Hjortvägen 10
Hjortvägen 10
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Hjortvägen 10

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Lersätter— Kil

Hjortvägen 10


Utgångspris
2 595 000 kr

Lersätter— Kil

Villa om 119 perfekt planerade kvadratmeter på Hjortvägen!

Detta hus har mycket som är värt att lyfta fram. Här erbjuds ett välplanerat boende som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Den inbjudande känslan gör att man gärna umgås med familj och vänner här. Det första som möter dig i huset är en inbjudande och öppen hall med klädhängare och golvvärme. Längre in finns ett rymligt och socialt vardagsrum med mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett nyligen renoverat, stort och härligt kök. Vidare finns sedan fyra sovrum där alla har en bra storlek och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht med toalett, duschvägg, handfat och förvaringsskåp. Här ingår en tomt om 853 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets mysiga altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Lersätters hjärta. Sannerudsvallen ligger inom gångavstånd och förskola/skola finns en promenad bort. Dessutom har man matbutiker och alla annan tänkbar service en bit bort från bostaden.
Varmt välkommen till Hjortvägen!

Ring ansvaring mäklare för bokning av visning.
Tel. 072-092 69 96


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
51 700 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Andreas Englund
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


I bostaden finns det ett nyligen renoverat kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i sten.
Nyligen renoverat kök

I bostaden finns det ett nyligen renoverat kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i sten.

Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens uteplats som är belägen i västerläge. Här kan ni njuta kvällssolen.
Nyligen renoverat kök

I bostaden finns det ett nyligen renoverat kök från IKEA med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i sten.

Uteplats

Från vardagsrummet tar du dig ut till bostadens uteplats som är belägen i västerläge. Här kan ni njuta kvällssolen.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den inbjudande och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med gråmålade väggar och klinkergolv. Här finns det klädhängare och golvvärme.


02
Kök

Det nyrenoverade, stora och härliga köket har beiga väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, frys, kyl och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, en trevlig köksö, bänkskiva i sten, skåpluckor i grå kulör och generösa arbetsytor.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med laminatgolv och beiga väggar. Här erbjuds mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.


04
Sovrum 1

Från korridoren når du ett harmoniskt sovrum med laminatgolv och beiga väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.


05
Sovrum 2

Ett mysigt sovrum med plats för säng. Blåmålade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


06
Sovrum 3

Ett fint sovrum med plats för säng. Detta rum med grönmålade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.


07
Sovrum 4

Det fjärde sovrummet har inbyggda garderob och plats för säng. Rummets laminatgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.


08
Badrum

Fräscht badrum med toalett, duschvägg, handfat och förvaringsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.


09
Gästtoalett

Husets gästtoalett är praktisk och har toalett, badrumsskåp och handfat.


10
Tvättstuga

Husets tvättstuga är stor och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk , tvättho och bra förvaring. Här finns en utgång till trädgården.


11
Uteplats

En mysig altan med trätrall, härlig kvällssol och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot tomten. Nås via vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

853 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KIL LERSÄTTER 1:141


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad + tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Ny elcentral

Renovering omarbetning etc

Förra säljarna:
ca 2005 - ny takpapp och plåtbeslag.
ca 2005 - ny ytterdörr och nya fönster.
2021 - Nyrenoverade termostater.

Nuvarande säljare:
2022- Kök
2022 - Ny elcentral
2022 - Renovering av hall, golvvärme och flytt av vägg
2022 - Ytskikt vägg
2022 - Ytskikt golv
2022 - Ventilation (till och frånluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har en öppen altan med utgång från vardagsrummet med eftermiddag/kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en förråd som är i anslutning till entrén. Här finns det gott om utrymme för förvaring.

Beskrivning, parkering

Huset har en uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-14, Senast ändrad: 2023-04-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

809 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 114 kr/år

Vatten och avlopp

9 608 kr/år

Renhållning

3 227 kr/år

Årlig elförbrukning

18277 kWh/år

Tibber

6 727 kr/år

Ellevio

6 073 kr/år

Fjärrvärme

20 951 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 928 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 828 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 097 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
809 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 114 kr/år
Vatten och avlopp
9 608 kr/år
Renhållning
3 227 kr/år
Årlig elförbrukning
18277 kWh/år
Tibber
6 727 kr/år
Ellevio
6 073 kr/år
Fjärrvärme
20 951 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 228 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 928 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 828 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sultan Restaurang & Pizzeria

577 m


Snabbtugget

924 m


Glada Killingen

1,04 km


Bosses Grill i Kil (Värmland)

1,12 km


Memoli's Grill

1,13 km


Regnbågens förskola

548 m


Kulskolan Förskola

614 m


Sannerudsskolan

624 m


Skogsgläntans förskola

689 m


Familjecentralen Kil

871 m


Coop Kil

1,76 km


Coop Skived

10,42 km


Coop Forshaga

10,68 km


Stora Coop Bergvik

14,9 km


Coop

15,25 km


Kil Dalliden

795 m


Kil, Vårdcentralen

802 m


Kil, Willys

852 m


Kil, Björnbärsstigen

1,15 km


Kil

1,17 km


Fagerås

5,46 km


Lene

11,69 km


Högboda

15,8 km


Karlstad C

17,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    314 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Kil
    1,17 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Kil Dalliden
    795 m
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Andreas Englund
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.