Villa om 119 perfekt planerade kvadratmeter på Hjortvägen!
Detta hus har mycket som är värt att lyfta fram. Här erbjuds ett välplanerat boende som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Den inbjudande känslan gör att man gärna umgås med familj och vänner här. Det första som möter dig i huset är en inbjudande och öppen hall med klädhängare och golvvärme. Längre in finns ett rymligt och socialt vardagsrum med mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett nyligen renoverat, stort och härligt kök. Vidare finns sedan fyra sovrum där alla har en bra storlek och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med toalett, duschvägg, handfat och förvaringsskåp. Här ingår en tomt om 853 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets mysiga altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Lersätters hjärta. Sannerudsvallen ligger inom gångavstånd och förskola/skola finns en promenad bort. Dessutom har man matbutiker och alla annan tänkbar service en bit bort från bostaden.
Varmt välkommen till Hjortvägen!
Ring ansvaring mäklare för bokning av visning.
Tel. 072-092 69 96
2 595 000 kr
119 kvm
51 700 kr/år
853 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

I bostaden finns det ett nyligen renoverat kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i sten.

I bostaden finns det ett nyligen renoverat kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i sten.
Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens uteplats som är belägen i västerläge. Här kan ni njuta kvällssolen.
























Mäklarhuset Karlstad
Välkommen att kontakta Michelle!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Den inbjudande och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med gråmålade väggar och klinkergolv. Här finns det klädhängare och golvvärme.
02
Kök
Det nyrenoverade, stora och härliga köket har beiga väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, frys, kyl och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, en trevlig köksö, bänkskiva i sten, skåpluckor i grå kulör och generösa arbetsytor.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med laminatgolv och beiga väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
04
Sovrum 1
Från korridoren når du ett harmoniskt sovrum med laminatgolv och beiga väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
05
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med plats för säng. Blåmålade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
06
Sovrum 3
Ett fint sovrum med plats för säng. Detta rum med grönmålade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
07
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har inbyggda garderob och plats för säng. Rummets laminatgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
08
Badrum
Fräscht badrum med toalett, duschvägg, handfat och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
09
Gästtoalett
Husets gästtoalett är praktisk och har toalett, badrumsskåp och handfat.
10
Tvättstuga
Husets tvättstuga är stor och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk , tvättho och bra förvaring. Här finns en utgång till trädgården.
11
Uteplats
En mysig altan med trätrall, härlig kvällssol och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot tomten. Nås via vardagsrummet.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
853 kvm
5 (4 sovrum)
KIL LERSÄTTER 1:141
02
Byggnadssätt
1 plans villa
1971
29
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad + tegel
Papp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ny elcentral
Förra säljarna:
ca 2005 - ny takpapp och plåtbeslag.
ca 2005 - ny ytterdörr och nya fönster.
2021 - Nyrenoverade termostater.
Nuvarande säljare:
2022- Kök
2022 - Ny elcentral
2022 - Renovering av hall, golvvärme och flytt av vägg
2022 - Ytskikt vägg
2022 - Ytskikt golv
2022 - Ventilation (till och frånluft)
03
Energideklaration

104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
Göran Rönnerfjäll
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Huset har en öppen altan med utgång från vardagsrummet med eftermiddag/kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en förråd som är i anslutning till entrén. Här finns det gott om utrymme för förvaring.
Huset har en uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2023-04-13)
01
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
809 000 kr
288 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 114 kr/år
9 608 kr/år
3 227 kr/år
18277 kWh/år
6 727 kr/år
6 073 kr/år
20 951 kr/år
51 700 kr/år
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 928 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 828 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
809 000 krMarkvärde
288 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 114 kr/årVatten och avlopp
9 608 kr/årRenhållning
3 227 kr/årÅrlig elförbrukning
18277 kWh/årTibber
6 727 kr/årEllevio
6 073 kr/årFjärrvärme
20 951 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 928 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 828 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sultan Restaurang & Pizzeria
577 m
Snabbtugget
924 m
Glada Killingen
1,04 km
Bosses Grill i Kil (Värmland)
1,12 km
Memoli's Grill
1,13 km
Regnbågens förskola
548 m
Kulskolan Förskola
614 m
Sannerudsskolan
624 m
Skogsgläntans förskola
689 m
Familjecentralen Kil
871 m
Coop Kil
1,76 km
Coop Skived
10,42 km
Coop Forshaga
10,68 km
Stora Coop Bergvik
14,9 km
Coop
15,25 km
Kil Dalliden
795 m
Kil, Vårdcentralen
802 m
Kil, Willys
852 m
Kil, Björnbärsstigen
1,15 km
Kil
1,17 km
Fagerås
5,46 km
Lene
11,69 km
Högboda
15,8 km
Karlstad C
17,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten314 m4 min2 min5 min
-
TågstationKil1,17 km4 min6 min20 min
-
HållplatsKil Dalliden795 m5 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.