Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Svanskog, Säffle
Koppungen Hagen

Boarea/biarea
81/5 kvm
Driftkostnad
7 600 kr/år
Tomtarea
2 480 kvm
Rum
4 rum

Oslipad diamant med sjönära läge!

Här finns chansen för dig med drömmar och idéer. Bygg om, bygg ut eller bygg nytt. Det är bara fantasin som sätter stopp.
Detta charmiga fritidshus bjuder bland annat på en fungerande kakelugn, flera vedspisar, en öppen spis och har en härlig atmosfär. El finns indraget samt eget vatten och en trekammarbrunn (okänt skick). På fastigheten finns ett hus som 81 kvadratmeter stort och rymmer fyra rum och kök. Här bor du naturnära, vackert och sjönära i ett hem som skulle behöva renoveringskärlek. Huset står på en stor, lummig och rogivande skogstomt med fruktträd, många soltimmar och stora gräsytor. Det finns ett trädäck i österläge som är i behov av renovering. Vidare på fastigheten finns även en lada där ved kan förvaras.
Genom en kort promenad genom skogen når du sedan sjön Eldan som passar perfekt att doppa sig i en varm sommar dag!

Detta område är optimalt för dig som söker ostört läge på landet. Här finns vackra promenadstråk i skogen, närhet till vatten och ett lugn som måste upplevas på plasts. Till detta fritidshus är det 30 minuter till Säffle som erbjuder all tänkbar service samt 55 min till Karlstad.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
390 000 kr
Utgångspris 350 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Oslipad diamant med sjönära läge!

Här finns chansen för dig med drömmar och idéer. Bygg om, bygg ut eller bygg nytt. Det är bara fantasin som sätter stopp.
Detta charmiga fritidshus bjuder bland annat på en fungerande kakelugn, flera vedspisar, en öppen spis och har en härlig atmosfär. El finns indraget samt eget vatten och en trekammarbrunn (okänt skick). På fastigheten finns ett hus som 81 kvadratmeter stort och rymmer fyra rum och kök. Här bor du naturnära, vackert och sjönära i ett hem som skulle behöva renoveringskärlek. Huset står på en stor, lummig och rogivande skogstomt med fruktträd, många soltimmar och stora gräsytor. Det finns ett trädäck i österläge som är i behov av renovering. Vidare på fastigheten finns även en lada där ved kan förvaras.
Genom en kort promenad genom skogen når du sedan sjön Eldan som passar perfekt att doppa sig i en varm sommar dag!

Detta område är optimalt för dig som söker ostört läge på landet. Här finns vackra promenadstråk i skogen, närhet till vatten och ett lugn som måste upplevas på plasts. Till detta fritidshus är det 30 minuter till Säffle som erbjuder all tänkbar service samt 55 min till Karlstad.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sjönära läge
Bostaden har ett sjönära läge vilket höjer kvalitén för dig som boenden.
Story telling image
Trädgård
En trädgård med stor potential och ett trädäck i österläge.
Story telling image
Invändiga detaljer
Bostaden har en fin kakelugn.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med träpanel och tapetserade väggar och stengolv. Här finns det goda avhängningsmöjligheter och en vedspis.
Kök (Entréplan)
Ett lite äldre kök med kombinerad kyl/frys, ugn och en stor vedspis. Här finns det tapetserade väggar och man har börjat ta fram ett fint trägolv som ligger under en plastmatta.
Allrum 1 (Entréplan)
Stort och lättmöblerat allrum med en fantastisk fin vit kakelugn som lyfter hela rummet, generösa sällskapsytor och plats för soffgrupp. Här finns det ett gammalt trägolv och fina träväggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet har fint ljusinsläpp och plats för säng. Det är ett rum med tapetserade väggar och spånskivor på golvet.
Sovrum 2 (Övre plan)
Stort och rogivande rum som erbjuder plats för dubbelsäng. Här finns finns det fina balkar i taket och en vedspis som lyfter fram rummet. Rummet har tapetserade väggar och trägolv.
WC (Entréplan)
Detta rum är litet men funktionellt och har toalett och handfat. Rummet ligger under trappan, det har ett stengolv och målade väggar.
Allrum 2 (Övre plan)
I detta rum finns en stor murad vedspis och fina balkar i taket som lyser upp rummet. Här finns ett trägolv och vitlaserade träväggar. Det finns gott om plats för soffgrupp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
2 480 kvm
Rum
4 rum
Fastighetsbeteckning
SÄFFLE KOPPUNGEN 1:14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Huset har en äldre stomme
Om-/tillbyggnadsår
Ålder på huset är ej fastställt.
Standardpoäng
21
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Godkänd vid provtryckningen 2015.
Det finns 5 eldstäder och 4 är i bruk. Spisen på övervåningen i rummet till vänster är ej inkopplad.
Skorsten, senast provtryckt
2015-01-01
Vatten
Enskilt vatten / borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Kakelugn, vedspis
El, stammar
Äldre el.
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
2015 - Lagt om taket
2015 - Isolerat
2015 - Murstocket är om murad
2015 - Kakelugnen är renoverad och blivit godkänd.
2015 - Spis nedervåning renoverad
2015- Den öppna spisen på nedervåningen renoverad.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ett trädäck i österläge som är i behov av renovering.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En lada i sämre skicka som innehåller flera olika material som fönster, tegelpannor osv.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg vatten
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning, Avtalsservitut: Kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Övrigt
Förekommit läckage i handfatet vid WC då ett rör frös 2018, är åtgärdat.
Ett viss läckage under diskhon i köket, ej åtgärdat. (2021)
Vattnet funkar inte just nu och behöver åtgärdas.
Ett fönster trasigt på övervåningen. (finns flera fönster i ladan)
Huset har sättningsskador vilket medför att väggar och golv är ojämna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
270 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
172 000 kr
Markvärde
98 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 400 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
500 kr/år
Elnätskostad
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 625 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har stått tomt under en tid- därav den lägre driftkostnaden.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Närhet till sjön Eldan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
270 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
172 000 kr
Markvärde :
98 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 400 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
500 kr/år
Elnätskostad :
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 625 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har stått tomt under en tid- därav den lägre driftkostnaden.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wedbränt
      4,42 km
    • Svanskogs Pizzeria
      6,1 km
    • Långseruds Friskola
      5,79 km
    • Rävgårdens förskola
      6,37 km
    • Svanskogs skola
      6,84 km
    • Skäggebyn
      2,17 km
    • Hallanda
      3,28 km
    • Skarbol
      3,39 km
    • Sjöändan
      3,57 km
    • Sillingsfors
      3,66 km
Avstånd
  • Vatten
    278 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hållplats - Skäggebyn
    2,17 km
    4 min
    -
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten