Prästvägen 5
Prästvägen 5
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Prästvägen 5

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Ransäter— Munkfors

Prästvägen 5


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Ransäter— Munkfors

Charmigt fritidshus i Ransäter - En naturälskares dröm!

Upptäck detta pittoreska fritidshus om cirka 70 kvm boyta och 50 kvm biyta (vinden), beläget i en idyllisk, lummig trädgård om hela 5350 kvm offgrid. Här finns ett stort träddäck i söderläge som bjuder på underbar utsikt mot skogen och ängen – perfekt för avkoppling och sommarkvällar. På entréplan möts du av ett hemtrevligt kök, ett mysigt sovrum, ett rogivande vardagsrum och ett praktiskt arbetsrum som kan användas som ett sovrum. En trappa upp leder till den oisolerade vinden som kan användas under sommartid för extra utrymme. Trots att huset saknar el, indraget vatten (finns nygrävd brunn ute) och avlopp, erbjuder det en hållbar lösning med en solcellsanläggning på 600 W och en powerstation på 2000W för all elektrisk användning. Här finns både ett utedass och en komposttoalett inomhus. Fastigheten ligger avskilt med naturen som närmaste granne, vilket skapar en oas av lugn och ro. För den som älskar vatten finns det även närhet till sjön där en båt ingår. Med bil når du Munkfors centrum på några minuter för all nödvändig service, och Karlstad ligger bara 35 minuter bort.

Ett unikt tillfälle för den som söker en fristad i naturen – välkommen till ditt drömhus i Ransäter!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
ca 70/50 kvm
Driftkostnad
2 663 kr/år
Tomtarea
5 350 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Prästvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Välkommen till detta kök med vackra mörkbetsade trägolv och klassisk bröstpanel. Här finns en charmig vedspis som ger både värme och atmosfär. Bra förvaring i skåp och lådor ger ordning och reda. Plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta mysiga sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och har ljusa trägolv som ger rummet en luftig känsla. Väggarna är klädda i träpanel, vilket tillför en rustik och varm atmosfär. En garderob med en integrerad komposttoalett ger praktiska förvaringsmöjligheter utan att kompromissa med stilen. Ett perfekt rum för avkoppling och bekvämlighet. Här finns även en kamin för att värma upp rummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ett mysigt vardagsrum med trägolv och ljusgröna väggar. En bekväm soffa står mitt i rummet, och mitt emot den finns en eldstad som skapar en hemtrevlig atmosfär. Den harmoniska inredningen inbjuder till avkoppling och samvaro.


04
Sovrum 2/ Arbetsrum (Entréplan)

Ett litet rum intill vardagsrummet med vackert trägolv och ljusa väggar. Perfekt som sovrum, arbetsrum eller läshörna, det har en lugn och inbjudande atmosfär.


05
Hall (Entréplan)

En charmig hall med vackert trägolv och härliga balkar i taket. Den rustika känslan förstärks av de synliga trädetaljerna, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna.


06
Vinden (Ovanvåning)

En oisolerad vind med öppna ytor och charmiga detaljer som synliga takbjälkar och rustikt trägolv. Utrymmet är fyllt av potential, perfekt för kreativ omvandling till ett mysigt loft, arbetsrum eller förvaringsplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Arealen är ej fastställd.
Övervåningen är ej isolerad med brukbar på sommartid.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

5 350 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS SÖDRA ÅMBERG 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan fritidshus

Byggnadsår

ca 1923

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll finns (2024-03-04). Se under dokument.

Vatten

Nygrävd brunn (vattenprov finns)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Tre eldstäder

El, stammar

Finns ingen el.
Förra säljaren installerade solceller och nuvarande säljare har installerat en powerstation på 2000W för all elektrisk användning. Det finns uttag i alla rum.

Renovering omarbetning etc

2017 •Plåttak
2017 • 600 W solcellsanläggning
2018 • nybyggd groventré och förråd i anslutning till huset
2019 • nya fönster (2-glas) på nedre våning och ytterdörrar
2019 • nytt golv på vind
2021 • nybyggd altan
2024 • 600 W solcellsanläggning 2017, uppdatering med bärbar 2000 W powerstation (laddningsbar via solceller, normalt vägguttag eller 12 V uttag)
2024 • förläggning av elkabel i varje rum
2024 • renovering av lilla sovrummet
2024 • ny diskbänk med skåp, nya väggpaneler i köket
2024 • ny komposttoa (oanvänd )

Fel och brister

Ena sidan av fasaden är av äldre karaktär.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.
Fiber finns vid tomtgräns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort träddäck på baksidan, cirka 90 kvm i söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förvaring.
Vedeldad badtunna med tak.
Utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering invid huset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


07
Övrigt

Vattenprotokoll finns där vattnet är av god kvalitet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

45 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

45 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

1 703 kr/år

Sotning

960 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

2 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 001 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
45 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
45 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
1 703 kr/år
Sotning
960 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 663 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
338 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 001 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria 37:an

6,64 km


Aspava

6,65 km


Pa Enns Restaurang Munkfors

7,07 km


Pizzeria Torino

7,9 km


Far Inn

7,96 km


Ransäters Förskola

1,97 km


Munkerudsskolan

6,86 km


Lillmunkens Förskola

6,94 km


Olsätersskolan

7,46 km


Arbetsmyrans förskola

7,48 km


Coop Sunne

18,01 km


Coop Sunnemo

19,2 km


Coop Molkom

25,53 km


Coop Forshaga

28,1 km


Coop Skived

29,32 km


Ransäter hembygdsgården

1,08 km


Ransäter Rudtorpsbron

1,25 km


Ransäter kyrka

1,46 km


Jonsbol

1,84 km


Ransäter Geijersgården

2,27 km


Sunne station

17,56 km


Kolsnäs station

17,69 km


Rottneros station

17,78 km


Västra Ämtervik station

17,87 km


Öjervik station

18,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    713 m
    2 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,96 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Ransäter hembygdsgården
    1,08 km
    3 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.