Gamla Färjvägen 9 / Ransäter / Munkfors

Lummigt boende i populära Ransäter med närhet till Klarälven!

Utgångspris
649 000 kr
Boarea
101 kvm
Driftkostnad
28 400 kr/år
Tomtarea
1 007 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna mysiga villa i Ransäter! Bostadens generösa takhöjd skapar en härlig atmosfär på en yta om 101 kvadratmeter. Det här är en bostad med en karaktär som genomsyrar varje rum speciellt med den eldningsbara kakelugnen och fiskbensparketten. Vidare kommer vi in i en välplanerad och inbjudande hall med hatthylla och klädhängare. Sedan finns ett rymligt och mysigt vardagsrum, två sovrum, ett badrum och ett lite äldre, socialt och fräscht kök. Vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, eldningsbar kakelugn samt gott om plats för soffa. Badrummet är stort och fräscht med toalett, dusch, dubbelhandfat och tvättmaskin.

Huset har även en trevlig och liten gillestuga med bra förvaring som står på en lummig och rogivande tomt med fruktträd, välskött gräsmatta, uthus och soligt sydvästläge.

Samfällighet som huset är en del av har en härlig gemenskap.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Ransäters hjärta. Ransäter Hembygdsgård ligger inom gångavstånd och Ransäters Kyrkby finns en cykeltur bort. Dessutom har man munkfors centrum en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Gamla Färjvägen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den välplanerade och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med bröstpanel med tapetserade väggar och plastmatta. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom hatthylla och klädhängare.
  • Kök
    Det lite äldre, sociala och fräscha köket har grå väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys och vedspis. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Husets rymliga och mysiga vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, kakelugn och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från övervåningen når du husets master bedroom – ett inbjudande och mysigt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för säng.
  • Sovrum 2
    Ett stort och lättmöblerat sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Vita väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Badrum
    Stort och fräscht badrum med toalett, dusch, dubbelhandfat och tvättmaskin. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
  • Uteplats
    En charmig, mysig och lummig altan med trätrall, loungedel och pergola. Härifrån har du utsikt mot älven. Är belägen på gräsmattan.
  • Matrum
    Socialt och fint matrum med fint ljusinsläpp, plats för vitrinskåp och plats för matgrupp.
  • Gillestuga
    Husets gillestuga har bra förvaring. Ett trevlig och liten rum där familjen kan samlas.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 007 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MUNKFORS RUDSTORP 1:14
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1912
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugnen har blivit kontrollerad och godkänd.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2019-01-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Ved + luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Installation av luftvärmepumpen
    2011 - Bygge av gillestuga
    2010 - Renovering av framsida tak
    2010 - Montering av ackumulatortank
    ca 2000 - Renovering av badrum uppe
    2010 - Isololering av tak med lösull
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns vid vägkanten och möjligheter finns att dra in till huset.
    Mobilnät finns i dagsläget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Norr om huset finns en uteplats med plats för en utegrupp samt en gillestuga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett uthus för förvaring samt en vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering finns i anslutning till huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Munkfors Rudstorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1007 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rudstorp Och Stensdalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540702)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    217 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    156 000 kr
  • Markvärde:
    61 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    8 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Elkostnad:
    7 600 kr/år
  • Samfällighet:
    800 kr/år
  • VA + sophämtning:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 400 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    1 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 028 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 165 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
217 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
156 000 kr
Markvärde :
61 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
8 000 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Elkostnad :
7 600 kr/år
Samfällighet :
800 kr/år
VA + sophämtning :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 628 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 028 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 165 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Munkerud Pizzeria 37:an
    7,21 km
    Restaurang Söta Kaka Munkfors
    7,24 km
  • Skolor
    Ransäters Förskola
    342 m
    Geijerskolan
    1,18 km
  • Kommunikationer
    Ransäter Rudtorpsbron
    562 m
    Ransäter hembygdsgården
    585 m
    Ransäter kyrka
    764 m
    Ransäter Geijersgården
    1,47 km
    Jonsbol
    1,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 3,3 km
  • 9 min
  • 23 min
  • 1 tim 8 min
  • Hållplats - Ransäter Rudtorpsbron
  • 562 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn