Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Segmon, Grums
Kangerud Vassviken 15

Boarea
90 kvm
Tomtarea
784 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Charmigt timmerhus med sjöutsikt över Vänern!

När du kliver in i denna varma timmerstuga slås du av en fantastisk känsla och en sjöutsikt i 180 grader över Vänern. Utsikten är det första som möter dig när du öppnar ytterdörren och är hänförande vacker. Ett par steg in står du sedan i köket som präglas av charm och som har en trevlig öppen planlösning till vardagsrum. Huset är helt i timmer vilket gör att alla rum fylls av en varm, ombonad känsla som måste upplevas på plats.
Stugan står på en välplanerad tomt där de olika byggnaderna ramar in fastigheten, här finns en gäststuga, uthus, förvarings bod och växthus. Läget på huset gör att solens alla timmar kan upplevas här, från morgon till kväll.

Boningshus uppfört i timmer med en rymlig altan som vetter mot Vänern. På altan kan man njuta av en fridfullstund framför den öppna brasan eller varför inte gå ner till bastun som är belägen vid sjön? Bredvid villan finns en minivilla fullt inredd för boende med kök, badrum och sovrum även det huset med sjöutsikt.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats!
Endast privat bokade visningar - kontakta mäklare för bokning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmigt timmerhus med sjöutsikt över Vänern!

När du kliver in i denna varma timmerstuga slås du av en fantastisk känsla och en sjöutsikt i 180 grader över Vänern. Utsikten är det första som möter dig när du öppnar ytterdörren och är hänförande vacker. Ett par steg in står du sedan i köket som präglas av charm och som har en trevlig öppen planlösning till vardagsrum. Huset är helt i timmer vilket gör att alla rum fylls av en varm, ombonad känsla som måste upplevas på plats.
Stugan står på en välplanerad tomt där de olika byggnaderna ramar in fastigheten, här finns en gäststuga, uthus, förvarings bod och växthus. Läget på huset gör att solens alla timmar kan upplevas här, från morgon till kväll.

Boningshus uppfört i timmer med en rymlig altan som vetter mot Vänern. På altan kan man njuta av en fridfullstund framför den öppna brasan eller varför inte gå ner till bastun som är belägen vid sjön? Bredvid villan finns en minivilla fullt inredd för boende med kök, badrum och sovrum även det huset med sjöutsikt.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats!
Endast privat bokade visningar - kontakta mäklare för bokning.

Dela
Sponsrade länkar
Story telling image
Vänerläge
Huset är belägen precis vid Vänerns kant, där du kan njuta av sjöns härliga brus!
Story telling image
Charmigt timmerhus
Villan är en charmig timmerstuga som ger en härlig känsla som måste upplevas på plats!
Story telling image
Ostört läge
Husen är placerade i ett ostörd läge med naturen som närmaste granne och endast 35 min minuter från Karlstad samt 20 min från Grums.
Sponsrade länkar
Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
784 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GRUMS KANGERUD 1:55
Byggnadssätt
Byggnadsår
2004
Standardpoäng
28
Mark
Sten
Grund
Platta på mark & Pålar
Stomme
Timmer
Bjälklag
Timmer
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Skorsten, senast provtryckt
2013-01-01
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump + golvvärme + El
Ålder: 2003
Allmän information
På fastigheten finns två hus upprättade 2003 ( stora huset) och 2006 (lilla huset)
Renovering omarbetning etc
2020- Nya hängrännor
2020 - Altan
2020 - Klinkersgolv nedervåning med golvvärme
2020 - Ny fördelare till golvvärmen
2020- Bastu
2013 - Ny skorsten
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och mobilt bredband. Fiber finns i närheten men ej indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mot vatten finns en härlig altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett uthus som kan användas som övernattning sommartid. Det finns även en förvarings bod
Beskrivning, parkering
Parkering finns i anslutning till huset.
Gemensamhetsanläggningar
Grums Kållerud Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
784 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Arrendetomt från vattenkanten till husets tomtgräns. ( kontrakt på 50 år)
Arrendeavtalet löptid : 2002/07/01 - 2051/07/01
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning inom området söder om lotten. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda angränsande väg för utfart - Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Planbestämmelser
Slottsbrosundet-Trångsundet i Grums, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920827)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
779 000 kr
Markvärde
366 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år
Kommentar driftskostnad
Tecknas nytt arrende på 50 år vid försäljning
Försäkring
Länsstyrelsen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 780 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
779 000 kr
Markvärde :
366 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år
Kommentar driftskostnad
Tecknas nytt arrende på 50 år vid försäljning
Försäkring :
Länsstyrelsen
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 780 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grön Ko Restauranger AB
      5,28 km
    • Ali Grillen
      5,97 km
    • Billeruds Golfklubb
      7,19 km
    • Ankans Golfkrog
      7,2 km
    • Långseruds friskola
      5,99 km
    • Slottsbrons skola
      6,72 km
    • Slottsbrons förskola
      6,72 km
    • Borgviksvägen
      5,16 km
    • Malöga
      5,19 km
    • Segmon
      5,47 km
    • Sandåsen
      5,54 km
    • Slottsbron, Oxbråtsgatan
      6,22 km
Avstånd
  • Vatten
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Borgviksvägen
    5,16 km
    17 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jeanette den 5 januari
    Hej! Vi är nyfikna på hur det ser ut inne i dessa hus och även nyfiken på utropspriset. Även frågor om tomten, bryggan mm. Hälsningar Jeanette Mattsson
    Svar från Michelle Felixson
    Hejsan Jeanette, Då huset ligger just nu som kommande har vi inga bilder på insidan. Det tänkte priset är rund 4.000.000kr. Om ni är intresserad ska vi ha förhandsvisning nu på söndag, där kan vi diskutera mer gällande tomten, bryggan osv Mvh Michelle Felixson Mäklarhuset
Tips & inspiration