Behållare Behållare
Ransäter, Munkfors
Tjärne 15
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
29 835 kr/år
Tomtarea
20.1086 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
MUNKFORS TJÄRNE 1:2
Objekttyp
Gård

Upptäck ditt drömprojekt: En gård full av potential och möjligheter!

Välkommen till den perfekta lantbruksfastigheten med en drömliknande möjlighet att skapa din egen hästgård eller dylikt! Denna idylliska fastighet erbjuder en harmonisk förening av naturskönhet och praktisk funktionalitet. Med generösa grönområden, frodiga ängar och omgivande skogsmarker är detta en plats där din passion för hästar och lantliv kan blomstra. Denna gård är en plats där du kan leva i balans med naturen, minska din påverkan på miljön och njuta av en genuin livsstil. Ta chansen att skapa din egen gröna oas och låt den här gården bli starten på din självförsörjande resa! Till fastigheten hör 20,1 ha mark med både skog och åkermark.

Unika möjligheter väntar på denna fastighet med otrolig potential. Här är chansen att förvandla en äldre pärla till ditt drömhem med personlig touch. Med kreativitet och lite arbete kan du skapa något helt unikt och anpassat efter dina önskemål. Fastigheten är en oslipad diamant som väntar på att återupptäckas. Med en fantastisk belägenhet och en grundstruktur med karaktär har du en perfekt grund att bygga på. Med din vision kan du återuppliva historien och ge fastigheten ny glans. Ta steget in i renoveringsäventyret och skapa ditt drömboende precis som du vill ha det. Den här fastigheten är inte bara ett projekt, det är en möjlighet att forma något helt unikt och personligt. Låt din kreativitet flöda och låt dina renoveringsdrömmar bli verklighet här!
Stig in i möjligheternas värld med denna ekonomibyggnad som väntar på att förvandlas efter dina behov. Här finns det utrymme för att skapa den perfekta kombinationen av funktion och passion. Det finns utrymme att bygga boxar till dina djur med möjlighet till lösdrift. Vedförrådet ger dig potential att samla in och lagra bränsle för att hålla dig varm under vintermånaderna, medan det rymliga utrymmet för större maskiner gör underhåll och lagring enkelt och smidigt.

Läget i Ransäter, en förtrollande pärla i Värmland erbjuder en harmonisk livsstil med närheten till Munkfors (1 mil) samt andra orter som Karlstad (5 mil). Här smälter historisk charm, naturskönhet och modern bekvämlighet samman till en enastående mix. Upptäck Ransäters unika kulturarv och traditioner, där anrika byggnader och evenemang tar dig tillbaka i tiden. Här kan du besöka Ransäter Hembygdsgård samt Erlandergården och Geijersgården, du har även Klarälven cirka 10 min promenad från bostaden. Samtidigt har du Munkfors inom räckhåll, en mysig ort med sina egna charmiga detaljer och en perfekt plats för ditt vardagsliv. Du har även Karlstad inom pendlingsavstånd, Värmlands största stad, här har du tillgång till stadens pulserande kultur, shopping och nöjen. Samtidigt kan du återvända till den lugna oasen i Ransäter, omgiven av Värmlands vackra natur.

För naturälskaren erbjuder området vid Ransäter enastående utomhusaktiviteter som vandring, fiske och utforskning av de vidsträckta skogarna och sjöarna. Oavsett om du längtar efter äventyr eller rofylld avkoppling, har Ransäter allt att erbjuda.
Enligt normal praxis rätt till jakt och fiske på egen mark. Det finns även ett befintligt arrende för älgjakt inom området Tjärne-Jonsbols älgjaktsområde.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 795 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Upptäck ditt drömprojekt: En gård full av potential och möjligheter!

Välkommen till den perfekta lantbruksfastigheten med en drömliknande möjlighet att skapa din egen hästgård eller dylikt! Denna idylliska fastighet erbjuder en harmonisk förening av naturskönhet och praktisk funktionalitet. Med generösa grönområden, frodiga ängar och omgivande skogsmarker är detta en plats där din passion för hästar och lantliv kan blomstra. Denna gård är en plats där du kan leva i balans med naturen, minska din påverkan på miljön och njuta av en genuin livsstil. Ta chansen att skapa din egen gröna oas och låt den här gården bli starten på din självförsörjande resa! Till fastigheten hör 20,1 ha mark med både skog och åkermark.

Unika möjligheter väntar på denna fastighet med otrolig potential. Här är chansen att förvandla en äldre pärla till ditt drömhem med personlig touch. Med kreativitet och lite arbete kan du skapa något helt unikt och anpassat efter dina önskemål. Fastigheten är en oslipad diamant som väntar på att återupptäckas. Med en fantastisk belägenhet och en grundstruktur med karaktär har du en perfekt grund att bygga på. Med din vision kan du återuppliva historien och ge fastigheten ny glans. Ta steget in i renoveringsäventyret och skapa ditt drömboende precis som du vill ha det. Den här fastigheten är inte bara ett projekt, det är en möjlighet att forma något helt unikt och personligt. Låt din kreativitet flöda och låt dina renoveringsdrömmar bli verklighet här!
Stig in i möjligheternas värld med denna ekonomibyggnad som väntar på att förvandlas efter dina behov. Här finns det utrymme för att skapa den perfekta kombinationen av funktion och passion. Det finns utrymme att bygga boxar till dina djur med möjlighet till lösdrift. Vedförrådet ger dig potential att samla in och lagra bränsle för att hålla dig varm under vintermånaderna, medan det rymliga utrymmet för större maskiner gör underhåll och lagring enkelt och smidigt.

Läget i Ransäter, en förtrollande pärla i Värmland erbjuder en harmonisk livsstil med närheten till Munkfors (1 mil) samt andra orter som Karlstad (5 mil). Här smälter historisk charm, naturskönhet och modern bekvämlighet samman till en enastående mix. Upptäck Ransäters unika kulturarv och traditioner, där anrika byggnader och evenemang tar dig tillbaka i tiden. Här kan du besöka Ransäter Hembygdsgård samt Erlandergården och Geijersgården, du har även Klarälven cirka 10 min promenad från bostaden. Samtidigt har du Munkfors inom räckhåll, en mysig ort med sina egna charmiga detaljer och en perfekt plats för ditt vardagsliv. Du har även Karlstad inom pendlingsavstånd, Värmlands största stad, här har du tillgång till stadens pulserande kultur, shopping och nöjen. Samtidigt kan du återvända till den lugna oasen i Ransäter, omgiven av Värmlands vackra natur.

För naturälskaren erbjuder området vid Ransäter enastående utomhusaktiviteter som vandring, fiske och utforskning av de vidsträckta skogarna och sjöarna. Oavsett om du längtar efter äventyr eller rofylld avkoppling, har Ransäter allt att erbjuda.
Enligt normal praxis rätt till jakt och fiske på egen mark. Det finns även ett befintligt arrende för älgjakt inom området Tjärne-Jonsbols älgjaktsområde.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm
Totalareal
20.1086 ha
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MUNKFORS TJÄRNE 1:2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Skogsmark
12 ha
Åkermark
5 ha
Övrigmark
4000 kvm
Totalareal
17,4 ha
Beskrivning för alla arealer
Det finns en äldre skogsbruksplan från 2016 som håller på att uppdateras då en avyttring har skett. Den totala ytan som finns är 17,4 ha med både åkrar samt blandskog. Vänligen ta del av den bifogade skogsbruksplan men ha hänsyn till förändringen av arealen.
Ekonomibyggnad - Uthus
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Värdeår före 1980
Taxeringsvärde byggnad
66 000 kr
Area
302 kvm
Beskaffenhet
Enklare
Beskrivning
I den stora ladan finns det möjlighet att förvara stora maskiner men även att göra om den till ett stall om det önskas
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Typ av byggnad
1,5- plans med källare
Byggnadsår
1952
Värdeår
1952
Taxeringsvärde byggnad
434 000 kr
Standardpoäng
27
Rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
118 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Entréplan:
Hall - Stig in i en hall med massor av potential. Här möter du en korkmatta som ger en naturlig känsla och tapetserade väggar som väntar på att få nytt liv. Med lite renoveringskärlek kan du forma detta utrymme till en hall som speglar din personliga stil och skapar en varm välkomnande atmosfär.

Kök - Ett rymligt kök med oändliga möjligheter. Trots renoveringsbehovet erbjuder detta utrymme generösa förvaringsmöjligheter och potential att bli ditt drömkök. Med praktisk plastmatta och tapetserade väggar ger köket en kanvas att förverkliga din vision. Skapa ett funktionellt och personligt kök där kreativitet och smart förvaring går hand i hand.

Vardagsrum - Med ljusa tapetserade väggar som skapar en ljus atmosfär och ett mörkt parkettgolv som ger en djup kontrast, har du en perfekt grund att bygga på. Luftvärmepumpen ger både komfort och effektivitet till detta renoveringsprojekt. Ge rummet din personliga touch och skapa en harmonisk plats där stil och funktion möts på ett inspirerande sätt.

Toalett - Mindre toalett med handfat där väggarna är klädda med våtrumstapet och kakel i terrakottafärg.

Plan 2:
Sovrum 1 - Sovrum med orange heltäckningsmatta och gröntapetserade väggar. Låt din designvision ta plats och skapa ditt drömsovrum. Här finns det plats för dubbelsäng samt garderober.

Sovrum 2 - Sovrum med ljus plastmatta och rödmålade väggar, där du kan sätta din egna prägel. Här finns det plats för dubbelsäng samt garderober.

Sovrum 3 - Mindre sovrum med ljusgråa väggar och ljust golv. Här finns det plats för en dubbelsäng.

Balkong - Ge denna balkong nytt liv och njut av morgonsolen med enastående utsikt över berg och åkrar.

Badrum - Badrum med toalett, badkar och handfat. Här kan du forma din egen drömdesign och skapa ett praktiskt och personligt utrymme.

Källare:
Stig ner i en värld av potential i denna källare med renoveringsbehov. Här hittar du en gillestuga med vackert murade valv och en öppen spis, redo att bli hjärtat av din sociala samvaro. Med ytterligare utrymmen som vedförråd, tvättstuga och matkällare finns det möjligheter att skapa en praktisk och funktionell källarvåning som passar dina behov. Låt din kreativitet flöda och förvandla denna källare till ett område som berikar ditt hem.
Byggnadssätt
Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotad 3 ggr/år)
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glas och 2-glasfönster
Kommentar, byggnader
Delvis nya fönster från 2018.
LVP installerad 2020.
Driftkostnader
Totalt: 29 835 kr/år
Vatten och avlopp: 3 450 kr/år
Renhållning: 3 180 kr/år
Sotning: 1 950 kr/år
Ellevio: 7 600 kr/år
Fortum: 8 175 kr/år
Försäkring: 5 480 kr/år
Årlig elförbrukning: 4 750 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Inkomst arrende: 5000 kr/år
Inkomst Vedproduktion 15 000 kr/år
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vedpanna + Luftvärmepump
El, stammar: Det finns även en elpatron på vedpannan.
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Mobilt bredband
Uteplats
Uteplats med tak i söderläge.
Parkering
Möjlighet till parkering finns på gårdsuppfarten samt i den stora ladan där det även finns parkeringsmöjlighet för större fordon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
20,1086296875 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Samfällighet
Munkfors tjärne s:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
Övriga rättigheter och belastningar
Enligt normal praxis rätt till jakt och fiske på egen mark. Det finns även ett befintligt arrende för älgjakt inom området Tjärne-Jonsbols älgjaktsområde.
Övrigt
Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo.
För tillfället arrende på åkermarken
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 770 000 kr (Beräknat avseende år 2023)
Byggnadsvärde
500 000 kr
Markvärde
1 270 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
TAX Byggnad (2022) - 344 000
TAX Mark (2022) - 1 024 000
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
29 835 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 090 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 237 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Kommunikationer
Invid väg 62 finns busshållplats (Linje 600) som tar dig Karlstad/Hagfors.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 770 000 kr (Beräknat avseende år 2023)
Byggnadsvärde :
500 000 kr
Markvärde :
1 270 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
TAX Byggnad (2022) - 344 000
TAX Mark (2022) - 1 024 000
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
29 835 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 090 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 237 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria 37:an
      4,76 km
    • Konditori Restaurang...
      4,77 km
    • Aspava
      4,77 km
    • Pa Enns Restaurang Munkfors
      5,19 km
    • Pizzeria Torino
      5,88 km
    • Ransäters Förskola
      2,69 km
    • Munkerudsskolan
      4,98 km
    • Lillmunkens Förskola
      5,09 km
    • Forsnässkolan
      5,73 km
    • Forsnäsbadet
      5,8 km
    • Coop Sunnemo
      16,96 km
    • Coop Sunne
      19,85 km
    • Södra Tjärne
      512 m
    • Jonsbol
      841 m
    • Norra Tjärne
      864 m
    • Södra Gersby
      1,25 km
    • Gersby
      1,78 km
    • Sunne station
      19,42 km
    • Kolsnäs station
      19,63 km
    • Rottneros station
      19,93 km
    • Kil
      33,27 km
    • Fagerås
      33,71 km
Avstånd
  • Vatten
    827 m
    8 min
    22 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    3,31 km
    12 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Södra Tjärne
    512 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.