Behållare Behållare
Dela

Segmon, Grums
Dragsöns gård 1

Boarea
95 kvm
Tomtarea
87.8 ha
Rum
3 rum (1 sovrum)
Fastigh.bet
GRUMS DRAGSÖN 1:12
Objekttyp
Gård

Unikt fritidsboende på ö i Vänern

Längtar du efter ett helt ogenerat sjöställe? Då har du nu chansen att förvärva Dragsöns gård med sina hela 87 ha ( - 3 ha som säljaren kommer avstycka för eget bruk) mark med Vänern som granne. Den stora jordbruksfastigheten erbjuder oändliga möjligheter till både bad och avkoppling liksom jakt och fiske. Om du är trött på grannar, tycker om bastu och älskar känslan av lena klipphällar under fötterna då är detta prefekt för dig. Till ön tar du dig med båt på ca 10 min, och närheten till Borgvik, Grums och Karlstad gör att du också med lätthet kan välja både lugnet och stadslivet. En gård i toppskick som erbjuder ett fantastiskt bostadshus i gammal stil med innanfönster och skiffertak, två gäststugor, sjöbod, bastu och andra uthus i varierande storlek finns här på ön. En plats för både familj och vänner att träffas och umgås tillsammans.

På ön finns ett gediget bostadshus som är utfört enligt gammal byggtradition och som inte lämnar något åt slumpen. Väggar och tak i huset är målat med linoljefärg och snickerier med äggoljetempera. Det första som möter dig är en inglasad veranda med plats att sitta och njuta av utsikten över ängar och vatten. Vidare in finns en praktisk hall med skiffergolv och goda användningsmöjligheter. Mellan hallen och allrummet finns en stor öppen spis, så kallad klockspis. På entréplan hittar du köket som är utrustat med fina ljusa träluckor, gasolspis, gasolugn, vedspis, gasol kombinerad kyl/frys och diskho. I anslutning till köket finner du ett stort och socialt allrum med matrum och vardagsrum i ett där taket går ända upp i nock vilket bidrar till en fantastisk atmosfär. I allrummet är det ett fint lutat furugolv och milt grönmålade träväggar och här finns även en stege/trapp som går upp till ett stort loft där du får plats med sängar och har goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även ett charmigt sovrum med ett vackert lutat furugolv och mönstrade tapeter. Här finns det plats för en dubbelsäng och i rummet finns en braskamin. I anslutning till sovrummet finns ett tvättrum och garderob. Huset är vinterbonat.

Välkommen på visning!

Utgångspris
6 700 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unikt fritidsboende på ö i Vänern

Längtar du efter ett helt ogenerat sjöställe? Då har du nu chansen att förvärva Dragsöns gård med sina hela 87 ha ( - 3 ha som säljaren kommer avstycka för eget bruk) mark med Vänern som granne. Den stora jordbruksfastigheten erbjuder oändliga möjligheter till både bad och avkoppling liksom jakt och fiske. Om du är trött på grannar, tycker om bastu och älskar känslan av lena klipphällar under fötterna då är detta prefekt för dig. Till ön tar du dig med båt på ca 10 min, och närheten till Borgvik, Grums och Karlstad gör att du också med lätthet kan välja både lugnet och stadslivet. En gård i toppskick som erbjuder ett fantastiskt bostadshus i gammal stil med innanfönster och skiffertak, två gäststugor, sjöbod, bastu och andra uthus i varierande storlek finns här på ön. En plats för både familj och vänner att träffas och umgås tillsammans.

På ön finns ett gediget bostadshus som är utfört enligt gammal byggtradition och som inte lämnar något åt slumpen. Väggar och tak i huset är målat med linoljefärg och snickerier med äggoljetempera. Det första som möter dig är en inglasad veranda med plats att sitta och njuta av utsikten över ängar och vatten. Vidare in finns en praktisk hall med skiffergolv och goda användningsmöjligheter. Mellan hallen och allrummet finns en stor öppen spis, så kallad klockspis. På entréplan hittar du köket som är utrustat med fina ljusa träluckor, gasolspis, gasolugn, vedspis, gasol kombinerad kyl/frys och diskho. I anslutning till köket finner du ett stort och socialt allrum med matrum och vardagsrum i ett där taket går ända upp i nock vilket bidrar till en fantastisk atmosfär. I allrummet är det ett fint lutat furugolv och milt grönmålade träväggar och här finns även en stege/trapp som går upp till ett stort loft där du får plats med sängar och har goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även ett charmigt sovrum med ett vackert lutat furugolv och mönstrade tapeter. Här finns det plats för en dubbelsäng och i rummet finns en braskamin. I anslutning till sovrummet finns ett tvättrum och garderob. Huset är vinterbonat.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm
Totalareal
87.7788 ha
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GRUMS DRAGSÖN 1:12
Byggnadssätt
Byggnadsår
2000
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Övrigmark
1 ha
Betesmark
6 ha
Skogsmark
72 ha
Skogsimpediment
9 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
88,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Byggnadsår
2000
Rum
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea
95 kvm
Boareauppgift enligt
Arean är uppskattad
Beskrivning, rum
Hall: Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar dig som boende med milt grönmålade träväggar och ett skiffergolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter. Mellan hallen och allrummet finns en fin och mysig öppen spis, en så kallad klockspis.

Kök: Det mysiga och fina köket har milt grönmålade träväggar som går fint ihop med köksluckorna i ljust trä. Utrustningen består av gasolugn, gasolspis, gasol kombinerad kyl/frys och spiskåpa. I köket finns även en vedspis som höjer livskvalitén för dig som boende. Vid diskbänken finns ett fönster med utsikt över trädgården. Från köket är det en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.

Allrum: I anslutning till köket hittar du ett stort och socialt allrum med matrum och vardagsrum i ett där taket går ända upp i nock. I detta rum finns det ett lutat furugolv och milt grönmålade träväggar. I detta fantastiska rum är husets givna samlingspunkt och får du plats med ett stort matbord och soffa. I detta rum finns en stege/trapp upp till husets loft.

Loftet: Bostaden har ett stort loft med plats för dubbelsäng. På loftet finns det små fönster som ger ett mysigt ljusinsläpp. Loftet har ett grangolv, ett vitmålat trätak och milt grönmålade väggar.

Sovrum: Bostaden har ett sovrum med ingång från hallen. I sovrummet finns en dubbelsäng och en mysig braskamin. Rummet har ett lutat furugolv och fina mönstrade tapeter. I anslutning till sovrummet finns ett tvättrum och garderob.

Man tar sig till ön med båt och den kan man angöra vid en stabil brygga.
Huset har en fin inglasad veranda med ett vackert trägolv och plats för ett litet bord och stolar.

Bostadshuset är på ca 70 kvm och loftet är på ca 25 kvm. Arean är uppskattad. 2 rum och kök, 1 sovrum på entréplan plus ett stort rum på loftet.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Skiffer
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Innan fönster
Kommentar, byggnader
Vinterbonat
Driftkostnader
Antal personer i hushållet: 2
Vatten och avlopp
Vatten: Grävd brunn med elverk som pumpar upp 200 liter vatten till huset
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Öppen spis, kamin och vedspis
El, stammar: Solceller som driver belysning och vägguttag. Solceller 12 V, 220 volt 300 V.
220 volt, 2 kWh via elverk.
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Lillstuga gäststuga 1
Byggnadsår
1937
Beskrivning, rum
Allrum: Detta är ett stort rum med ett fint ljusinsläpp. Rummet har en vedspis och plats för matgrupp/soffa/säng. På golvet ligger ett vackert trägolv, trätak och ljusa mönstrade tapeter på väggarna.
Loft: På framsidan av fasaden finns en stege som leder till ett loft där det finns plats för sängar eller madrasser att sova på.

Boarea ca 20 kvm. Arean är uppskattad. Lillstugan består av 1 rum plus 1 rum på loftet.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg, källare
Grund: Murad sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä, betong
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Lertegel
Fönster: 1-glasfönster
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vedspis
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Boden Gäststuga 2
Byggnadsår
2010
Beskrivning, rum
Kök: Direkt du kommer in igenom ytterdörren så kommer du in i köket. I köket finns det en braskamin, plats för ett litet bord med stolar och köket har vita skåpsluckor. Rummet har plastmatta på golvet, trätak och ljusa tapeter.
Sovrum: I sovrummet får du plats med en dubbelsäng. Rummet har plastmatta på golvet, trätak och ljusa tapeter.

Boarea ca 12 kvm. Arean är uppskattad. Boden består av 1 rum och kök.
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Trätak
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Kopplade fönster
Kommentar, byggnader
Vinterbonat
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Braskamin
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Garage
Beskrivning, rum
Boarea på ca 15 kvm. Arean är uppskattad.
Byggnadssätt
Grund: Sten
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Vedbod
Beskrivning, rum
Boarea ca 10 kvm. Arean är uppskattad.
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plats- och plåttak
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Logen
Beskrivning, rum
Del av logen har betongväggar och betonggolv.
Del av logen är en verkstad på ca 12 kvm.
Biarean ca 70 kvm. Arean är uppskattad. Logen består av 2 rum.
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Magasinet
Byggnadsår
1994
Beskrivning, rum
Denna byggnaden är oisolerad och erbjuder stora möjligheter till förvaring.
Boarea ca 28 kvm. Arean är uppskattad.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg
Grund: Plintar
Stomme: trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Utedass
Byggnadsår
1994
Beskrivning, rum
Dasset har träväggar och ett grått trägolv. Dasset är utrustat med en Separettwc och ett handfat från Mexico.
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk - Sjöboden
Byggnadsår
2009
Beskrivning, rum
Sjöboden ligger ca 2 meter från vattnet med altan på 3 sidor och en badtunna på baksidan. Väggar och tak är vitmålade och har trägolv. Det finns fina träbalkar i taket som lyfter hela rummet. Det finns plats för bord och bänkar att sitta på och kunna njuta av utsikten. Detta är en fin plats för kräftkalas och andra kalas.
Boarea ca 15 kvm. Arean är uppskattad. Sjöboden består av 1 rum.
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Takbeklädnad: trätak
Utv plåtarbeten: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Uteplats
Sjöboden ligger ca 2 meter från vattnet med altan på 3 sidor
Småhusbyggnad lantbruk - Bastubyggnad
Byggnadsår
1994
Beskrivning, rum
Det finns ett litet trädäck framför huset där du har utsikt över sjöboden och vattnet. Bastun har ett vedeldat aggregat.
I närheten av bastun finns ett traditionellt utedass. Intill bastun finns ett förråd för ved m.m.
Boarea ca 10 kvm. Arean är uppskattad. Bastun består av 1 rum.
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el
El, stammar: El saknas
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår
2001
Värdeår
2001
Taxeringsvärde byggnad
151 000 kr
Standardpoäng
8
Kommentar, byggnader
Byggnaden är ca 70 m2.
Tomt/Servitut
Tomtarea
87,7788 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
151 000 kr
Markvärde
2 600 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
1 793 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 751 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
151 000 kr
Markvärde :
2 600 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
1 793 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • LA Företagspartner
      833 m
    • Sjöskafferiet Restaurang
      3,2 km
    • Billeruds Golfklubb
      3,21 km
    • Ankans Golfkrog
      3,21 km
    • E18 Pizzeria
      5,56 km
    • Förskola Segmon
      258 m
    • Långseruds friskola
      1,36 km
    • Slottbrons fritidshem Villekulla
      6,37 km
    • Slottsbrons skola
      6,37 km
    • Junibackens förskola
      6,37 km
    • Segmon
      240 m
    • Borgviksvägen
      791 m
    • Föreningen Säffle-Operan
      1,8 km
    • Malöga
      2,85 km
    • Valnäs
      3,65 km
Avstånd
  • Vatten
    713 m
    14 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Segmon
    240 m
    12 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren