr/år
669 kr/år
1 825 kr/år
0 kr/år
9 252 kr/år
2707 kWh/år
5 000 kr/år
19 656 kr/år
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 044 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägen, soptömning och vatten.
2
Brunskogs försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
412 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
0 kr/årFörsäkring
2 910 kr/årRenhållning
669 kr/årSotning
1 825 kr/årVägav/Snö
0 kr/årElkostnad
9 252 kr/årÅrlig elförbrukning
2707 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 044 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägen, soptömning och vatten.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Brunskogs försäkringsbolag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hembygdsgård Orrnäset
218 m
Skutbouddens Restaurang
9,48 km
Edanes Matcafé
10,62 km
Södra Fors Frykåsen
10,87 km
Golfkrogen
14,04 km
Bodaskolan
5,03 km
Förskolan Lönnen
5,03 km
Fritidshemmet Vikene
8,44 km
Vikene skola
8,44 km
Förskolan Smultronbacken
10,37 km
Coop Vikene
10,32 km
Coop Kil
20,95 km
Stora Coop Styckåsen
23,74 km
Habibs Skafferi
24,26 km
Coop Vålberg
24,51 km
Brunsberg station
3,57 km
Högboda
4,97 km
Lene
8,59 km
Frykåsen Stationen
10,52 km
Edane
10,62 km
Älfvik
4,4 km
Skärmnäs vägskäl
7,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBrunsberg station3,57 km--
-
HållplatsÄlfvik4,4 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klara eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.