Till salu

Södra Ringvägen 41

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr



Kristinehamn

Södra Ringvägen 41


Till salu
Utgångspris
295 000 kr

Kristinehamn

Charmig 2:a med rofyllt läge på Södra Ringvägen!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa, perfekt belägen på Södra Ringvägen 41 – ett hem som kombinerar bekvämlighet med ett modernt uttryck. Här bor du med närhet till både skolor, förskolor och med bekvämt gångavstånd till Kristinehamns centrum. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med välplanerade ytor och en härlig balkong att njuta av under sommarhalvåret. I hallen möts du av gott om förvaring i form av praktiska garderober. Det nyligen renoverade badrummet imponerar med stilrena materialval som kakel och klinker, samt duschväggar och tvättmaskin. Köket är trevligt och inbjudande – här finns plats för ett mindre matbord där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp, perfekt för både avkoppling och umgänge. Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng samt garderober för god förvaring.
Föreningen har en mysig innegård med sittgrupp – en oas mitt i stan där du kan koppla av med en bok eller umgås med grannarna.

Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker något att trivas i länge – kanske som första bostad eller ett bekvämt alternativ när barnen flyttat ut. Med sitt centrala men lugna läge, närhet till kommunikationer, affärer, skolor och grönområden är detta ett boende som verkligen kombinerar det bästa av två världar.

Välkommen att upptäcka denna fina tvåa på plats – vi ses på visningen!


Utgångspris
295 000 kr
Boarea
56.7 kvm
Avgift
4 220 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 21 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Klara eller Andreas för mer information kring Södra Ringvägen 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med garderober, hatthylla och säkerhetsdörr. Ljust parkettgolv och beigea väggar skapar en varm atmosfär.


02
Kök

Praktiskt kök med gråa köksluckor och plats för ett mindre matbord. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Mörkgröna väggar och ljust parkettgolv ger en modern känsla.


03
Vardagsrum

Stort och socialt rum med plats för en rejäl soffgrupp. Beigea väggar och ljust parkettgolv ger ett ljust och harmoniskt intryck.


04
Sovrum

Stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar med fondtapet och ljust parkettgolv skapar en rogivande miljö.


05
Badrum

Badrummet är stambytt och renoverat år 2022/2023. Stilrent och fräscht badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och väggmonterad toalett. Utrustat med duschväggar, kommod, handdukstork och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29

Besiktningsman

Nils-Erik Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Internet får man fixa själv.


05
Balkong

Mindre öppen balkong med plats för en liten sittgrupp. Utsikt mot gatan.


06
Övriga upplåtna utrymmen

1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Just nu fri parkering men föreningen kommer att införa parkeringskort för att undvika att obehöriga står på parkeringen, men fortfarande kostnadsfritt.


Ekonomi

01
Avgift

4 220 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, parkering, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Uppvärmning

0 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,14000%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontroll med styrelsen 2025-05-12 finns just nu inga planer på att höja månadsavgiften framöver.


Föreningen

01
Benämning

BRF Karlshall.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheter Abborren 15 med adresser Södra Ringvägen 37, 39 och 41. Totala boytan är 1 779kvm och totala lokalytan är 333kvm. Fastigheten innehåller 33 lägenheter, 8 garage och 3 affärslokaler.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar på gång nu.

Utförda renoveringar

2019/2020 - Säkerhetsdörrar och fönster bytta.
2022/2023 - Stambyte , alla badrum är bytta och ventilation i alla lägenheter, all el är bytt in till lägenheter med nya proppskåp, ny renoverad
tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns styrelsenslokal, gemensam tvättstuga och cykelförråd i varje hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

315 288 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 10 966 302 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 925 287 kr = 10 041 015 kr. Beräknat från årsredovningen 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 220 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Uppvärmning
0 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,14000%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2025-05-12 finns just nu inga planer på att höja månadsavgiften framöver.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Empoli Kristinehamn

76 m


Super Thai Restaurang & Take Away Kristinehamn

426 m


Pizzeria chili Burger & Husman

488 m


PlayPool i Kristinehamn

548 m


Restaurang Tre kronor

612 m


Förskola Spiggen & Äventyret

111 m


Lekverkstaden

239 m


Södermalmsskolan F-9

249 m


BANKEZ DANCE COMPANY

330 m


Äventyrets Förskola

362 m


Sham Livs

67 m


Stora Coop Kristinehamn

1,25 km


Lidl

1,38 km


Coop Fröding

21,87 km


ICA Åtorp

25,38 km


Kristinehamn Guldfisken

538 m


Kristinehamn Södertull

542 m


Kristinehamn Lyran

649 m


Kristinehamn Stenbiten

671 m


Kristinehamn, Södra Torget

790 m


Kristinehamn (ReseCentrum)

1,31 km


Väse

17,2 km


Degerfors jvstn

20,18 km


Välsviken

31,9 km


Karlstad Centralstation

36,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    569 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Kristinehamn (ReseCentrum)
    1,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristinehamn Guldfisken
    538 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klara eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.