Välskött villa med hörntomt, kamin, garage och stort trädäck – ett hem att trivas i!
Välkommen till Granitvägen i natursköna Kil – här erbjuds en mycket välskött 1,5-plansvilla som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig charm. Huset ligger på en lugn hörntomt med ett soligt läge och har ett stort trädäck på baksidan, delvis under tak – perfekt för sommarens middagar, avkoppling eller sociala tillställningar. Villan är i fint skick och har allt du behöver för att trivas – både inne och ute. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum med kamin som skänker både värme och atmosfär, ett funktionellt kök med plats för matbord, ett sovrum, fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt allrum – perfekt som lekrum, arbetsyta eller TV-hörna – samt ytterligare två sovrum och ett badrum. Här finns gott om plats för hela familjen eller för dig som vill ha utrymme att växa.
Till huset hör även ett garage och en lättskött trädgård som ramas in av fin grönska – en idealisk plats för barnens lek eller trädgårdsprojekt. Det här är ett hem för dig som söker bekvämt boende i ett trevligt och barnvänligt område. Stenåsen är ett lugnt och trevligt område med närhet till naturen, perfekt för sköna promenader eller löprundor. Här finns även bra kommunikationer och närhet till service såsom skolor, lekplats och matbutiker
Välkommen hem till Granitvägen – här kan du bara flytta in och börja trivas direkt!
2 745 000 kr
148 kvm
28 660 kr/år
903 kvm
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Granitvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor och inbjudande hall med en praktisk hatthylla. Golvet är belagt med mörk klinker som både är stilrent och lättskött. Väggarna pryds av en mönstrad tapet som ger rummet karaktär och en varm välkomstkänsla.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. En stämningshöjande kamin skapar både värme och mysfaktor. Rummet har gråmålade väggar och slitstarkt laminatgolv.
03
Kök (Entréplan)
Stort och fint kök med generösa ytor och plats för en rejäl matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med vita skåpsluckor som ger ett ljust och fräscht intryck, samt erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Full maskinell utrustning med diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn och fläkt gör köket både funktionellt och komplett.
04
Uteplats (Entréplan)
Från köket tar du dig ut till en rymlig uteplats mot baksidan med ett stort trädäck, delvis under tak, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av både soliga och regniga dagar. Här finns gott om plats för utemöbler och en avkopplande stund utomhus.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Ett harmoniskt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob med skjutdörrar. Det finns grå väggar som bidrar till en lugn atmosfär och laminatgolv.
06
Badrum 1 (Entréplan)
Fräscht badrum med klassiska detaljer, inklusive ett inbjudande badkar för avkopplande stunder. Toalett, kommod och ett praktiskt badrumsskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i mörk klinkers.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättandet enkelt och effektivt. De vita väggarna ger ett ljust och fräscht intryck, medan det mörka klinkersgolvet både är slitstarkt och lätt att hålla rent.
08
Allrum (Ovanvåning)
Ett mångsidigt allrum med charmiga snedtak som ger rummet karaktär och mysfaktor. Här finns gott om plats för både en tv-hörna med soffgrupp, en lekhörna för barnen och ett mindre kontor för arbete eller studier. De grå väggarna skapar en modern atmosfär, och laminatgolvet är praktiskt.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett charmigt och trivsamt barnrum med vita väggar och en rosa fondvägg som ger rummet en mjuk och inbjudande känsla. Laminatgolvet är praktiskt och lätt att hålla rent. Rummet har gott om plats för en säng och erbjuder en fin miljö för lek och vila.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett ljust och flexibelt rum med vita väggar, en stilfull fondtapet som ger en personlig touch och laminatgolv. hålla rent. Rummet erbjuder plats för en säng och kan användas som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov, vilket gör det till ett perfekt val för olika ändamål.
11
Badrum 2 (Ovanvåning)
Fräscht badrum med duschväggar som skapar en praktisk och stilren duschhörna. Toalett, kommod och ett badrumsskåp. Väggarna är klädda i vitt kakel, vilket ger en ren och ljus känsla, medan den mörka plastmattan på golvet både är slitstark och lätt att rengöra.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
903 kvm
KIL STENÅSEN 1:104
02
Byggnadssätt
1,5-plans hus
1981
32
Pinnmo
Lecablock
Platta på mark
Trä
Betong
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2017-11-12
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Nytt 2016)
Ålder: 9 år
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2015 - Bergvärme, radiatorer och vitvaror
2016 - Ny el + elcentral
2017 - Tak, badrum uppe, brädfodring, målning fasad.
2019 - Badrum nere
2022 - Utbygge, isolerat.
2017-2023 - Fönster 3-glas
2024 - Kompressor bergvärme, brädfodring samt målning garage.
03
Uteplats
Stort trädäck på baksidan som är delvis under tak.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Det finns plats för flertal bilar på uppfarten.
Det finns plats för en bil i garagetr.
05
Tomt/Servitut
903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenåsen sydöstra delen., Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-26, Senast ändrad: 2024-01-12)
01
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 608 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 774 kr/år
9 008 kr/år
2 678 kr/år
800 kr/år
9 400 kr/år
10400 kWh/år
28 660 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 734 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 608 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
6 774 kr/årVatten och avlopp
9 008 kr/årRenhållning
2 678 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
9 400 kr/årÅrlig elförbrukning
10400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 660 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 734 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
758 m
OKQ8
761 m
Kils Hotell & Restaurang
1,25 km
Chai Yo Thai Restaurang
1,32 km
Kil Ros Restaurang
1,33 km
Färgdroppens & Norrgårdens förskola
112 m
Dallidenskolan
1,05 km
Familjecentral Kil
1,15 km
Mons Backe Förskola
1,27 km
Socialdemokraterna Abf
1,36 km
Coop Kil
757 m
Coop Skived
8,4 km
Coop Forshaga
8,71 km
Coop, Karlstad Råtorp
14,12 km
Coop Vålberg
14,13 km
Kil Rönnbärsstigen
643 m
Kil, Björnbärsstigen
1,02 km
Kil, Mons backe
1,19 km
Kil, Vårdcentralen
1,24 km
Kil Dalliden
1,26 km
Kil
1,52 km
Fagerås Stationen
7,19 km
Tolita station
10,48 km
Lene
13,4 km
Karlstad Centralstation
16,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKil1,52 km--
-
HållplatsKil Rönnbärsstigen643 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.