Till salu

Strandvägen 4

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Uddeholm— Hagfors

Strandvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Hagfors - Uddeholm

Exklusiv villa med sjötomt och herrgårdskänsla.

Välkommen till en extraordinär möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga! Högt belägen med en vidsträckt utsikt över vackra Rådasjön och med tomtgräns mot vattnet, erbjuds här ett boende som kombinerar elegans, funktionalitet och naturnära livskvalitet.

Den karaktäristiska villan på Strandvägen 4 bär på en ståtlig arkitektur som för tankarna till en mindre herrgård – pampig men samtidigt varm och inbjudande. Här finns en optimal planlösning med generösa ytor och rum för både den stora familjen och sociala sammankomster med vänner. Huset erbjuder fem rymliga sovrum, två stilfulla badrum, samt ett stort och välutrustat kök som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
Husets hjärta är det stora vardagsrummet med eldstad – perfekt för avkoppling under årets alla årstider. Intill ligger en imponerande matsal som smidigt leder ut till altanen – i bästa västläge med magisk sjöutsikt och kvällssol. Här njuter du av middagar i solnedgången och lugna morgonkaffen med fågelkvitter som bakgrund.

I källaren finns en väl tilltagen relaxavdelning med bastu, perfekt för återhämtning efter en dag i naturen. Fastigheten värms effektivt och miljövänligt upp med sjövärme, vilket tillsammans med fiberanslutning och flera eldstäder skapar ett hem som både är bekvämt och framtidssäkrat.
Omgivningarna bjuder på historisk charm och kulturarv – med Uddeholms herrgård och det vackra Uddeholms kapell bara en kort promenad bort. Här bor du i en lugn och naturnära miljö, men med närhet till Hagfors stadskärna och goda kommunikationer.
Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil.

Välkommen att uppleva ett hem där varje detalj förmedlar kvalitet, charm och rymd.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
285/45 kvm
Driftkostnad
56 001 kr/år
Tomtarea
4 570 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Strandvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och rymlig hall med vackert stengolv som skapar en elegant och tidlös känsla. Här möts du av en otroligt fin trappa i gedigen design som leder upp till ovanvåningen. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds i de stora garderoberna, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum med många fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Rummet präglas av en fantastisk rymd och erbjuder stora sociala ytor – perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns en stilren öppen spis med kassett som skapar extra trivsel under årets svalare dagar. Vita väggar och vackert parkettgolv ger en ljus och tidlös bas. Gott om plats för en rejäl soffgrupp och annan möblering.


03
Matsal (Entréplan)

En stor och stämningsfull matsal som bjuder in till långa middagar och trevliga sammankomster. Här finns gott om plats för ett rejält matbord med många sittplatser. Rummet har vackert parkettgolv och präglas av ljus och rymd. Från matsalen nås en altan med underbar utsikt över vattnet – en perfekt förlängning av rummet under sommarhalvåret.


04
Kök (Entréplan)

Stort och funktionellt kök med vita skåpsluckor och generösa bänkytor som ger gott om arbetsyta. Här finns rikligt med förvaringsmöjligheter för att hålla köket organiserat och lättjobbat. Utrustningen består av dubbla diskhoar, två kombinerade kyl/frysar, diskmaskin, ugn, spis och fläkt – allt du behöver för en smidig vardag och inspirerande matlagning.


05
Matplats (Entréplan)

I anslutning till köket finns en charmig och trivsam matplats – perfekt för vardagens måltider. Rummet har vackert parkettgolv och klassisk bröstpanel som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för en matgrupp i passande storlek, med fönster som ger fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp. Här finns det som behövs för att underlätta vardagens hushållsarbete i ett funktionellt och lättskött utrymme.


07
WC (Entréplan)

Praktisk gästtoalett utrustad med toalett och handfat. Ett funktionellt utrymme med det viktigaste lätt tillgängligt – perfekt för både vardag och besökare.


08
Allrum (Ovanvåning)

Direkt när du kommer upp för trappan möts du av ett stort och inbjudande allrum – ett perfekt utrymme för avkoppling eller umgänge. Rummet har en öppen brasa som bidrar med både värme och atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp och annan möblering, vilket gör detta till ett underbart rum för hela familjen.


09
Badrum 1 (Ovanvåning)

Stort och välplanerat badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med dubbla handfat och två badrumsskåp – perfekt för familjen eller paret som vill ha gott om utrymme. Här finns även en praktisk duschkabin och toalett. Ett funktionellt och stilrent badrum med allt du behöver för en bekväm vardag.


10
Badrum 2 (Ovanvåning)

Ljust och stilrent badrum med kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustat med toalett, badkar, handfat och ett praktiskt badrumsskåp som ger bra förvaring. Ett trivsamt och funktionellt utrymme för både vardagsrutiner och avkoppling.


11
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Ett perfekt rum för avkoppling och vila.


12
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust och harmoniskt sovrum med fönster som vetter mot sjön – en rogivande utsikt att vakna upp till. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och direkt ingång till en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Ett avkopplande rum med en exklusiv känsla.


13
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust och rymligt sovrum med utgång till en härlig balkong som erbjuder vacker utsikt mot vattnet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Ett perfekt rum för den som vill kombinera komfort med en fantastisk omgivning.


14
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Ett harmoniskt och ljuvligt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör rummet både praktiskt och rogivande – en idealisk plats för vila.


15
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Rummet har plats för dubbelsäng och är utrustat med garderob för smidig förvaring. En rofylld plats att koppla av i.


16
Källare (Källare)

Välutrustad källare med flera praktiska utrymmen. Här finns en bastu och ett duschrum – perfekt för avkoppling och hemmaspa. Dessutom ett pannrum med god funktion samt en traditionell matkällare med sval förvaring. En källare med både komfort och funktion.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

285 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

4 570 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS UDDEHOLM 18:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Plank & Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Sjövärme, öppen spis med kassett, öppen spis


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15

Besiktningsman

Tomas Johansson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en stor altan och en balkong med utsikt mot vattnet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd samt ytterliggare en förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för ett flertal bilar på tomten,


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: badhytt

Planbestämmelser

Uddeholm, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-10-26, Senast ändrad: 2023-03-14)

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2024-08-28, 5 665 434 sek (Beslutsnummer 12244620899)

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2024-02-20, 6 514 580 kronor (dnr 1224581320)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 828 000 kr

Markvärde

678 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Försäkring

8 601 kr/år

Vatten och avlopp

6 950 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Elkostnad

37 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10280 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 001 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 075 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 828 000 kr
Markvärde
678 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
8 601 kr/år
Vatten och avlopp
6 950 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Elkostnad
37 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10280 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 001 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 075 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Råda hotell

1,57 km


Restaurang Einar

3,35 km


OKQ8

4,17 km


Restaurang Ferrum

4,41 km


Pizzeria hagfors

4,8 km


Förskolan Prästkragen

1,61 km


Råda skola

1,63 km


Forsskolan

4,65 km


Grå villans förskola

4,74 km


Berggården

4,98 km


Lidl

5,43 km


Coop Sunnemo

15,58 km


Coop Sunne

33,02 km


Lilla Livsmedel Butiken

36,47 km


ICA Supermarket Toria

36,92 km


Uddeholm Gröna porten

474 m


Uddeholm

632 m


Uddeholmsgård

963 m


Uddeholm Melltorpsvägen

1,1 km


Råda Rådastrand

1,19 km


Lysvik station

26,69 km


Edsbjörke station

27,9 km


Sunne station

33 km


Kolsnäs station

33,99 km


Oleby

34,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Uddeholm Gröna porten
    474 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.