Kälkerud 41 / Kälkerud / Torsby

Fritidshus med närhet till Sirsjön

Utgångspris

550 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

36 kvm

Driftkostnad

10 982 kr/år

Tomtarea

2 600 kvm

Rum

1 rum (1 sovrum)

Budgivning

550 000 kr

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Charmigt fritidshus med ett rymligt kök/allrum samt sovrum och duschrum. Vedspis med spiskåpa . Elektricitet. 3-kammarbrunn med infiltration. Oinredd vindsvåning. Öppet soldeck. Uthus. Belägen ca 1 km från Sirsjöns badplats

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Golv: trä Väggar: bröstpanel / tapet Rak: målad papp.
Utrustning: Inbyggnadsugn ( Cylinda) spishäll ( Cylinda) Fläkt ( Cylinda)
Komb.kyl/frysfack /Whirlpool)
Vedspis med spikåpa
Sovrum

Golv: trä Väggar: tapet Tak: målad papp
Entréhall

Golv:plastmatta Väggar: stående träpanel Tak: målade skivor
Duschrum

Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor
Utrustning: WC duschplats, samt tvättställ.
Beskrivning av samtliga rum

Detta charmiga fritidshus inrymmer ett mycket rymligt kök/ allrum med plats för stort matbord. Här finns en vedspis med spiskåpa som sprider härlig värme. Ett sovrum. Hall. Dushrum med WC. Både kök och duschrum renoverades 2013. I anslutning till entrén finns en takad farstukvist mot söder och mot öster finns ett öppet soldeck. Möjlighet finns att inreda vinden för att skapa ytterligare sovrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Rum

1 rum (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Torsby Kälkerud 1:15
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan
Byggnadsår

1909
Standardpoäng

24
Grund

Torpargrund
Stomme

Timmer
Bjälklag

Trä
Fasad

Stående träpanel
Takbeklädnad

Plåt
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

Enkla fönster + kopplade
Ventilation

Självdrag
Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn
Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning

El, samt vedspis
Renovering Omarbetning etc

Köket renoverat 2013.
Duschrummet renoverat 2013.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takad farstukvist
Soldeck

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod

Gemensamhetsanläggningar

Torsby Röbjörkeby Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

2600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Naturtomt

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

307 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

112 000 kr
Markvärde

195 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1929
Uppvärmning

7 089 kr/år
Försäkring

1 440 kr/år
Vatten och avlopp

1 364 kr/år
Sotning

589 kr/år
Samfällighet

500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

10 982 kr/år
Fastighetsskatt

2 303 kr/år
Upplåtelseform

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.