Charmig 2:a med rofyllt läge på Södra Ringvägen!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa, perfekt belägen på Södra Ringvägen 41 – ett hem som kombinerar bekvämlighet med ett modernt uttryck. Här bor du med närhet till både skolor, förskolor och med bekvämt gångavstånd till Kristinehamns centrum. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med välplanerade ytor och en härlig balkong att njuta av under sommarhalvåret. I hallen möts du av gott om förvaring i form av praktiska garderober. Det nyligen renoverade badrummet imponerar med stilrena materialval som kakel och klinker, samt duschväggar och tvättmaskin. Köket är trevligt och inbjudande – här finns plats för ett mindre matbord där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp, perfekt för både avkoppling och umgänge. Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng samt garderober för god förvaring.
Föreningen har en mysig innegård med sittgrupp – en oas mitt i stan där du kan koppla av med en bok eller umgås med grannarna.
Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker något att trivas i länge – kanske som första bostad eller ett bekvämt alternativ när barnen flyttat ut. Med sitt centrala men lugna läge, närhet till kommunikationer, affärer, skolor och grönområden är detta ett boende som verkligen kombinerar det bästa av två världar.
Välkommen att upptäcka denna fina tvåa på plats – vi ses på visningen!
295 000 kr
56.7 kvm
4 220 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Klara eller Andreas för mer information kring Södra Ringvägen 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Klara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Inbjudande hall med garderober, hatthylla och säkerhetsdörr. Ljust parkettgolv och beigea väggar skapar en varm atmosfär.
02
Kök
Praktiskt kök med gråa köksluckor och plats för ett mindre matbord. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Mörkgröna väggar och ljust parkettgolv ger en modern känsla.
03
Vardagsrum
Stort och socialt rum med plats för en rejäl soffgrupp. Beigea väggar och ljust parkettgolv ger ett ljust och harmoniskt intryck.
04
Sovrum
Stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar med fondtapet och ljust parkettgolv skapar en rogivande miljö.
05
Badrum
Badrummet är stambytt och renoverat år 2022/2023. Stilrent och fräscht badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och väggmonterad toalett. Utrustat med duschväggar, kommod, handdukstork och tvättmaskin.
01
Beskrivning
56,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29
Nils-Erik Eklund
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2.
Internet får man fixa själv.
05
Balkong
Mindre öppen balkong med plats för en liten sittgrupp. Utsikt mot gatan.
06
Övriga upplåtna utrymmen
1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Just nu fri parkering men föreningen kommer att införa parkeringskort för att undvika att obehöriga står på parkeringen, men fortfarande kostnadsfritt.
01
4 220 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Värme, vatten, parkering, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
0 kr/mån
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,14000%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kontroll med styrelsen 2025-05-12 finns just nu inga planer på att höja månadsavgiften framöver.
01
BRF Karlshall.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheter Abborren 15 med adresser Södra Ringvägen 37, 39 och 41. Totala boytan är 1 779kvm och totala lokalytan är 333kvm. Fastigheten innehåller 33 lägenheter, 8 garage och 3 affärslokaler.
Inga stora renoveringar på gång nu.
2019/2020 - Säkerhetsdörrar och fönster bytta.
2022/2023 - Stambyte , alla badrum är bytta och ventilation i alla lägenheter, all el är bytt in till lägenheter med nya proppskåp, ny renoverad
tvättstuga.
Det finns styrelsenslokal, gemensam tvättstuga och cykelförråd i varje hus.
Privatbostadsföretag (äkta)
315 288 kr
Räntebärande skulder 10 966 302 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 925 287 kr = 10 041 015 kr. Beräknat från årsredovningen 2024.
Avgift
4 220 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, parkering, kabel-TV och bostadsrättstillägg.Uppvärmning
0 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,14000%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2025-05-12 finns just nu inga planer på att höja månadsavgiften framöver.Pizzeria Empoli Kristinehamn
76 m
Super Thai Restaurang & Take Away Kristinehamn
426 m
Pizzeria chili Burger & Husman
488 m
PlayPool i Kristinehamn
548 m
Restaurang Tre kronor
612 m
Förskola Spiggen & Äventyret
111 m
Lekverkstaden
239 m
Södermalmsskolan F-9
249 m
BANKEZ DANCE COMPANY
330 m
Äventyrets Förskola
362 m
Sham Livs
67 m
Stora Coop Kristinehamn
1,25 km
Lidl
1,38 km
Coop Fröding
21,87 km
ICA Åtorp
25,38 km
Kristinehamn Guldfisken
538 m
Kristinehamn Södertull
542 m
Kristinehamn Lyran
649 m
Kristinehamn Stenbiten
671 m
Kristinehamn, Södra Torget
790 m
Kristinehamn (ReseCentrum)
1,31 km
Väse
17,2 km
Degerfors jvstn
20,18 km
Välsviken
31,9 km
Karlstad Centralstation
36,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten569 m2 min2 min10 min
-
TågstationKristinehamn (ReseCentrum)1,31 km--
-
HållplatsKristinehamn Guldfisken538 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klara eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.