Till salu

Granitvägen 14

Utgångspris

2 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 745 000 kr



Kil

Granitvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 745 000 kr

Kil

Välskött villa med hörntomt, kamin, garage och stort trädäck – ett hem att trivas i!

Välkommen till Granitvägen i natursköna Kil – här erbjuds en mycket välskött 1,5-plansvilla som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig charm. Huset ligger på en lugn hörntomt med ett soligt läge och har ett stort trädäck på baksidan, delvis under tak – perfekt för sommarens middagar, avkoppling eller sociala tillställningar. Villan är i fint skick och har allt du behöver för att trivas – både inne och ute. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum med kamin som skänker både värme och atmosfär, ett funktionellt kök med plats för matbord, ett sovrum, fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt allrum – perfekt som lekrum, arbetsyta eller TV-hörna – samt ytterligare två sovrum och ett badrum. Här finns gott om plats för hela familjen eller för dig som vill ha utrymme att växa.

Till huset hör även ett garage och en lättskött trädgård som ramas in av fin grönska – en idealisk plats för barnens lek eller trädgårdsprojekt. Det här är ett hem för dig som söker bekvämt boende i ett trevligt och barnvänligt område. Stenåsen är ett lugnt och trevligt område med närhet till naturen, perfekt för sköna promenader eller löprundor. Här finns även bra kommunikationer och närhet till service såsom skolor, lekplats och matbutiker

Välkommen hem till Granitvägen – här kan du bara flytta in och börja trivas direkt!


Utgångspris
2 745 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
28 660 kr/år
Tomtarea
903 kvm


Aktuella visningar


Måndag 26 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Granitvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och inbjudande hall med en praktisk hatthylla. Golvet är belagt med mörk klinker som både är stilrent och lättskött. Väggarna pryds av en mönstrad tapet som ger rummet karaktär och en varm välkomstkänsla.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. En stämningshöjande kamin skapar både värme och mysfaktor. Rummet har gråmålade väggar och slitstarkt laminatgolv.


03
Kök (Entréplan)

Stort och fint kök med generösa ytor och plats för en rejäl matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med vita skåpsluckor som ger ett ljust och fräscht intryck, samt erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn och fläkt gör köket både funktionellt och komplett.


04
Uteplats (Entréplan)

Från köket tar du dig ut till en rymlig uteplats mot baksidan med ett stort trädäck, delvis under tak, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av både soliga och regniga dagar. Här finns gott om plats för utemöbler och en avkopplande stund utomhus.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Ett harmoniskt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob med skjutdörrar. Det finns grå väggar som bidrar till en lugn atmosfär och laminatgolv.


06
Badrum 1 (Entréplan)

Fräscht badrum med klassiska detaljer, inklusive ett inbjudande badkar för avkopplande stunder. Toalett, kommod och ett praktiskt badrumsskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i mörk klinkers.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättandet enkelt och effektivt. De vita väggarna ger ett ljust och fräscht intryck, medan det mörka klinkersgolvet både är slitstarkt och lätt att hålla rent.


08
Allrum (Ovanvåning)

Ett mångsidigt allrum med charmiga snedtak som ger rummet karaktär och mysfaktor. Här finns gott om plats för både en tv-hörna med soffgrupp, en lekhörna för barnen och ett mindre kontor för arbete eller studier. De grå väggarna skapar en modern atmosfär, och laminatgolvet är praktiskt.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett charmigt och trivsamt barnrum med vita väggar och en rosa fondvägg som ger rummet en mjuk och inbjudande känsla. Laminatgolvet är praktiskt och lätt att hålla rent. Rummet har gott om plats för en säng och erbjuder en fin miljö för lek och vila.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ett ljust och flexibelt rum med vita väggar, en stilfull fondtapet som ger en personlig touch och laminatgolv. hålla rent. Rummet erbjuder plats för en säng och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov, vilket gör det till ett perfekt val för olika ändamål.


11
Badrum 2 (Ovanvåning)

Fräscht badrum med duschväggar som skapar en praktisk och stilren duschhörna. Toalett, kommod och ett badrumsskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel, vilket ger en ren och ljus känsla, medan den mörka plastmattan på golvet både är slitstark och lätt att rengöra.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

903 kvm

Fastighetsbeteckning

KIL STENÅSEN 1:104


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans hus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

32

Mark

Pinnmo

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2017-11-12

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Nytt 2016)
Ålder: 9 år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2015 - Bergvärme, radiatorer och vitvaror
2016 - Ny el + elcentral
2017 - Tak, badrum uppe, brädfodring, målning fasad.
2019 - Badrum nere
2022 - Utbygge, isolerat.
2017-2023 - Fönster 3-glas
2024 - Kompressor bergvärme, brädfodring samt målning garage.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck på baksidan som är delvis under tak.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertal bilar på uppfarten.
Det finns plats för en bil i garagetr.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stenåsen sydöstra delen., Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-26, Senast ändrad: 2024-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 608 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

6 774 kr/år

Vatten och avlopp

9 008 kr/år

Renhållning

2 678 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

9 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 734 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 608 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
6 774 kr/år
Vatten och avlopp
9 008 kr/år
Renhållning
2 678 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
9 400 kr/år
Årlig elförbrukning
10400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 734 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

758 m


OKQ8

761 m


Kils Hotell & Restaurang

1,25 km


Chai Yo Thai Restaurang

1,32 km


Kil Ros Restaurang

1,33 km


Färgdroppens & Norrgårdens förskola

112 m


Dallidenskolan

1,05 km


Familjecentral Kil

1,15 km


Mons Backe Förskola

1,27 km


Socialdemokraterna Abf

1,36 km


Coop Kil

757 m


Coop Skived

8,4 km


Coop Forshaga

8,71 km


Coop, Karlstad Råtorp

14,12 km


Coop Vålberg

14,13 km


Kil Rönnbärsstigen

643 m


Kil, Björnbärsstigen

1,02 km


Kil, Mons backe

1,19 km


Kil, Vårdcentralen

1,24 km


Kil Dalliden

1,26 km


Kil

1,52 km


Fagerås Stationen

7,19 km


Tolita station

10,48 km


Lene

13,4 km


Karlstad Centralstation

16,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kil
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kil Rönnbärsstigen
    643 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.