Charmig hästgård i lantlig idyll – allt du behöver på ett ställe!
Välkommen till en plats där livet på landet möter komfort och funktion – Kolarhagen Karlstorp 7 erbjuder en unik möjlighet att förverkliga häst- eller gårdsdrömmen i hjärtat av Värmland. Här bor du med naturen som granne, omgiven av rofyllda vyer och vackra hagar.
Gården omfattar cirka 7 hektar åkermark, väl lämpad för både bete och odling, samt en ridbana och stora inhägnade hagar – perfekt för dig med hästverksamhet eller gårdsambitioner. Det rymliga stallet är godkänt av Länsstyrelsen och erbjuder plats för upp till 7 hästar. Här finns även en praktisk maskinhall med gott om plats för förvaring av utrustning och fordon.
Bostadshuset är både charmigt och funktionellt, med klassisk lantlig känsla och välplanerade ytor. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, matsal och ett stort vardagsrum – alla med ljusa ytskikt och två vackra kakelugnar som ger både värme och karaktär. Här finns även två badrum, tre sovrum samt ett kontor – perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver extra rum för gäster eller hobby.
Detta är en gård som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker lugn, djurhållning och naturen runt knuten. Allt i ett harmoniskt läge med goda möjligheter till ett aktivt liv på landet – men ändå med närhet till service i Storfors.
3 245 000 kr
160/45 kvm
80 097 kr/år
6.7000 ha
5 rum (3 sovrum)
STORFORS KARLSTORP 1:14
Hästgård
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Kolarhagen Karlstorp 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
160 kvm
45 kvm
6.7000 ha
5 (3 sovrum)
STORFORS KARLSTORP 1:14
02
Objekttyp/areal
Hästgård
03
Ekonomibyggnad
45 000 kr
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
1.5-plans villa
1929
696 000 kr
29
5 rum, varav 3 sovrum
160 kvm
45 kvm
Hall entréplan: Stor och välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring i flera garderober gör hallen både praktisk och lätt att hålla ordning i.
Kök entréplan: Ett otroligt fint och stilrent kök renoverat 2023 med laminatgolv och smakfull fondvägg. Köksö och gråa luckor i kombination med stenbänkskiva ger en modern känsla. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, inbyggd mikro, induktionshäll och fläkt. Här finns plats för matgrupp.
Matsal entréplan: Stort och charmigt rum med vackert målat trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en rejäl matgrupp och rummet pryds av en magisk kakelugn som skapar en unik och hemtrevlig atmosfär.
Vardagsrum entréplan: Stort och socialt rum med vackert målat trägolv och tapetserade väggar. Generösa ytor med plats för en stor soffgrupp. Rummets hjärta är den magiska kakelugnen som förhöjer både stämning och karaktär.
Badrum entréplan: Praktiskt badrum med målade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1 ovanvåning: Stort och rofyllt sovrum med fint trägolv och fondtapet som ger rummet karaktär. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Rummet ligger angränsande till utrymme för förvaring.
Sovrum 2 ovanvåning: Sovrum med fondtapet och parkettgolv. Plats för dubbelsäng och garderober ger både komfort och förvaring.
Sovrum 3 ovanvåning: Trivsamt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet ligger i vinkel, vilket ger en mysig planlösning med plats för säng och garderober. Rummet har charmiga snedtak som bidrar till en mysig och unik karaktär.
Kontor ovanvåning: Funktionellt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för skrivbord och arbetsyta. Rummet har charmiga snedtak som bidrar till en mysig och unik karaktär.
Badrum ovanvåning: Ljust badrum med kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med kommod, badrumsskåp, toalett och dusch. Charmigt snedtak ger rummet extra karaktär.
Grund: Torpargrund + källare.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Utförda renoveringar.
2000 - Höjt stalltak ca 3m.
2001 - Altan
2005 - Badrum uppe
2007 - Borrat för vatten
2015 - Ridbana 20x40m Paddex
2016 - Pelletsbrännare
2017 - Maskinhall renovering/ombygge
2020-2023 - Elcentral (Två centraler i källaren och en på ovanvåningen)
2021 - Brädfodring och målning av stall
2022 - Avlopp, minireningsverk
2022 - Tvättstuga, badrum nere och hall.
2023 - Kök
2023 - Fönster 3-glas (4st)
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Pellets
Ålder: 2016
Beskrivning: Energideklaration är beställt.
Ventilation: Självdrag
Fiber
Det finns en stor takklädd altan på framsidan av huset.
Det finns plats för ett flertal bilar på tomten. Det finns även plats för två bilar i ett dubbelgarage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Storfors karlstorp ga:2 - vattenbrunn, Storfors karlstorp ga:1 - vägar
06
Tomt/Servitut
6,7 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledningar
Officialservitut: väg i samf vägmark
07
Övrigt
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att laddas upp snart.
01
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
741 000 kr
336 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
10 787 kr/år
3 600 kr/år
1 606 kr/år
11 002 kr/år
11591 kWh/år
15 052 kr/år
36 000 kr/år
2 050 kr/år
80 097 kr/år
6 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 367 kr/år)
Driftkostnaderna avser bostadshuset och stallet.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 948 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 077 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
741 000 krMarkvärde
336 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
10 787 kr/årRenhållning
3 600 kr/årSotning
1 606 kr/årElkostnad
11 002 kr/årÅrlig elförbrukning
11591 kWh/årElnätkostnad
15 052 kr/årPellets
36 000 kr/årSlamsugning
2 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
80 097 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 367 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avser bostadshuset och stallet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 948 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
4,17 km
Restaurang Pizzeria Kebab Sallad Grill Á La Carte
4,29 km
Pizzeria Folkets Hus
4,29 km
Taverna i storfors
4,29 km
Lunnedet Camping & Event
12,51 km
Förskolan Viken
4,14 km
Förskolan Lillåsen
4,88 km
Storfors kommun Skolförvaltningen
5,15 km
Vargbroskolan
5,15 km
Kroppaskolan
5,23 km
Coop Fröding
21,83 km
Lidl
23,12 km
Stora Coop Karlskoga
24,25 km
Stora Coop Kristinehamn
24,74 km
Råglanda
791 m
Karlstorp
1,28 km
Sandsjötorp
1,4 km
Östra vägen
2,19 km
Fridhem
2,45 km
Storfors station
4,41 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
24,19 km
Grythyttan station
25,1 km
Väse
29,87 km
Degerfors jvstn
31,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorfors station4,41 km--
-
HållplatsRåglanda791 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
